- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2554 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2 ยูนิต
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 (Executive Residence II) ถือว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่มีคุณภาพ อยู่ใกล้ชายทะเลอย่างหาดพัทยากลางเพียงไม่กี่นาที ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพและรายล้อมไปด้วยธรรมชาติ เน้นการอยู่อาศัยแบบเรียบง่ายและสะดวกสบาย ด้วยการออกแบบและตกแต่งเพื่ออยู่อาศัยและพักตากอากาศ สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว ภายในห้องพักก็ยังคงเน้นความเรียบง่าย ความสะดวก และความคล่องตัวในการใช้งานจริง อีกทั้งยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างเหมาะสม อาทิเช่น สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ ห้องสำหรับออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์พื้นฐาน และมีระบบการรักษาความปลอดภัยเป็นอย่างดี
การเดินทางสะดวกสบายอยู่ใกล้ถนนเส้นหลัก สามารถเชื่อมต่อทุกการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกและแหล่งท่องเที่ยวหลายแห่งด้วยกันไม่ว่าจะเป็น เขาพระตำหนัก (เขาพระบาท), ตลาดน้ำสี่ภาค พัทยา, อนุสาวรีย์กรมหลวงชุมพรเขตรอุดมศักดิ์, ท่าเทียบเรือแหลมบาลีฮาย พัทยา, รวมไปถึงอยู่ใกล้ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร Street food มากมาย ให้ทุกการใช้ชีวิตและพักผ่อนที่นี่มีความหมาย
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 (Executive Residence II) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low-rise สูง 7 ชั้น มี 3 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 128 ยูนิต สร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย พ.ศ.2554 ตั้งอยู่ที่ ถนนราชวรุณ ตำบลนาเกลือ เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี ได้รับการพัฒนาโครงการโดย McInnes Corporation
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (109 ตร.ม.)
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (138 ตร.ม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ลานจอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทางไปยังโครงการ
เริ่มการเดินทางจาก เขาพระตำหนัก (เขาพระบาท) เป็นระยะทาง 700 เมตร ใช้เวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 3 นาที โดยให้ขับมุ่งหน้าไปทางทิศใต้เพื่อไปยังถนนราชวรุณประมาณ 350 เมตร ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนเกษตรสินและขับต่อไปอีกประมาณ 190 เมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวขวาอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ถนนราชวรุณและเดินทางต่อไปอีกประมาณ 190 เมตร จะเจอคอนโดเอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 (Executive Residence II) อยู่ทางด้านซ้าย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง