- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ มาเจสติค เรสซิเดนซ์ พระตำหนัก เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2548 โดยมีทั้งหมด 77 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Majestic Residence และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Majestic residence (มาเจสติก เรสซิเดนซ์) อีกด้วย
Majestic Residence Pratumnak พูลวิลล่าส่วนตัว บนทำเลที่ตั้งย่าน เขาพระตำหนัก ซึ่งรายล้อมไปด้วยสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งสถานบันเทิง ร้านอาหารไทย ร้านอาหารนานาชาติ ห้างสรรพสินค้า และใกล้หาดโคซี่บีชเพียง 500 เมตร เพลิดเพลินไปกับแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม ไม่ว่าจะเป็น จุดชมวิวเขาพระตำหนัก ท่าเรือแหลมบาลีฮาย หาดพัทยา Walking Street เป็นต้น สัมผัสบรรยากาศธรรมชาติอันเงียบสงบ ที่ให้ผู้พักอาศัยได้รับการพักผ่อนที่ดีที่สุด ภายในวิลล่าที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ สวนหย่อมพร้อมพื้นที่พักผ่อนกลางแจ้ง และครัวยุโรปที่มีอุปกรณ์ครบครัน นอกจากนี้ ทางโครงการได้จัดพื้นที่ส่วนกลาง ให้เอื้ออำนวยต่อความต้องการ และตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทั้งคลับเฮาส์ บาร์ ห้องออกกำลังกาย และประตูเข้าออกชายหาดแบบส่วนตัว (Direct Beach Access) ที่ช่วยให้การเข้าถึงชายหาดของคุณเป็นเรื่องที่ง่าย และสะดวกมากขึ้นอีกด้วย
ข้อมูลโครงการ
Majestic Residence Pratumnak ตั้งอยู่ที่ หมู่ 12 ซอยเกษตรสิน ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี เป็นวิลล่า จำนวน 70 หลัง
ขนาดวิลล่า
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้นที่ 140-158 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้นที่ 290 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้นที่ 285-400 ตารางเมตร
- 5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้นที่ 601 ตารางเมตร
- 6 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้นที่ 297 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในวิลล่า
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- สวนหย่อม
- อินเทอร์เน็ตไร้สาย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ล็อบบี้
- บาร์
- คลับเฮาส์
- สระว่ายน้ำ
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม
- ทางเข้าชายหาด (Direct Beach Access)
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
บริการอื่น ๆ (เสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม)
- แม่บ้านทำความสะอาด
- บริการซักรีด
การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มเดินทางจากสี่แยกสื่อสาร ให้มุ่งหน้าไปทางทิศใต้ บนถนนพัทยาสาย 3 ประมาณ 1.1 กิโลเมตร เบี่ยงซ้ายเล็กน้อย เพื่ออยู่บนถนนพัทยาสาย 3 อีกประมาณ 550 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนพระตำหนัก ผ่าน Manita Boutique Hotel ทางด้านขวามือ ขับตรงไป ประมาณ 550 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ซอยเกษตรสิน ประมาณ 700 เมตร Majestic Residence Pratumnak จะอยู่ทางด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาเจสติค เรสซิเดนซ์ พระตำหนัก และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ มาเจสติค เรสซิเดนซ์ พระตำหนัก อยู่ห่างจาก Family mart 4956 asia hotel ประมาณ 2.1 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มาเจสติค เรสซิเดนซ์ พระตำหนัก ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างประมาณ 1.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- MOOK THAI MASSAGE อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Cambodi oud company ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มาเจสติค เรสซิเดนซ์ พระตำหนัก นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Sheema Coffee นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 320 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- Spicies อยู่ห่างไปประมาณ2.0 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Boontanaporn Restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
ร้านยาดอง โหน่งHH เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pattayan suomalainen koulu อยู่ห่างไปเพียง 2.0 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- pattaya muay thai gym อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Deutschlernen Pattaya อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 3.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 9 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ