- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เรนด์ สุขุมวิท 23 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 17 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Werth Supplies
Rende Sukhumvit 23 (เรนด์ สุขุมวิท 23)
เปิดประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ทันสมัยได้อย่างลงตัวที่ Rende Sukhumvit 23 (เรนด์ สุขุมวิท 23) โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่บนทำเลคุณภาพใจกลางเมืองสุขุมวิท ที่จะเชื่อมต่อคุณไปยังจุดหมายปลายทางได้อย่างง่ายดาย ด้วยทำเลที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 600 เมตรเท่านั้น อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น เทอร์มินัล 21, เซ็นทรัลเวิลด์, โรงพยาบาลพระราม 9, สยามพารากอน, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และอื่น ๆ อีกมากมาย
พร้อมกันนี้ "เรนด์ สุขุมวิท 23" ยังพร้อมตอบโจทย์การอยู่อาศัยในทุก ๆ มิติ ทั้งด้านการเดินทาง สภาพแวดล้อม บรรยากาศภายในห้องและภายในโครงการ ตลอดจนพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมากมาย อาทิ สระว่ายน้ำระบบเกลือพร้อมวิวเมืองที่สวยงาม ห้องออกกำลังกายอุปกรณ์ครบครัน สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ และระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา พร้อมกล้องวงจรปิด เสมือนเป็นบ้านพักหลังที่ 2 ที่คอยสร้างความอุ่นใจ และความผ่อนคลายให้คุณตั้งแต่ก้าวเข้ามายังโครงการ
ข้อมูลโครงการ
เรนด์ สุขุมวิท 23 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 50 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยบริษัท เวิร์ธ ซัพพลายส์ และโครงการได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2555
รูปแบบและขนาดห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 35.04-45.17 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 74.33-79.46 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- ห้องออกกำลังกาย
- สระว่ายน้ำ
- สวนหย่อม
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
ข้อมูลการเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย MRT สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานี MRT สุขุมวิท ให้ออกจากสถานีจากนั้นเดินไปยังทิศตะวันออกเฉียงเหนือไปตามซอยสุขุมวิท 21 ด้วยระยะทางประมาณ 210 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 21 ซอย 1 เดินตรงต่อไปเป็นระยะทางประมาณ 260 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเพื่อเดินต่อไปยังซอยสุขุมวิท 23 เป็นระยะทางประมาณ 110 เมตร ก็จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือของคุณ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณแยกอโศกมนตรี โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) เป็นระยะทางประมาณ 170 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 23 เป็นระยะทางประมาณ 300 เมตร แล้วเลี้ยวขวาไปยังซอยสุขุมวิท 23 อีกครั้ง ขับตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 110 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายแยกที่ 1 เข้าสู่ซอยสุขุมวิท 23 ด้วยระยะทางประมาณ 89 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางขวามือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เรนด์ สุขุมวิท 23 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง