- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ คาลิสต้า แมนชั่น เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2540 โดยมีทั้งหมด 34 ชั้น รวมทั้งสิ้น 34 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Kallista Mansion
Kallista หรือ คาลิสต้า หนึ่งในนางในเทพนิยายปรัมปราของกรีก ที่เลื่องชื่อในด้านความงาม เป็นที่มาของชื่อคอนโดมิเนียม Kallista Mansion (คาลิสต้า แมนชั่น) คอนโดมิเนียมทรงสูง ที่ตกแต่งอย่างงดงามด้วยต้นไม้นานาพรรณ ให้ความรู้สึกเหมือนพักอาศัยอยู่ในรีสอร์ทสุดหรู พร้อมด้วยวัสดุชั้นนำเกรดพรีเมี่ยม อีกทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลทอง ย่านนานา ที่รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย อย่าง สยามพารากอน เซ็นทรัลเวิลด์ และเซ็นทรัลเอ็มบาสซี เพียงไม่กี่ก้าวถึงสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสนานา ที่ทำให้เข้าถึงทุกจุดหมายด้วยระยะเวลาอันสั้น ทั้งนี้ทางคอนโดมิเนียมยังมอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดให้คุณ ด้วยขนาดของห้องที่กว้างขวาง โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่มาในสไตล์ร่วมสมัย (contemporaty) ที่คุณจะต้องมนต์สะกดกับความงามเหนือกาลเวลา
ข้อมูลโครงการ
คอนโดมิเนียม 1 อาคาร จำนวน 34 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตอยู่อาศัยจำนวนทั้งหมด 84 ยูนิต โดยโครงการสร้างเสร็จเมื่อปี 2540 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 29 ล้านบาท
ประเภทและขนาดของห้องมีดังนี้
- 3 ห้องนอน เริ่มต้นที่ขนาด 315 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน เริ่มต้นที่ขนาด 350 ตร.ม.
- 5 ห้องนอน เริ่มต้นที่ขนาด 630 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ลิฟต์
- ที่จอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง/CCTV
- สระว่ายน้ำ
- ห้องซาวน่า
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม / พื้นที่จัดบาร์บีคิว
- สนามเด็กเล่น / พื้นที่สำหรับเด็ก
ที่ตั้งโครงการ
ซ.สุขุมวิท 11 ถ.สุขุมวิท แขวง คลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
ข้อมูลการเดินทาง
- หากเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสนานา เมื่อลงจากสถานี ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 11 แล้วเดินต่อไปอีกประมาณ 550 เมตร และเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง จากนั้นตรงไปอีก 400 เมตร โครงการจะอยู่ทางด้านขวามือของคุณ
- หากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เริ่มต้นจาก ถนนนิคมมักกะสัน ขับตรงมาเรื่อย ๆ ผ่านแยกมิตรสัมพันธ์ ขับตรงไปอีกประมาณ 500 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้า ซอย โรงเรียนพีบี อีกประมาณ 270 เมตร ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยสุขุมวิท 11 ขับต่อไปอีก 240 เมตร คุณจะพบกับโครงการอยู่ทางด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาลิสต้า แมนชั่น และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ คาลิสต้า แมนชั่น อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา Circle 1 เพียงแค่ 700 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ คาลิสต้า แมนชั่น ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- 7-Eleven สาขาสมาร์ทสวีท อยู่ห่างไปเพียง 170 เมตร (เดินแค่ประมาณ 2 นาที)
- เอ พลัส โฮลดิ้ง อยู่ห่างแค่ 660 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 8 นาที)
- Buqqee อยู่ห่างออกไปประมาณ 770 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ คาลิสต้า แมนชั่น นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ศูนย์อาหารแกรนด์ พลาซ่า นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Veganerie Nana อยู่ห่างจากโครงการเพียง 740 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 9 นาที ก็ถึงแล้ว)
- สัมตำพลอยสวย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 700 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
คลินิกหมอศิริชัย เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 490 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Yoga with Poy อยู่ห่างไปเพียง 750 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- NaNa Studio อยู่ห่างแค่ 210 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
- Thongsuang Piano Studio อยู่ห่างไปประมาณ 220 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ