- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ลารีลาน่า วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ห้วยใหญ่, พัทยา โดยมีทั้งหมด 29 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ลีน่า เรียล เอสเตท
ยินดีต้อนรับสู่ ลารีลาน่า วิลล่า วิลล่าหรูหราที่มีสระว่ายน้ำที่น่าทึ่งซึ่งเป็นตัวแทนความหรูหราและความโฉบเฉี่ยว วิลล่าที่ยอดเยี่ยมนี้มีสไตล์ "ลักชัวรี่ นอร์ดิก" ที่ไม่เหมือนใคร ด้วยการออกแบบแบบมินิมอลและใส่ใจถึงรายละเอียดทุกประการ เพื่อให้คุณได้สัมผัสประสบการณ์การดำเนินชีวิตที่สมบูรณ์แบบ
ลารีลาน่า วิลล่า ถูกออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการและฟังก์ชันของคุณ โดยให้การผสมผสานความสามารถและความสวยงามได้อย่างลงตัว วิลล่านี้เป็นที่พักที่ดีและเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการสานสัมพันธ์ ผ่อนคลาย และสนุกไปพร้อมกัน สร้างบรรยากาศของความสุขและความสุขสำหรับทุกคน
ตั้งอยู่ในย่านที่มีชื่อเสียงและมั่นคง ลารีลาน่า วิลล่า มอบความเป็นส่วนตัวและเอกลักษณ์ในการใช้ชีวิตของคุณ มีหน่วยที่มีเพียง 29 ยูนิตเท่านั้น บริเวณโดยรอบโดดเด่นไปด้วยธรรมชาติที่เงียบสงบและร่มรื่น สร้างสภาพแวดล้อมที่เป็นอันมีนิยมสำหรับการผ่อนคลายและการดูแลสุขภาพของคุณ
โดยวิลล่ามีทคโนโลยีที่ทันสมัยล้ำหน้า เพื่อให้มั่นใจได้ในเรื่องความปลอดภัยและความมั่นคงของผู้อยู่อาศัยทุกคน มีสระว่ายน้ำที่หรูหราและได้รับการตกแต่งด้วต้นไม้สีเขียวสดให้เป็นพื้นหลังที่สมบูรณ์แบบ สำหรับการผ่อนคลายและความบันเทิง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลารีลาน่า วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ลารีลาน่า วิลล่า อยู่ห่างจาก เตียวชุนฮวด ประมาณ 4.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ลารีลาน่า วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- คอกวัว อาเจ็ก(-J brahman ranch) อยู่ห่างประมาณ 4.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ชุมชนจีนบ้านชากแง้ว l Pattaya อยู่ห่างแค่ 4.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- บริษัท ห้วยยายจีนน้ำแข็งหลอด ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 12 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ลารีลาน่า วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้าน ย่างซี้น นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 330 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- ร้านตำอร่อยหอยใหญ่ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 370 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- อาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว อาหารอีสาน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 370 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
B.Grimm Country Club Animal Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 14.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 25 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Thung Kha School อยู่ห่างไปเพียง 640 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban Map Fakthong School อยู่ห่างแค่ 640 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- สนามบินเล็ก อยู่ห่างไปประมาณ 3.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 24.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ