- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
Executive Residence I (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1)
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
1 ยูนิต ขาย
฿8,400,000
▼ -36%
ต่ำกว่าราคาตลาด
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 ใน เมืองพัทยา, พัทยา
โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2548 โดยมีทั้งหมด 4 ชั้น รวมทั้งสิ้น 1 ยูนิต
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1
Executive Residence 1 (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1)
"เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1" เป็นคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม เพียง 27 ยูนิต ตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่น เงียบสงบและยังสามารถเดินไปยังชายหาดจอมเทียน หรือ ร้านอาหารรสเลิศ ร้านค้าท้องถิ่นต่าง ๆ อย่างสะดวกสบาย รวมถึงโครงการมีจุดเด่น คือสระว่ายน้ำมีทั้งบนดาดฟ้าและตรงทางเข้า ซึ่งผู้พักอาศัยสามารถเลือกใช้ได้ตามความต้องการ พร้อมทั้งมอบความเอ็กซ์คลูซีฟไปพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ฟิตเนส สวนพักผ่อน โถงต้อนรับ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมถึงยังใกล้แหล่งท่องเที่ยวของเมืองพัทยา เช่น แหลมบาลีฮาย หาดพัทยา หรือห้างสรรพสินค้าช้ำนำอย่าง รอยัลการ์เด้นพลาซ่า และเซ็นทรัล เฟสติวัล พัทยา บีช
รายละเอียดของโครงการ
Executive Residence 1 (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์1) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย McInnes Corporation ตั้งอยู่บน ซอย เกษตรสิน 4 ตำบล นาเกลือ เมืองพัทยา จังหวัด ชลบุรี โครงสร้างของ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2552 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 3 ชั้น และ รวมทั้งหมด 27 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 75 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 166 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง
- CCTV
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถ
การเดินทาง
สามารถเดินทางไปยังโครงการ Executive Residence 1 ได้จากหน้าเขาพระตำหนัก โดยมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ ประมาณ 350 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเกษตรสินไปประมาณ 190 เมตร และเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถนนราชวรุณ อีก 240 เมตร จากนั้นยังขับตรงไป ประมาณ 350 เมตร เพื่อเข้าสู่เกษตรสิน 4 โดยขับไปอีก 260 เมตร ก็จะพบกับโครงการ ซึ่งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
2
2
214
3
ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ที่จอดรถ และ ลิฟท์
ประเภทที่จอดรถ
: แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
: ไม่ใช่
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿42/ตรม.
สัตว์เลี้ยง :
ไม่อนุญาต
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 นั้นอยู่ที่ ฿42 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดโคซี่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 ไปประมาณ 0.3 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดทำเลทอง เดินทางสะดวก และใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก
ผมอาศัยอยู่ในเมืองพัทยาอยู่หลายปีแล้ว ผมหลงรักที่นี่มาก เพราะมันครบครันดีมาก เหตุผลที่เลือกโครงการนี้คือ ทำเลสวย ใกล้แหล่งท่องเที่ยวต่าง ๆ ของเมืองพัทยา รวมทั้งสะดวกสบายในเรื่องการเดินทาง สามารถเชื่อมต่อได้ทุกที่เลยก็ว่าได้ ทั้งนี้คอนโดได้จัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้เหมาะสมกับลูกบ้านอย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และระบบความปลอดภัยอย่างหนาแน่น รวมถึงคอนโดมีความเป็นส่วนตัวในระดับหนึ่ง จึงทำให้ผมประทับใจในตัวคอนโดนี้ นอกจากนี้ยังมีสถานที่ใกล้เคียงที่มีชื่อเสียงอย่าง เซ็นทรัล เฟสติวัล พัทยา บีช และ รอยัลการ์เด้นพลาซ่า ซึ่งผมไปเดินเที่ยวและชอปปิ้งอยู่บ่อยครั้ง โดยรวมแล้วโครงการนี้ตอบโจทย์ความต้องการได้ดี สิ่งแวดล้อม เพื่อนบ้าน และชุมชนรอบ ๆ คอนโดก็มีคุณภาพ คุ้มค่ามาก ๆ ผมไม่ผิดหวังจริง ๆ ที่เลือกพักอาศัยกับโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿709K - ฿558M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
11,149 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.55K - ฿1.01M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,599 ยูนิต -
ไป หาดโคซี่
0.4 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
44.5 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ คลับเฮาส์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รอยัล บีช คอนโดเทล พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
98
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ คลิฟ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
426
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พีค คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
117
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2529
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นำชัย เฮาส์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
14
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สกาย เรสซิเดนซ์ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
279
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ คลาวด์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
161
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะเพลส พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
75
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อิลิเซี่ยม เรสซิเดนท์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
75
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
39
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1
รายการโปรด
The Club House (เดอะ คลับเฮาส์)
Royal Beach Condotel Pattaya (รอยัล บีช คอนโดเทล พัทยา)
The Cliff Pattaya (เดอะ คลิฟ พัทยา)
Peak Condominium (พีค คอนโดมิเนียม)
Namchai House (นำชัย เฮาส์)
Sky Residences Pattaya (สกาย เรสซิเดนซ์ พัทยา)
The Cloud (เดอะ คลาวด์)
The Place Pratumnak (เดอะเพลส พระตำหนัก)
Elysium Residences (อิลิเซี่ยม เรสซิเดนท์)
The Lofts Pratumnak (เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก)
ไม่พบข้อมูล