- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ เนเชอรัล เพลส สวีท คอนโดมิเนียม เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2539 โดยมีทั้งหมด 19 ชั้น รวมทั้งสิ้น 18 ยูนิต
The Natural Place Suite (เดอะ เนเชอรัล เพลส สวีท) คอนโดมิเนียม บนทำเลศักยภาพ ที่เอื้อต่อการเดินทางที่แสนสะดวกสบาย ด้วยสถานีขนส่งสาธารณะ เพียง 6 นาทีจาก MRT ลุมพินี และทางด่วนพระราม 4 ที่จะทำให้ทุกการเดินทางของคุณ เป็นเรื่องง่าย โดดเด่นด้วยโลเคชั่น ที่จะทำให้คุณเข้าถึงความสะดวกสบายรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น ร้านค้า ร้านอาหาร ภัตตาคารซันมูนที่ห่างออกไปเพียง 3 นาที ร้านนวดที่เปิดให้บริการอยู่ชั้นแรกของตึก ร้านสะดวกซื้อ ที่คุณสามารถหาซื้อสินค้า จำเป็นในชีวิตประจำวันได้อย่าง 7-11 ที่ห่างออกไปเพียง 2 นาที และห้างสรรพสินค้า ตลอดจนตลาดสดหลายแห่งด้วยกัน อาทิเช่น เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส สาขาซอยสะพานคู่ ท็อปส์ มาร์เก็ต สีลมคอมเพล็กซ์ ตลาดสวนพลู ตลาดศาลาแดง ตลาดคลองเตย ที่จะตอบสนองการใช้ชีวิต และความต้องการขั้นพื้นฐานของคุณ ได้เป็นอย่างดี ตอบโจทย์ชีวิตครอบครัว ที่มีบุตร หลานในวัยเรียน ด้วยสถานศึกษาในละแวกโครงการ อาทิเช่น โรงเรียนอนุบาล-ประถมสุนีพิทยา โรงเรียนอนุบาลสิกขาเอเซีย และวิทยาลัยสารพัดช่างสี่พระยา สาขาชุมชนบ่อนไก่
ข้อมูลโครงการ
The Natural Place Suite (เดอะ เนเชอรัล เพลส สวีท) ตั้งอยู่ที่ 38/8-112 ซอยงามดูพลี ถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร ซึ่งจัดเป็นคอนโดมิเนียมประเภท High Rise สูง 19 ชั้น อาคารเดียว ประกอบด้วยยูนิตการพักอาศัยทั้งหมด 112 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย เดอะ เนเชอรัล เพลส สวีท คอนโดมิเนียม แล้วเสร็จในปี พ.ศ.2541
รูปแบบและขนาดห้องพัก
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
พื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 37- 126 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
Wi-Fi
ฟิตเนส
ที่จอดรถ
สระว่ายน้ำ
สวนหย่อม
ระบบคีย์การ์ด
ลิฟต์โดยสาร
กล้องวงจรปิด
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
การเดินทาง
การเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีที่ใกล้ที่คือ MRT ลุมพินี หากออกจากสถานีแล้ว ให้มุ่งไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ 15 เมตร เพื่อเลี้ยวขวา ไปยังถนน วิทยุ ตรงไป 29 เมตร แล้วให้เลี้ยวหักศอกไปทางซ้าย เข้าสู่ ถนน วิทยุ ตรงต่อไป 65 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถนนพระรามที่ 4 ตรงไป 450 เมตร แล้วให้เลี้ยวขวา เข้าสู่ ซอยงามดูพลี 280 เมตร จะเจอกับโครงการอยู่ด้านขวามือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เนเชอรัล เพลส สวีท คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง