- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ มัณฑนา เลค วัชรพล เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ออเงิน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 886 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Land and Houses และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chaiyapruek Bangna Km.15 (ชัยพฤกษ์ บางนา กม.15), Ladawan Lakoon Rangsit (บ้านลดาวัลย์ ลากูน รังสิต) และ Prueklada Pinklao-Salaya (พฤกษ์ลดา ปิ่นเกล้า-ศาลายา). อีกด้วย
หากคุณต้องการที่จะหลีกหนีความวุ่นวายจาก มหานคร กลับสู่อ้อมกอดแห่งธรรมชาติ การค้นหาของคุณได้สิ้นสุดลงแล้ว กับนวัตกรรมจากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ Airplus บ้านหายใจได้ Manthana Lake Watcharapol โครงการบ้านเดี่ยวสองชั้นรายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว และทะเลสาบขนาดใหญ่ หนึ่งเดียวที่มอบให้คุณได้มากกว่าที่พักอาศัยภายใต้แนวคิด The Lake Of Expandable Happiness หรือ ความสุขที่ไม่รู้จบ ที่จะมอบความสุขให้คุณทุกนาทีขณะพักอาศัย ทั้งบรรยากาศอันแสนร่มรื่น พื้นที่ส่วนกลาง และ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Modern Luxury ขยายความสุขทุกตารางนิ้วอย่างลงตัว
ที่อยู่โครการ
ถ.สุขาภิบาล 5, แขวง ออเงิน, เขต สายใหม่, กรุงเทพมหานคร.
ข้อมูลโครงการ
พื้นที่โครงการ 279 ไร่
จำนวนแปลงขาย 886 แปลง
แบบบ้าน
- The Centenary ที่ดินเริ่มต้น 162 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 337 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท
- The Orlov ที่ดินเริ่มต้น 194 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 401 ตร.ม. ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ
1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 40 ล้านบาท
ข้อมูลการเดินทาง
โดยรถยนต์ส่วนตัว จากห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล เฟสติวัลอีสต์วิลล์ เริ่มต้นที่ถนน ประดิษฐ์มนูธรรม ใช้ทางลาดไปยัง ถนนรัชดาภิเษก เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ถนนสุขาภิบาล 5 เบี่ยงซ้าย และยูเทิร์น จากนั้นขับไปอีก 91 เมตร โครงการจะอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
สิ่งอำนวยความสะดวก
-พื้นที่สีเขียว ทะเลสาบขนาดใหญ่ล้อมรอบด้วยทางเดิน ที่ทำให้คุณเพลิดเพลินกับธรรมชาติ ทางโครงการได้จัดเตรียมจุดต่าง ๆ ตอบสนอง ไลฟ์สไตล์ของคุณ โดยพื้นที่บางส่วนเป็นพื้นที่ที่ใช้สำหรับการนั่งเล่น ศาลาไว้พักผ่อน รวมถึงฟังก์ชั่นต่าง ๆ อาทิเช่น สนามเด็กเล่น และสนามบาสเก็ตบอล
-อาคารคลับเฮ้าส์ ที่คุณสามารถเพลิดเพลินกับทัศนียภาพที่หลากหลาย โดยแบ่งออกเป็น 3 โซน ได้แก่ โซน in-door วิวทะเลสาบ สามารถใช้รองรับแขก โซนที่ 2 คือ outdoor วิวสระว่ายน้ำต่อเนื่องด้วยวิวทะเลสาบและพื้นที่สีเขียว และโซนที่ 3 semi-outdoor ติดกับสระว่ายน้ำ ที่คุณสามารถเพลิดเพลินกับบรรยากาศ และสามารถลงไปว่ายน้ำได้ เพื่อออกกำลังกายด้วยสระว่ายน้ำแบบ Half-Olympics นอกจากนี้ยังมีโซนสระว่ายน้ำสำหรับเด็ก และโซนจากุซซี่ ส่วนข้างในคลับเฮ้าส์ยัง kidsroom ห้องซาวน่า และ ฟิตเนส
-ระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน ความปลอดภัยด้วย KEY CARD
เข้า-ออกระบบรักษาความปลอดภัย24 ชั่วโมง
สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ
-ใกล้สถานศึกษา เช่น ร.ร. สารสาสน์ (1 กม.)
-สถานีรถไฟฟ้าในอนาคต สถานีคูคต (5 กม.)
-เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ (15 กม.)
-ทางด่วนเอกมัย รามอินทรา(ฉลองรัช) ทางลงสุขาภิบาล (5.3 กม.)
-Crystal Park , CDC เลียบด่วนรามอินทราๅ (14 กม.)
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.
The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.
Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.
Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มัณฑนา เลค วัชรพล และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ มัณฑนา เลค วัชรพล อยู่ห่างจาก 7 Eleven สุขาภิบาล5 ซ.57 (09014) เพียงแค่ 420 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มัณฑนา เลค วัชรพล ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Health Scale อยู่ห่างไปเพียง 210 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- เลอ เรส เพลส อยู่ห่างแค่ 210 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 3 นาที)
- ปาร์คมอลบางใหญ่ อยู่ห่างออกไปประมาณ 530 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มัณฑนา เลค วัชรพล นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- In Trend Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 90 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- สาขา 1 : Hungry Shabu สุขาภิบาล5-สายไหม อยู่ห่างจากโครงการเพียง 690 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านสะตอ ร้านขายอหาร นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 400 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
รพส ปัญรัก เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- KUMON สุขาภิบาล5 อยู่ห่างไปเพียง 210 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- smartkids อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- สถาบันสอนออนไลน์ฟรี อินเลิฟออนไลน์ อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 38.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 36 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ