- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทุ่งสองห้อง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Cube Real Property Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Cube Loft Srinakarin - Theparak (เดอะคิวบ์ ลอฟท์ ศรีนครินทร์ - เทพารักษ์ ), The Cube Boutique Ramintra 109 (เดอะ คิวบ์ บูทีค รามอินทรา 109) และ The Cube South Chaengwattana 15/1 (เดอะ คิวบ์ เซาท์ แจ้งวัฒนะ 15/1). อีกด้วย
เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 คอนโดมิเนียมสไตล์บูทีคที่มีเอกลักษณ์และทันสมัย ด้วยแนวคิด "ลิฟวิ่ง อิส ยัวร์ ซิกเนเชอร์" ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัยแต่เป็นสถานที่ที่เรียกว่า "บ้าน" คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สูง 7 ชั้น 78 ยูนิต มีห้อง 3 ประเภท ตั้งแต่ 28 ตร.ม. ถึง 43 ตร.ม.
เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายที่จะตอบสนองสไตล์ที่ไม่เหมือนใครของผู้อยู่อาศัย ได้แก่ ล็อบบี้พร้อมอินเทอร์เน็ตไร้สาย (ไวไฟ) ฟรี และพื้นที่ทำงานร่วมกันพร้อมอินเทอร์เน็ตไร้สาย (ไวไฟ) ฟรี สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส และสวน นอกจากนี้ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้องซาวน่าสำหรับทั้งชายและหญิง, กล้องวงจรปิดภายในและรอบอาคาร, ระบบคีย์การ์ดสำหรับทางเข้าอาคารและลิฟต์, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, ระบบทีวีพร้อมเคเบิ้ล, ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคาร, ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ อุปกรณ์ตรวจจับควันไฟ สวิตซ์แจ้งเหตุเพลิงไหม้ และอุปกรณ์ส่งสัญญาณ
การเดินทางสะดวกเพราะห่างจากถนนใหญ่แจ้งวัฒนะเพียง 250 เมตร และใกล้ทางด่วนศรีรัช, ดอนเมืองโทลล์เวย์ และ รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ 14 อยู่ห่างออกไปเพียง 350 เมตร และอยู่ใกล้โรงพยาบาลมงกุฏวัฒนะ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และบิ๊กซี แจ้งวัฒนะ ซึ่งทั้งหมดนี้อยู่ห่างจากที่พักไม่เกิน 500 เมตร นอกจากนี้ พื้นที่โดยรอบยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันที่ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินได้
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 อยู่ห่างจาก Kudsan Bakery & Coffee เพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Pro Fish Finder อยู่ห่างไปเพียง 600 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- Blue Art Decor อยู่ห่างแค่ 610 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- ร้านทำกุญแจ รีโมทรถยนต์ บ้าน อยู่ห่างออกไปประมาณ 630 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ป้าหลิว ตามสั่ง นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 190 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ครัวคุณสุ ซ.แจ้งวัฒนะ 12 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 90 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านขนส่งพัสดุครบวงจรMysaveแจ้งวัฒนะ12 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 200 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
Mongkutwattana Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 480 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- เพลินเรียน อยู่ห่างไปเพียง 110 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- สถาบันไชนีสจิ๊บจิ๊บ อยู่ห่างแค่ 170 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- Phrom Prathan School อยู่ห่างไปประมาณ 540 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 48.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 44 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ