- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ พิลล่า เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 5 ยูนิต
The Pillar (เดอะ พิลล่า)
สะดวกกับทุกการเดินทางและลงตัวทุกไลฟ์สไตล์ไปกับ The Pillar โครงการคอนโดมิเนียมย่านคลองตันเหนือที่จะเติมเต็มพื้นที่การใช้ชีวิตของคุณให้เป็นพื้นที่แห่งการพักผ่อนอย่างแท้จริง กับโอเอซิสของคนเมือง ใจกลางสุขุมวิท 71 ที่จะมอบประสบการณ์ไลฟ์สไตล์เหนือระดับให้ผู้อยู่อาศัย ด้วยความสะดวกสบายสไตล์คอนโดสุดลักชัวรี่ที่ให้ความอบอุ่นเสมือนบ้าน เปลี่ยนไลฟ์สไตล์ของคุณให้พิเศษไม่เหมือนใคร ด้วยการตกแต่งที่สวยงามทันสมัยสไตล์โมเดิร์นจากสถาปนิกชั้นนำ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีที่สุดแก่ลูกบ้าน ตอบโจทย์สไตล์คนเมืองด้วยพื้นที่เปิดโล่งและเพดานสูงที่ให้ความรู้สึกอิสระ ไม่ใช่เป็นเพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังสามารถสร้างกำไรในระยะยาวในอนาคต ด้วยทำเลทองที่มีแนวโน้มว่าจะกลายเป็นพื้นที่ใจกลางเมืองยอดนิยมในอนาคต
จุดเด่นของโครงการ
-ห้องน้ำระดับมาสเตอร์ ครบครนด้วย walk trough shower อันกว้างขวาง และอ่างอาบน้ำ free stand
-ครัวสไตล์ตะวันตกแบบ built-in พร้อมการรับประกันกว่า 10-25 ปี
-ดีไซน์โล่งสบายตาแบบไร้เสา
-ลิฟต์ทางเข้าส่วนตัว
-พื้นที่จอดรถกว่า 170%
รายละเอียดโครงการ
The Pillar (เดอะ พิลล่า) เป็นคอนโดมิเนียมที่ ตั้งอยู่บน ถนน 27 พัฒนเวศม์ ซอย 12 แขวง พระโขนงเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร โครงการ เดอะ พิลล่า สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2560 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 7 ชั้น และ รวมทั้งหมด 13 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
-2 ห้องนอน/ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 109-222 ตารางเมตร
-3 ห้องนอน/ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 386 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
-สระว่ายน้ำ
-ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
-CCTV
-ที่จอดรถ
การเดินทาง
สามารถเดินทางไปยังโครงการ The Pillar ได้จากสถานีรถไฟฟ้า พระโขนง โดยไปมุ่งหน้าไปบนถนนหมายเลข 3 ไปทางซอย สาลีนิมิตร/ซอยสุขุมวิท 69 ประมาณ 290 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังถนนสุขุมวิท 71 อีก 750 เมตร และเลี้ยวขวาไปยังซอย ปรีดี พนมยงค์ 14 โดยขับตรงไปประมาณ 950 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายที่ พัฒนเวศม์ ซอย 12 ประมาณ 220 เมตร และเลี้ยวขวาบนซอยดังกล่าวอีก 57 เมตร ก็จะพบกับโครงการ อยู่ทางซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ พิลล่า อยู่ห่างจาก On My Way Co., Ltd. เพียงแค่ 230 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 mins
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ พิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- 99 ecycles อยู่ห่างไปเพียง 530 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 mins)
- ชีคอนศรีนครินทร์ อยู่ห่างแค่ 950 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 12 mins)
- BePositive อยู่ห่างออกไปประมาณ 840 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 10 mins)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ พิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Pakamat Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 60 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 min เท่านั้น)
- TakeHome Cuisine อยู่ห่างจากโครงการเพียง 130 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 mins ก็ถึงแล้ว)
- หม่อมโบราณ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 940 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 12 mins)
Dr Wee physio therapist เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 990 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 mins)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- กลุ่มแม่บ้านคลับ เรียนเบเกอรี่ อยู่ห่างไปเพียง 720 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 mins เท่านั้นเอง)
- Maeban Club อยู่ห่างแค่ 720 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 9 mins)
- Dararat Kindergarten อยู่ห่างไปประมาณ 960 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 12 mins ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.4 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 29 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ