- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ไซมิส เธอร์ตี้ ไนน์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Siamese Asset Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Siamese Bangtao (ไซมิส บางเทา), Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana (มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ) และ Landmark at Kasetsart TSH Station (แลนด์มาร์ค แอท เกษตรศาสตร์ ทุ่งสองห้อง สเตชั่น). อีกด้วย
ยกระดับคุณภาพการอยู่อาศัย ภายใต้แนวคิด Asset of Life สร้างกำไรให้กับทุกการใช้ชีวิต
ด้วยนวัตกรรมและสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ Siamese Thirty Nine คอนโดมิเนียมหรูระดับมาตรฐานโลก ที่ถูกพัฒนาโดยบริษัทไซมิส แอสเสท อสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ออกแบบโดยบริษัท A49 ซึ่งเป็นบริษัทชั้นนำ ดำเนินการก่อสร้างโดย ฤทธา บริษัทก่อสร้างชั้นนำของประเทศไทย ทั้งนี้บริษัท Siamese Asset ยังพัฒนาโครงการคุณภาพมากมายเช่น ไซมิส เอ็กซ์คลูซีพ ควีนส์ ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 42 และ ไซมิส เอ็ซ์คลูซีพ รัชดา โครงสร้างของ ไซมิส เทอร์ตี้ ไนน์ สร้างเสร็จในปี 2556 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ติดซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม. คอนโด Low Rise จำนวน 7 ชั้น รวมทั้งหมด 87 ยูนิต บนพื้นที่ 1 ไร่ รายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย อาทิเช่น Terminal 21,Emquartier, Emporium, Major เอกมัย และ Big C เอกมัย ภายในห้องพักโดดเด่นด้วยการตกแต่งสไตล์โมเดิร์น ผสมผสานความเรียบง่ายได้อย่างลงตัว ในราคาเริ่มต้นเพียง 89,000 บาทต่อตารางเมตร
รูปแบบและขนาดห้อง
1 Bedroom 46 ตร.ม.
1 Bedroom Duplex 64 ตร.ม.
2 Bedroom 77 ตร.ม.
2 Bedroom Duplex 81 ตร.ม.
3 Bedroom Duplex 134 ตร.ม.
Penthouse พื้นที่ใช้สอย 137 ตร.ม
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการมีสิ่งอำนวยคววามสะดวกแบบครบครัน อาทิเช่น ล๊อบบี้, สระว่ายน้ำกลางแจ้ง, ฟิตเนสอุปกรณ์แบบครบครัน, ห้องสมุด, ห้องอเนกประสงค์ต่าง ๆ พื้นที่สวนชั้นล่าง, Access Card Control, ลิฟท์โดยสาร, ที่จอดรถ 67 คัน คิดเป็น 75% ของจำนวนห้องพัก, กล้องวงจรปิด, ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม
การเดินทาง
คุณสามารถเดินทางมายังโครงการด้วย BTS พร้อมพงษ์ ระยะทางจากตัวคอนโดประมาณ 1.2 กิโลเมตร หรือ MRT สุขุมวิทระยะทางประมาณ 2.4 กิโลเมตร
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ทางด่วนเพลินจิตจะเป็นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดใช้เวลาเดินทางประมาณ 18 นาที ระยะทาง 5.2 กิโลเมตร
สถานที่ใกล้เคียง
EmQuartier - 1.7 กม.
EmPorium - 2 กม.
Terminal 21 - 3.8 กม.
รพ.สมิติเวช สุขุมวิท - 1.3 กม.
รพ.กรุงเทพ - 3.4 กม.
รร.นานาชาติ Australian - 1.8 กม.
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
VISION
At Siamese Asset, our goal is to be the most trusted property development company that delivers "Assets of Life" to our customers with cheaper price tag than other property development companies having the same standard; provides sustainable value growth to our shareholders; creates challenging and rewarding work for our people in an environment that respects and values their contributions.
MISSION
1.Developing exceptional quality properties with distinctive customer service that exceeds our customers' needs and expectations by ensuring the cheaper price tag than competitors with the same standard;
2.Operating with unbending ethical standards;
3.Creating a work environment that provides employees with opportunities for personal and professional advancement and rewarding return;
4.Building strong and profitable relationships with our suppliers as a customer of choice;
5.Growing shareholder value through corporate sustainability.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไซมิส เธอร์ตี้ ไนน์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ไซมิส เธอร์ตี้ ไนน์ อยู่ห่างจาก FamilyMart เพียงแค่ 340 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไซมิส เธอร์ตี้ ไนน์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- HAUS 39 อยู่ห่างไปเพียง 240 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- WATTMANN Sukhumvit39 อยู่ห่างแค่ 530 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- Emporium mall อยู่ห่างออกไปประมาณ 820 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไซมิส เธอร์ตี้ ไนน์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- SARIT Boutique&Cafe นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 90 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Coastal อยู่ห่างจากโครงการเพียง 140 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ไก่ย่างเสือ 39 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 140 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
S39 Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 660 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- MR.GO สถาบันสอนหมากล้อม สาขา สุขุมวิท 39 อยู่ห่างไปเพียง 170 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- ยูเมะเทะระสุ อยู่ห่างแค่ 350 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- SANARU佐鳴予備校 อยู่ห่างไปประมาณ 350 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 27.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ