ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ มะลิ เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2561 โดยมีทั้งหมด 66 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Orchid Palm Homes และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Mali Boutique (มะลิ บูติค), Mali Lotus Villas (มาลี โลตัส วิลล่า) และ Mali Signature (มะลิ ซิกเนเจอร์). อีกด้วย
มะลิ เรสซิเดนซ์ (Mali Residence) ลักซ์ชัวรี่พูลวิลล่า หรูหราระดับ Hi-end บนพื้นที่กว่า 27 ไร่ ทำเลที่สวยงามของหัวหิน จากเจ้าของโครงการที่มีความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ มีวิลล่าและทาวน์เฮ้าส์หลากหลายรูปแบบ เพื่อตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย พร้อมกับสวนหย่อมที่มีภูมิทัศน์ที่สวยงาม มอบความรู้สึกปลอดภัย และให้ความมั่นคงกับการลงทุนของผู้ซื้อทุกคน
เดินทางเพียง 7 กิโลเมตร ไปสวนน้ำวานา นาวา, 10 กิโลเมตรไปยังหาดเขาตะเกียบ และเพียง 10 นาที ไปยังสนามกอล์ฟ Banyan Golf Club Hua Hin
รายละเอียดโครงการ
มะลิ เรสซิเดนซ์ ตั้งอยู่ที่ 387/1 หมู่ 10 ตำบล ทับใต้ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ จากผู้พัฒนาโครงการบริษัท Orchid Plam Homes เป็นโครงการพูลวิลล่าและทาวน์เฮ้าส์ บนพื้นที่ประมาณ 27 ไร่ มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 66 ยูนิต ประกอบด้วย พูลวิลล่า 50 ยูนิต และทาวน์เฮ้าส์ 16 ยูนิต
รูปแบบบ้าน
- Townhouse 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.
- Orchid Deluxe 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม.
- Orchid Signature 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว (ต่างจาก Orchid Deluxe ที่ตัวบ้านมี island kitchen และสระว่ายน้ำที่ขนาดใหญ่กว่า) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม.
- Leelawadee 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 193 ตร.ม.
- Villa Maya 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ รวมไปจนถึง 1 ห้องน้ำแขก พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 283 ตร.ม.
ทางโครงการขายบ้านแบบ Fully Furnished ทุกยูนิตมีห้องครัวที่ออกแบบโดย Kvik พร้อมกับเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพดีจากเยอรมัน และในด้านของฝั่งพูลวิลล่า เป็นวิลล่าแบบครบวงจร ซึ่งผู้อาศัยสามารถเลือก และออกแบบวิลล่าได้ด้วยตัวเอง ตั้งแต่ กระเบื้องและเฟอร์นิเจอร์ ยกเว้น ทีวี, ดีวีดี เป็นต้น และในทุกยูนิตจะได้รับการออกแบบสวนมาอย่างสวยงาม
*หากผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติ สามารถครอบครองที่ดินได้โดยการทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว ซึ่งสัญญาเช่านี้จะมีอายุ 30 ปี โดยสามารถต่อสัญญาได้ทั้งหมด 3 ครั้งด้วยกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- สวนหย่อม
- สนามเด็กเล่น
- พื้นที่บาร์บีคิว
- ที่จอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV
การเดินทาง
หากเดินทางมาจากถนนเพชรเกษม (หมายเลข 37) ให้ขับมุ่งหน้าไปยังทิศใต้ ตรงไปเรื่อย ๆ ด้วยระยะทาง 6.8 กิโลเมตร และให้เลี้ยวซ้าย เพื่อเข้าสู่ถนน ปข.2057 ขับตรงต่อไปอีก 1.4 กิโลเมตร และเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ตรงไปอีก 3.1 กิโลเมตร และจะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
183
ตรม.
ขนาด
137
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
320
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
185
ตรม.
ขนาด
162.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
207
ตรม.
ขนาด
197
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
170
ตรม.
ขนาด
137.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
We have the expertise & knowledge to make sure we deliver beautifully finished villas for every single customer. From the initial contact & design process on your own villa to the construction & finishing of the details. Every villa is built with the utmost care & attention to make sure that the level of standards set by our show villas is the same high quality for every customer.
Our site manager checks every element of the construction process, making sure best building practices are being used, and as an additional benefit to our customers, we provide monthly photographic updates on the build progress, as well as a monthly drone video showing the overall site progress.
The award-winning developer of Orchid Palm Homes has proven himself by designing, building & selling 8 previous developments. In addition, he has built a prestigious restaurant & wine bar – The Palm Bistro & Wine Bar – and is an advocate and contributor to a number of local charities & not-for-profit organisations.
The high-end construction and exceptional finishing, together with unrivalled customer care ensures that buying a home on one of our developments means buying with confidence, safe in the knowledge that you are working with a professional who has an outstanding track record of meeting – and exceeding – expectations time and time again!
We welcome our clients input on the design and finishing of their property; kitchen design, colour schemes, worktops and splash back choices etc. If you are new to purchasing a home in Thailand, it is also worth noting that unlike many other developments, we plaster all internal walls using British plastering method to ensure a perfect finish.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มะลิ เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ มะลิ เรสซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก ร้านชุติมาและบ้านเช่า/room for rent ประมาณ 2.0 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มะลิ เรสซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตลาดน้ำหัวหิน อยู่ห่างประมาณ 3.9 กม. (ขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- ร้านบัวโรมันทับใต้ อยู่ห่างแค่ 3.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Pranpuk Fishing Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มะลิ เรสซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ลาบยโส ลาบ-ก้อย อยู่ห่างจากโครงการ3.9 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 6 นาที)
- Mr.bean Hun Hin อยู่ห่างไปประมาณ2.9 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Zabwer นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.8 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
โรงพยาบาลหัวหิน 5 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nong Phran Phuk School อยู่ห่างไปเพียง 5.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 8 นาที)
- บ้านครูโอ้ง อยู่ห่างแค่ 5.5 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 9 นาที)
- โรงเรียนบ้านทับใต้ อยู่ห่างไปประมาณ 4.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 18.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 25 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
