- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 - รัชดา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 24 ชั้น รวมทั้งสิ้น 93 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย LPN Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ EARN by L.P.N (เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น.), PLACE 168 Pinklao (เพลส 168 ปิ่นเกล้า) และ Lumpini Park Boromratchachonni Sirindhorn (ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี - สิรินธร). อีกด้วย
คอนโดกลางเมือง ติดถนนจตุรทิศ ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ
Lumpini Park Rama 9 Ratchada พัฒนาโดยบริษัท ลุมพินี – LPN Development ตั้งอยู่บนถนนจตุรทิศ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ เป็นอีกหนึ่งโครงการคอนโด ที่เติบโตท่ามกลางแหล่งความเจริญแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ เป็นคอนโดใจกลางเมืองบนถนนจตุรทิศ ใกล้ RCA เพียง 180 เมตร การเดินทางเข้า-ออกมีความสะดวก สามารถเดินทางได้หลายเส้นทางด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นถนนพระราม 9 ถนนรัชดา และถนนเพชรบุรี นอกจากนี้ ทำเลยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT อีกด้วย
รายละเอียดโครงการ
บริเวณในโครงการ ร่มรื่นไปด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ โดยด้านซ้ายของโครงการ จะติดกับสวนขนาดใหญ่ และมีสวนหย่อมบริเวณชั้นล่างด้านหน้าของโครงการอีกด้วย มีจุดนั่งพักกระจายอยู่รอบ ๆ ด้านล่างของอาคารจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven สำนักงานขาย สำนักงานนิติบุคคล สนามเด็กเล่น และสนามกีฬาอเนกประสงค์
ในส่วนของสระว่ายน้ำ จะอยู่บริเวณโพเดียมชั้น 6 ตั้งอยู่ระหว่างอาคาร A และ B เป็นสระว่ายน้ำแบบไร้ขอบ สามารถรับลมชมวิว ดูทัศนียภาพบริเวณรอบ ๆ ได้อย่างสบายใจ เลยทีเดียว ซึ่งจะมีขนาดกว้าง 12 เมตร ยาว 24 เมตร ลึก 1.20 เมตร และแยกเป็นสระเด็ก ลึกประมาณ 0.60 เมตร ตลอดจนมีเตียงริมสระ ตั้งเรียงรายพร้อมที่บังแดดให้ได้ผ่อนคลายอีกด้วย
ห้องออกกำลังกาย ก็กว้างขวาง โล่งโปร่ง สามารถชมทัศนียภาพของเมืองกรุงเทพฯ ได้อย่างจุใจ อีกทั้งยังมีอุปกรณ์ออกกำลังกายให้เลือกมากมายหลายแบบด้วยกัน เช่น ดัมเบล หลายขนาดพร้อมม้านั่ง ลู่วิ่ง และ จักรยานปั่น เป็นต้น
โครงการนี้สร้างแล้วเสร็จเมื่อปี 2556 เป็นคอนโด High Rise 24 ชั้น ประกอบไปด้วย 2 อาคาร มีเนื้อที่โครงการ 9 ไร่ ห้องพักจำนวน 1,540 ยูนิต และร้านค้าอีก 4 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
ทางโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนหย่อม และห้องอเนกประสงค์ต่าง ๆ เป็นต้น ตลอดจนลานจอดรถ ที่สามารถจอดได้มากถึง 580 คัน หรือคิดเป็น 37% (รวมจอดซ้อนคัน) นอกจากนี้ ทางโครงการยังมีกล้องวงจรปิด และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. อีกด้วย
รูปแบบเฟอร์นิเจอร์
ทางโครงการ เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted ที่มีชุดครัว ตู้เสื้อผ้า เตียงขนาด 5 ฟุต และสุขภัณฑ์ห้องน้ำแบรนด์ American Standard เป็นต้น
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50-40.00 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 45 ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
- MRT สถานีพระราม 9 1.5 กม.
- MRT สถานีเพชรบุรี 1.7 กม.
- Airport Link สถานีมักกะสัน 1.8 กม.
อัตราค่าบริการวินมอไซค์รับจ้างด้านหน้าโครงการ
- MRT เพชรบุรี และพระราม 9 เท่ากันที่ 30 บาท
- Airport Link มักกะสัน 40 บาท
- ห้างเซ็นทรัล, ฟอร์จูน, โลตัส 30-40 บาท
- BTS อโศก 70 บาท
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
L.P.N. Development Public Co., Ltd. is the developer of residential condominium. Our vision and mission are to achieve sustainable development and growth. Triple Bottom Line framework, a measure of sustainability that includes financial, social and environmental performance measures, has been applied in the establishment of the operational goal of the Company. “6 GREEN LPN” strategy showcases the responsibility towards eight groups of stakeholders from ten property development processes in order to maintain the balance of the business operation and enhance stable growth.
PLANET ENVIRONMENT
The operation of the Company as a real estate developer has impacts on the society and environment on various aspects. The Company, therefore, focuses on reducing the impacts of the development of the project during the development process (in process) in terms of the project design and construction and takes care of the environment and quality of life of the residents and neighboring communities after the handover of the project.
LPN Way comprises two milestone values i.e. "continuous development" and "respect for stakeholders". The seven components of the values are "CLASSIC" which is integrated into the operation of the Company and is adhered to by all segments of the Company. It has been developed into the organization values (LPN Values) and LPN Way with an aim to achieve the goal of the operation both in terms of quality and quantity and to drive the Company towards "sustainable development and growth".
The vision of the Company has been revised every three years in order for the Company to achieve sustainable growth targets
by taking into account the balance of both quantitative and qualitative rewards for all stakeholders as well as social and environmental responsibilities. The operation of the Company is in accordance with the principles of good governance, ethics and integrity. A mission statement will be developed annually to reflect the changing environments. The organization is driven by the core competencies of the employees which derived from the experiences during the difficult time of the economic crisis in 1997. At present, the Company has developed the said core competencies into a corporate value of the organization which is embedded in the mind of the employees of all levels.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 - รัชดา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 - รัชดา อยู่ห่างจาก 7-eleven Shop เพียงแค่ 100 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 - รัชดา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- The Proud Market RCA | ตลาด พราวด์ อยู่ห่างไปเพียง 120 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- Treasure Seafood Shabu อยู่ห่างแค่ 130 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 2 นาที)
- Garavigo Store RCA อยู่ห่างออกไปประมาณ 500 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 - รัชดา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- เต๋อตำยำระเบิด สาขาพระราม9 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 70 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- น้ำพริกยายเล็ก อยู่ห่างจากโครงการเพียง 10 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัว ก.ไก่RCA นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 10 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
RingMD เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 710 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Prart Music Institute อยู่ห่างไปเพียง 400 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- Sandee Thai School อยู่ห่างแค่ 390 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- Sandee Thai Language School อยู่ห่างไปประมาณ 390 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 5 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 24.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 21 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ