ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ เดอะ วิลเลจ หัวหิน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 76 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Bibury Property Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Luxury Home by Bibury (ลัคชัวรี่โฮม บาย ไบเบอรี่) อีกด้วย
เดอะ วิลเลจ หัวหิน (The Village Hua Hin) หมู่บ้านสุดหรูที่ทุกคนสามารถเป็นเจ้าของได้ ภายใต้การออกแบบบ้านที่คำนึงถึงความสะดวกสบายของผู้อาศัย มีความมั่นคง ปลอดภัยและทันสมัย ตกแต่งด้วยวัสดุนำเข้าชั้นดี ตามมาตรฐานสากล พร้อมการชื่นชมทัศนียภาพธรรมชาติอันสวยงามของภูเขา บนทำเลดีเยี่ยม ห่างจากตัวเมืองหัวหินและตลาดน้ำหัวหินสามพันนาม ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ เพียง 10 นาที แถมยังเดินทางสะดวกจากกรุงเทพมหานคร ใกล้กับถนนบายพาส ซึ่งใช้เวลาเดินทางประมาณ 2 ชั่วโมงเศษ คุณก็จะได้พบกับบ้านที่ใช่ในทุกอารมณ์ความรู้สึก
จุดเด่น
- รับประกันผลตอบแทนการเช่า
- การรับประกันโครงสร้างตลอดระยะเวลา 2 ปี
- นักพัฒนาที่ได้รับรางวัลการันตี
- เพียง 10 นาที เดินทางโดยรถยนต์ไปยังตัวเมืองหัวหิน
- เป็นชุมชนที่มีความปลอดภัยสูง
รายละเอียดโครงการ
เดอะ วิลเลจ หัวหิน ตั้งอยู่ที่ตำบลทับใต้ เมืองหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและทาวน์เฮ้าส์ ขนาด 2-3 ห้องนอน มีจำนวนบ้านพักอาศัย 76 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 13 ไร่
รูปแบบบ้าน
- Type A บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
- Type B บ้านแฝด 1 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 70 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
- Type C ทาวน์โฮม 1 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 46.50 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
- ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 94.6 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- สวนสาธารณะ
- สนามเด็กเล่น
- คลับเฮ้าส์
- ร้านสะดวกซื้อภายในโครงการ
- ฟิตเนส
- ระบบความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและกล้อง CCTV
บริการอื่น ๆ
- โปรแกรมการเช่า
- ถนนกว้างถึง 8 เมตร
- ทะเลสาบ
การเดินทาง
หากเดินทางมาจากสี่แยกบายพาสหัวหิน ให้ขับตรงไปมุ่งหน้าไปยังทิศใต้ เพื่อเข้าสู่ถนนเพชรเกษม (หมายเลข 37) ขับตรงไปด้วยระยะทางประมาณ 6.8 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนน ปข.2057 ขับตรงไป 1.4 กิโลเมตร และเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ตรงต่อไป 1.3 กิโลเมตร และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนน ปข.2004 ตรงไปอีก 450 เมตร จะเจอกับโครงการ เดอะ วิลเลจ หัวหิน ทางด้านขวามือ
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50
ตรม.
ขนาด
22.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
186
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
69.20
ตรม.
ขนาด
40
ตรว.
ขนาดที่ดิน
The Bibury Property Co., Ltd. is one of Hua Hin’s most respected and well-established property companies, helping people every year to achieve their dream lifestyle in the sun.
When building anything from an investment property or your dream home, careful consideration and planning will be required. We can help transform your ideas into reality. Our team understands the desire of owning a home that suits your style and everyday living needs. As our clients you will enjoy the experience and benefit by building with us as we deliver your dream build from start to hand over. The way we conduct our works will always be to a high standard and we will promise strive to complete the job to your satisfaction and beyond.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วิลเลจ หัวหิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ เดอะ วิลเลจ หัวหิน อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 4480 และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 mins
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ วิลเลจ หัวหิน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pranpuk Fishing Shop อยู่ห่างประมาณ 2.1 km (ขับรถไปประมาณ 3 mins)
- ตลาดน้ำหัวหิน อยู่ห่างแค่ 5.3 km (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 mins)
- ร้านบัวโรมันทับใต้ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.9 km (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 mins)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ วิลเลจ หัวหิน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Spaghetti & Noodle Corner นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 510 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 mins เท่านั้น)
- ฟาร์มเห็ดคุณแม่ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 990 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 mins ก็ถึงแล้ว)
- ALDENTE European & Thai food นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 880 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 mins)
โรงพยาบาลหัวหิน 5 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.5 km (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 2 mins)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nong Phran Phuk School อยู่ห่างไปเพียง 1.3 km (ใช้เวลาขับรถประมาณ 2 mins)
- บ้านครูโอ้ง อยู่ห่างแค่ 1.8 km (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 mins)
- บ้านถ้ำฟาร์ม อยู่ห่างไปประมาณ 2.6 km (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 mins)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.7 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 23 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
