Executive Residence 3 (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3)

(1 รีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

มิ.ย. 2554 สร้างเสร็จแล้ว

7 ชั้น

40 ยูนิต

2 ยูนิต ขาย

฿4,600,000

1 ยูนิต ให้เช่า

฿22,000

เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3 ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2554 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 3 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3

เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3 (Executive Residence 3) โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 7 ชั้น ตั้งอยู่บนทำเลที่มีคุณภาพ ซอยราชวรุณ บนเขาพระตำหนัก มีความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยจำนวนยูนิตห้องพักที่มีเพียง 40 ยูนิต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และที่จอดรถ และที่สำคัญคือห้องทุกห้องจะมีระเบียงขนาดใหญ่ ให้ผู้อาศัยสามารถรับวิวทิวทัศน์ที่สวยงามจากเขาพระตำหนัก แถมยังห้อมล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง เดินทางง่าย ใกล้กับหาดโคซี่

รายละเอียดโครงการ
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3 ตั้งอยู่ที่ซอยราชวรุณ เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ภายใต้การพัฒนาจากบริษัท Mclnnes Corporation เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ขนาด 1-3 ห้องนอน จำนวน 1 อาคาร สูง 7 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 40 ยูนิต สร้างเสร็จในปี พ.ศ.2554

รูปแบบห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาด 88 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 123 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 147 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- ลิฟต์โดยสาร
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม
- สนามเด็กเล่น
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV

การเดินทาง
หากเดินทางมาจากถนนพัทยาใต้ ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ก่อนจะถึงแยกพัทยาวอล์คกิ้ง สตรีท ให้เลี้ยวซ้าย เพื่อเข้าสู่ถนนพัทยาสาย 2 ตรงไป 900 เมตร และจะเข้าสู่ถนนพระตำหนัก ให้ตรงต่อไปอีก 600 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเกษตรสิน ตรงต่อไปอีก 210 เมตร เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนราชวรุณ ตรงต่อไปอีกประมาณ 180 เมตร จะเจอกับโครงการ Executive Residence 3 ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

วิดีโอแนะนำโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3

ดูทั้งหมด (2)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สนามเด็กเล่นในร่ม

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3

โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3 นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดพระตำหนัก เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3 ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

3.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

เพอร์เฟคมาก!

Kyungsoo Min, ประเทศเกาหลีใต้, 7 ปีที่แล้ว

ที่พักที่มีความเป็นส่วนตัว หากไม่ชอบความวุ่นวาย ผู้คนพลุกพล่าน แบบหน้าชายหาดพัทยาหรือหาดจอมเทียน ที่นี่เป็นอีกที่ที่คุณควรจะเลือก ตัวโครงการตั้งติดกับถนน ถึงแม้จะอยู่ในซอย แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ใกล้กับร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และร้านแลกเงิน ตัวอาคารจากภายนอกดูค่อนข้างเก่า แต่ภายในเมื่อเข้าไปภายในห้องจะแปลกใจกับที่นี่มาก เพราะห้องดูใหม่และกว้างมาก ๆ ตกแต่งได้หรูหรา มีเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องครบชุด พร้อมเครื่องครัว ระบบน้ำร้อนน้ำเย็นทำงานได้ดี ที่สำคัญคือมีระเบียงห้องที่กว้างมาก ยาวพอ ๆ กับขนาดของห้อง มีพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ฟิตเนส ใกล้กับหาดโคซี่ และหาดจอมเทียน ห่างเพียง 4 กิโลเมตร

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿694K - ฿546M
ประกาศขายบน SamuiTimes
11,151 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.47K - ฿992K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,603 ยูนิต
ไป หาดโคซี่
0.7 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
47.4 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 100 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างไปเพียง 820 เมตร (เดินแค่ประมาณ 10 นาที)
- MOOK THAI MASSAGE อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Cambodi oud company ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Lucy loo pub and restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 210 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- WA-KIN Foods @Pratamnak soi2 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 540 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Hangout Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 440 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)

Top Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pattayan suomalainen koulu อยู่ห่างไปเพียง 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Deutschlernen Pattaya อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Easy ABC Language School P อยู่ห่างไปประมาณ 1.5 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)

APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 2.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 7 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

Executive Residence 4 in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.5M

▼ -26.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Executive Residence II in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

128

ราคา

฿12.7M - ฿14M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

City Garden Pratumnak in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

ซิตี้ การ์เด้น พระตำหนัก

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

157

ราคา

฿1.9M - ฿5.3M

▼ -16.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

จีเวล พระตำหนัก

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

121

ราคา

฿4M - ฿7.49M

▲ 3.6% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Pattaya Hill Resort in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

พัทยา ฮิลล์ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

245

ราคา

฿5M

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿33K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2534

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สยามการ์เด้น 3

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.93M - ฿3.81M

▼ -21.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Point Pratumnak in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

เดอะพอยท์ พระตำหนัก

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

119

ราคา

฿5.2M - ฿7.5M

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทิวดอร์ คอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

136

ราคา

฿3.35M - ฿6.99M

▲ 5.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วิชั่น

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

221

ราคา

฿3.6M - ฿7.95M

▼ -25.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Siam Oriental Garden 2

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.69M - ฿2M

▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน