- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ เม.ย. 2563 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 86 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย พฤกษา เรียลเอสเตท และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chapter One More Kaset (แชปเตอร์วัน มอร์ เกษตร), Pruksa Ville Srinakarin-Bangna (พฤกษาวิลล์ ศรีนครินทร์-บางนา) และ Baan Pruksa 122 Amata-Bypass (บ้านพฤกษา 122 อมตะ-บายพาส). อีกด้วย
เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 (The Reserve Sukhumvit 61) คอนโดหรูดูดีมีสไตล์ที่ได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิด Reserve Your Exclusivity ให้มีการตกแต่งมาในสไตล์ Modern Classic Luxury ให้ความรู้สึกหรูหราและมีความอบอุ่นอย่างมีสไตล์ ใส่ใจในทุกรายละเอียดให้ความเป็นส่วนตัวสูง มีเพียงแค่ 186 ยูนิตเท่านั้น
ลักษณะของห้องพักจะมีหลายแบบให้เลือกสรรตามความเหมาะสมของแต่ละไลฟ์สไตล์ มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ที่ครบครัน มีการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์โก้หรู เป็นห้องที่มีเอกลักษณ์แบบฉบับของตัวเอง มีความโล่งด้วยการออกแบบ Walk in Closet ให้สามารถใช้งานได้จริงดีไซน์สุดล้ำด้วยตู้เสื้อผ้าสามารถเปิดได้ 2 ทาง อีกด้านสามารถเปิดได้จากในห้องน้ำได้ หรือจะเป็นประตูห้องที่สามารถระบายอากาศได้ตลอดเวลาถึงแม้ว่าจะปิดประตูอยู่ก็ตาม สิ่งเหล่านี้เป็นเรื่องเล็ก ๆ ที่โครงการให้ความสำคัญต่อการใช้ชีวิตอยู่อาศัยที่นี่ด้วยการใช้ชีวิตที่เหนือกว่า อีกทั้งยังเพียบพร้อมไปด้วยพื้นที่ส่วนกลางครบครัน อาทิ สวนสาธารณะขนาดใหญ่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องโยคะเป็นต้น
การเดินทางสะดวกสบายและยังอยู่ใกล้ร้านอาหาร, ซูเปอร์มาเก็ต, BTS เอกมัย, และ BTS ทองหล่อ ที่สามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยที่รักในการใช้ชีวิตอยู่ในเมือง แต่ก็ยังต้องการความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 (The Reserve Sukhumvit 61) เป็นคอนโดมิเนียม ที่ได้รับการพัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) คอนโดมีลักษณะแบบ low-rise สูงแค่ 7 ชั้น มี 2 อาคาร รวมจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 186 ยูนิต มีขนาดเนื้อที่โครงการประมาณ 3 ไร่ 34.6 ตารางวา ตั้งอยู่ที่ 58-59 ซอยสุขุมวิท 61 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2563
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- สตูดิโอ 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม.
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 62 ตร.ม.
- เพนท์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ลิฟท์
- ที่จอดรถ
- ฟิตเนส
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด CCTV
- สระว่ายน้ำ
การเดินทาง
เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โดยเริ่มการเดินทางจาก BTS ทองหล่อ ระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 4 นาที โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บนถนนหมายเลข 3 เข้าสู่ซอยสุขุมวิท 53/1 และให้ขับต่อไปอีก 600 เมตร เลี้ยวซ้ายหลังจุดบริการ Kerry Express สาขาแฟมิลี่มาร์ทสุขุมวิท 61 (ร้าน # 064) ให้ขับต่อไปอีกประมาณ 850 เมตร ก็จะเจอ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 (The Reserve Sukhumvit 61) อยู่ทางด้านขวามือ
เดินทางด้วยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถขนส่งสาธารณะได้หลากหลายประเภทตามความต้องการของแต่ละคน ถ้าหากเริ่มเดินทางจาก BTS ทองหล่อก็จะมีรถเมล์สาย 2 วิ่งผ่านจะมีทั้งรถธรรมดาและปรับอากาศที่จะวิ่งผ่านให้เลือกลงรถที่เมเจอร์เอกมัย และเรียกใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างหรือจะเดินเข้าไปที่โครงการก็ใช้เวลาในการเดินประมาณ 10 นาที
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.
Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.
We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง