- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ จอมเทียน คอมเพล็กซ์ เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2538 โดยมีทั้งหมด 39 ชั้น รวมทั้งสิ้น 13 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Jomtien Complex Condotel
จอมเทียน คอมเพล็กซ์ (Jomtien Complex), คอมโดมิเนียมตึกแฝดสุดหรู วิวทะเล ทำเลตั้งอยู่ใกล้หาดดงตาล ซึ่งเป็นชายหาดที่ดีที่สุดของพัทยา ห่างจากโครงการไปเพียง 200 เมตร ล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างครบครัน ทั้งร้านอาหารชั้นนำ บาร์ และสิ่งบันเทิงต่าง ๆ ใช้เวลาเดินทางเพียง 5 นาทีจากหาดจอมเทียน
ที่ตั้ง
472/79-80 ถนนทัพพระยา เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
รายละเอียดโครงการ
จอมเทียน คอมเพล็กซ์ เป็นคอนโดมิเนียม High Rise ภายใต้เจ้าของโครงการคือสุธาทิพ บรรเลงกลอง จำนวน 2 อาคาร สูง 39 ชั้น มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 1,118 ยูนิต สร้างเสร็จในปีพ.ศ.2538 ทางโครงการจะคิดค่าบริการส่วนกลาง 20 บาทต่อตารางเมตร
ลักษณะห้อง
- สตูดิโอ ขนาดเริ่มต้น 65 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 67 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 120 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 191 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 396 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำขนาดใหญ่
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- สวนหย่อม / พื้นที่จัดบาร์บีคิว
- ร้านอาหาร และร้านค้าภายในโครงการ
- สนามเทนนิส
- ที่จอดรถ
- ลิฟท์
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด
การเดินทาง
หากเดินทางมาจากถนนสุขุมวิท ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเทพประสิทธิ์ และขับตรงไปเรื่อย ๆ ด้วยระยะทาง 2.9 กิโลเมตร และให้เลี้ยวซ้ายตรงแฟมิลี่มาร์ท เข้าสู่ถนนทัพพระยา ขับตรงไปด้วยระยะทาง 400 เมตร และให้เลี้ยวขวาอีกครั้ง ขับตรงไปอีก 220 เมตร จะพบกับโครงการจอมเทียน คอมเพล็กซ์ ตั้งอยู่ทางขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ จอมเทียน คอมเพล็กซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ จอมเทียน คอมเพล็กซ์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven (Store 03673) เพียงแค่ 240 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ จอมเทียน คอมเพล็กซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- BLUE Florist อยู่ห่างไปเพียง 350 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- บริษัท ธงเจริญคัลเลอร์🐣 อยู่ห่างแค่ 710 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 9 นาที)
- ธงเจริญคัลเลอร์เวิลด์ อยู่ห่างออกไปประมาณ 700 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ จอมเทียน คอมเพล็กซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Anna Cafe & Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 290 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- La Bocca Pattaya อยู่ห่างจากโครงการเพียง 300 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Nang Loi 2 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 300 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
Thai888 Law & Abroad Funerals Pattaya Services เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 830 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Excel language centre Jomtien อยู่ห่างไปเพียง 200 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- The Language School อยู่ห่างแค่ 200 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- โรงเรียนสอนภาษาชำนาญจันทร์ จอมเทียน อยู่ห่างไปประมาณ 200 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 2 นาที ก็ถึง)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 0.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 3 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ