หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ เดอะ ซีเครซ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 27 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย LHM Property Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ La Vallee Village Town 2 (ลา วัลเล่ วิลเลจ ทาวน์ 2), La Vallee Residence (ลา วัลเล่ เรสซิเด้นซ์) และ La Vallee Le Vana (ลาวัลเล่ เลอวาน่า หัวหิน). อีกด้วย
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
74
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
56
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
75
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
54
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
75
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
54
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
76
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ซีเครซ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ ซีเครซ อยู่ห่างจาก FamilyMart เพียงแค่ 70 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ซีเครซ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านลุงด้วงพันธุ์ไม้ อยู่ห่างประมาณ 1.8 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- DHL Huahin Thailand อยู่ห่างแค่ 2.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Mbe Huahin Thai ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ซีเครซ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Oasis Cafe นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Air Space Hua Hin อยู่ห่างจากโครงการเพียง 40 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- อุษมาศ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 80 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
หอพักบุคลากรโรงพยาบาลสัตว์ ม.เกษตรศาสตร์ หัวหิน เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.3 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- กศน.ตำบลหนองแก อยู่ห่างไปเพียง 270 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรีนเทศบาลบ้านตะเกียบ (ไกรลาศวิทยาทาน) อยู่ห่างแค่ 420 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- Ban Takiab Municipal School อยู่ห่างไปประมาณ 910 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 11 นาที ก็ถึง)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 13.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
