- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ สุขุมวิท สวีท เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2536 โดยมีทั้งหมด 44 ชั้น รวมทั้งสิ้น 58 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sukhumvit Suite
Sukhumvit Suite คอนโดพร้อมอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส นานา เพียง 550 เมตร
โครงการ Sukhumvit Suite Condominium เป็นโครงการพร้อมอยู่ สร้างแล้วเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2540 เป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร มีความสูง 43 ชั้น มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 558 ยูนิต ทำเลที่ตั้งรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมายไม่ว่าจะเป็น ศูนย์การค้า ร้านอาหาร และโรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง นอกจากนี้ ทำเลโครงการยังเป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจ เดินทางสะดวกได้อย่างคล่องตัว เนื่องจากอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสนานา เพียง 550 เมตร
ทำเลที่ตั้ง
ซอยสุขุมวิท 13 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
จุดเด่นโครงการ
Sukhumvit Suite Condominium เป็นโครงการที่ให้ความโดดเด่นในการใช้ชีวิตในเมือง เพิ่มความสะดวกสบายทั้งด้านการเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่มาพร้อมทั้งระบบอุปโภคบริโภคที่ทันสมัย เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง “สุขุมวิท” ซึ่งถือว่าเป็นย่านธุรกิจและย่านการค้าสำคัญที่เต็มไปด้วยศูนย์การค้าชั้นนำของกรุงเทพฯ และสถานที่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองในหลาย ๆ ด้านอีกด้วย นอกจากนี้ ยังเป็นทำเลที่ชาวต่างชาติอาศัยอยู่กันเป็นจำนวนมาก เรียกได้ว่า เป็นดินแดนที่ไม่เคยหลับใหล และตอบโจทย์ทุกความต้องการ
นอกเหนือจากนี้ ยังมีร้านอาหารหลากหลายประเภทที่เปิดให้บริการแก่ลูกค้าตลอด 24 ชั่วโมงอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารสไตล์เม็กซิกัน ร้าน Sunrise Tacos ร้าน The Robin Hood (ผับสไตล์อังกฤษ) และร้านอาหารญี่ปุ่นน่ารัก ๆ อย่าง Castard Nakamura เป็นต้น
สิ่งอำนวยความสะดวก
เพื่อความสะดวกสบายของลูกบ้าน ทางโครงการ Sukhumvit Suite จึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ลิฟต์ ที่จอดรถ สระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า ฟิตเนส ร้านค้าและร้านอาหารในโครงการ Wi-fi ระบบรักษาความรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด เป็นต้น
ขนาดและลักษณะของห้อง
- ห้องสตูดิโอ 1 ห้องน้ำ ขนาด 39 - 40 ตรม.
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 49 - 80 ตรม.
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 96 - 208 ตรม.
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สุขุมวิท สวีท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ สุขุมวิท สวีท อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 170 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สุขุมวิท สวีท ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Porngems Jewelry อยู่ห่างไปเพียง 700 เมตร (เดินแค่ประมาณ 8 นาที)
- moon enterprises อยู่ห่างแค่ 730 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 9 นาที)
- Eleven Bangkok อยู่ห่างออกไปประมาณ 380 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สุขุมวิท สวีท นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- คิมุคัทสึ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- 경복궁, Kyung bok kung อยู่ห่างจากโครงการเพียง 0 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Gyeongbokgung นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 0 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
My Dentist Dental Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 300 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ScienceDwell อยู่ห่างไปเพียง 300 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 4 นาที เท่านั้นเอง)
- Clover Gems อยู่ห่างแค่ 180 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- VonsFitness247 อยู่ห่างไปประมาณ 320 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 5 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 31.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 29 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ