- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ คลิฟ พัทยา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 27 ชั้น รวมทั้งสิ้น 38 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Nova Group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Grand Avenue Residence (แกรนด์ อเวนิว เรสซิเดนซ์), Sky Residences Pattaya (สกาย เรสซิเดนซ์ พัทยา) และ The Palm Wongamat (เดอะ ปาล์ม วงศ์อมาตย์). อีกด้วย
The Cliff Pattaya (เดอะ คลิฟ พัทยา) คอนโดมิเนียม High Rise โดดเด่นด้วยที่ตั้งสุดเอ็กซ์คลูซีฟ บริเวณเขาพระตำหนัก เพียงไม่กี่ก้าวเท่านั้นคุณจะพบกับบรรยากาศริมชายทะเลอันเงียบสงบ และเป็นส่วนตัวของ หาดโคซี่บีช ที่มาพร้อมความสะดวกสบายที่ "เดอะ คลิฟ พัทยา" ตั้งใจมอบให้คุณตั้งแต่ก้าวแรกสู่ตัวโครงการด้วยล็อบบี้ที่ออกแบบอย่างหรูหราด้วยเพดานสูงที่ดูโปร่ง และโอ่อ่า และห้องพักที่ได้รับการออกแบบเป็นอย่างดี เพื่อเอื้อประโยชน์การใช้งาน และตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพที่ได้มาตรฐาน ครบครันไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ที่มาในสไตล์ทรอปิคอลรีสอร์ท พร้อมไสลด์เดอร์ และ โซนจากุซชี่ อีกทั้งฟิตเนสอุปกรณ์ครบครัน บอกได้เลยว่า "เดอะ คลิฟ พัทยา" คือคอนโดมิเนียมคุณภาพที่จะมอบประสบการณ์การพักผ่อนได้อย่างสมบูรณ์แบบ
รายละเอียดโครงการ
The Cliff Pattaya ตั้งอยู่ที่ 445/115 หมู่ 12 ซอยเกษตรสิน 3 ถนนราชวรุณ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี เป็นคอนโดมิเนียม High Rise มีความสูง 27 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 426 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย Nova Group และสร้างเสร็จในปี พ.ศ.2556
ประเภทห้องพัก
- สตูดิโอ มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 37-39 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 38-71 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 92 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ร้านอาหารในโครงการ
- ลานจอดรถ
- แผนกต้อนรับ
- สระว่ายน้ำ
- ลานอาบแดดริมสระว่ายน้ำ
- อ่างจากุซซี่
- บาร์
- ห้องสตรีมและซาวน่า
- สวนหย่อม
- ฟิตเนส
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมกล้อง CCTV และระบบคีย์การ์ด
ข้อมูลการเดินทาง
สามารถเริ่มต้นที่ท่าเรือเทียบแหลมบาลีฮาย มุ่งหน้าเข้าสู่ถนนพัทยาสาย 3 ขับต่อไปอีกประมาณ 500 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนพัทยาสาย 2 อีกประมาณ 600 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเกษตรสิน ขับต่อไปประมาณ 210 เมตร แล้วเลี้ยวขวาไปยังถนนราชวรุณ ขับต่อไปอีกประมาณ 430 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยเกษตรสิน 3 อีกประมาณ 43 เมตรจะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Nova Group started their business activity in Pattaya in 1994, with construction of Nova Lodge Hotel, also known before as Amari Nipa Lodge.
In 2000 company has finished Nova Park Serviced Apartments construction - luxury executive apartments. Considering the teenants wishes to buy the same class premise, Nova Group statrted construction of their first residential condominium project - Nova Mirage.
At the present moment Nova Group is one of the leader on Pattaya's market, in luxury condominium segment. Proficient combination of 5 star hotel amenities and high quality construction presents Nova Group projects on the highest level.
One of the main company's priority is to provide really high class service to the residents and condominium guests, which can bring stable profit to the investrors, because of premise popularity on rental market.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ คลิฟ พัทยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง