- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
AD Condominium (เอดี คอนโดมีเนียม)
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
3 ยูนิต ขาย
฿2,850,000
▼ -49%
ต่ำกว่าราคาตลาด
3 ยูนิต ให้เช่า
฿10,000
เอดี คอนโดมีเนียม ใน นาเกลือ, พัทยา
โครงการ เอดี คอนโดมีเนียม เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ นาเกลือ, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2551 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 5 ยูนิต
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เอดี คอนโดมีเนียม
ค้นพบประสบการณ์การพักผ่อนไปกับ เอดี คอนโดมิเนียม สุดยอดที่พักอาศัยสไตล์โมเดิร์น บนทำเลทองแห่งใหม่ของนาเกลือ ที่รายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญและแหล่งท่องเที่ยวมากมาย อาทิ โรงพยาบาล บางละมุง, โรงพยาบาล กรุงเทพ พัทยา, หาดวงอมาตย์, เซ็นทรัล เฟสติวัล หาดพัทยา, เอ้าเลทต์ มอลล์ พัทยา, ร้านค้า, ร้านอาหาร, ตลาดกลางคืนถนนเทพประสิทธิ์ รวมไปถึงศูนย์ราชการต่าง ๆ ที่เรียกได้ว่ามอบความสะดวกสบายแก่ผู้ที่อาศัยในย่านแห่งนี้ได้เป็นอย่างดี ทั้งนี้ไม่เพียงแค่เป็นทำเลที่โดดเด่นเท่านั้น โครงการเอดี คอนโดมิเนียม ยังมาพร้อมรูปแบบห้องพักให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ขนาดสตูดิโอ จนไปถึงขนาด 1 ห้องนอน โดยห้องพักแต่ละห้องนั้นยังมีความพิเศษด้วยพื้นที่ใช้สอยที่กว้าง โล่ง โปร่งสบาย รวมทั้งครบครันไปด้วยความสะดวกสบายไปกับพื้นที่ส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สโมสร ลานจอดรถ รวมไปถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น ซึ่งรองรับความสะดวกสบายแก่การอยู่อาศัยรอบด้าน ควบคู่ไปกับคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุดได้ที่ "เอดี คอนโดมิเนียม" ได้แล้ววันนี้
รายละเอียดโครงการ
AD Condominium (เอดี คอนโดมิเนียม) เป็นโครงการประเภทคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ ตำบลนาเกลือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี โครงการเอดี คอนโดมิเนียม สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2551 โดยคอนโดมิเนียมแห่งนี้ มี 1 อาคาร จำนวน 8 ชั้น และมีจำนวนยูนิตที่พักอาศัยรวมทั้งหมด 178 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
- สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26-35 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 56-72 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สโมสร
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
การเดินทาง
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นการเดินทางได้จากหน้าหาดวงศ์อมาตย์ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออก ด้วยระยะทาง 230 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังซอยสราญชล แล้วขับตรงไปอีกประมาณ 500 เมตร และเลี้ยวขวาไปยังซอยนาเกลือ 16 ขับตรงไป 240 เมตร และเลี้ยวขวาที่ซอยนาเกลือ 14 ขับตรงไปอีกประมาณ 300 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
ขาย 3
ให้เช่า 3
1
1
57
23
ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เอดี คอนโดมีเนียม
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿25/ตรม.
คำถามที่พบบ่อย
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เอดี คอนโดมีเนียม นั้นอยู่ที่ ฿25 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดวงอมาตย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอดี คอนโดมีเนียม ไปประมาณ 0.9 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอดี คอนโดมีเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
3.1 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คุ้มค่าคุ้มราคา
ไม่มีการร้องเรียนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณได้รับจากเงินของคุณ ข้อเสียอย่างเดียวคือตัวอาคารค่อนข้างแยกตัวและอาจมีปัญหาในการเดินทางไปและกลับจากตอนกลางคืน
พัทยา
นาเกลือ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿986K - ฿1.69B -
ประกาศขายบน SamuiTimes
2,384 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿4.98K - ฿1.19M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
493 ยูนิต -
ไป หาดวงอมาตย์
1.7 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
57.8 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เอดี คอนโดมีเนียม
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ซีเครท การ์เด้น คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
160
ราคา
฿3.62M - ฿11.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2570
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ซิตี้ การ์เด้น ทรอปิคาน่า
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
188
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นอร์ทพอยท์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
376
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วงศ์อมาตย์ ไพรเวซี่
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
231
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿27K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอดี ไฮแอท คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
521
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.5K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สราญชล คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
97
ค่าเช่าต่อเดือน
฿54K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Orion Wong Amat
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สกาย บีช
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
420
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะเฮอร์มิเทจ
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2517
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซายร์ วงศ์อมาตย์
ทำเลที่ตั้ง
นาเกลือ, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
465
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เอดี คอนโดมีเนียม
รายการโปรด
Secret Garden Condominium (ซีเครท การ์เด้น คอนโดมิเนียม)
City Garden Tropicana (ซิตี้ การ์เด้น ทรอปิคาน่า)
Northpoint (นอร์ทพอยท์)
Wongamat Privacy (วงศ์อมาตย์ ไพรเวซี่)
AD Hyatt Condominium (เอดี ไฮแอท คอนโดมิเนียม)
Saranchol Condominium (สราญชล คอนโดมิเนียม)
Orion Wong Amat
Sky Beach (สกาย บีช)
The Hermitage (เดอะเฮอร์มิเทจ)
Zire Wongamat (ซายร์ วงศ์อมาตย์)
ไม่พบข้อมูล