- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ อาร์ค สุขุมวิท 39 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 6 ชั้น รวมทั้งสิ้น 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย เอ็นริช และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The MARQ Exquisite Ratchaphruek – Charansanitwong (เดอะ มาร์ค เอ็กซ์ควิซิท ราชพฤกษ์-จรัญสนิทวงศ์) อีกด้วย
อาร์ค สุขุมวิท 39: บ้านมรดกไร้กาลเวลาสำหรับ 12 ครอบครัวระดับพิเศษ
ยินดีต้อนรับสู่ อาร์ค สุขุมวิท 39 โครงการที่อยู่อาศัยสุดพิเศษที่ผสมผสานการออกแบบสมัยใหม่และคลาสสิกที่ไร้กาลเวลาพร้อมความสง่างามที่เป็นเอกลักษณ์ของหน้าต่างโค้งด้านนอก ที่พักอาศัยสุดพิเศษนี้มอบสวรรค์ของสวนหลายชั้นที่เขียวขจีในทุกชั้น นำคุณสมบัติฟื้นฟูของธรรมชาติเข้าสู่บ้านของคุณเพื่อไลฟ์สไตล์เมืองที่สดชื่น
ไฮไลท์ของโครงการ
- ทำเลเยี่ยม: ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองที่ซอยสุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นหายากในพื้นที่ที่มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ น้อย ส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียม ทำเลที่ยอดเยี่ยมนี้รับประกันไลฟ์สไตล์ที่มั่งคั่งและสะดวกสบายพร้อมการเข้าถึงย่านธุรกิจกลาง ของกรุงเทพฯ อย่างง่ายดาย
- สินทรัพย์ที่มีค่า: ที่ดินในใจกลางเมือง โดยเฉพาะในย่านพร้อมพงษ์ของถนนสุขุมวิท เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าและมีค่าเพิ่มขึ้นตามเวลา
- ความหรูหราและความสะดวกสบาย: อาร์ค สุขุมวิท 39 มอบมาตรฐานการใช้ชีวิตที่ยอดเยี่ยม โดยมีพื้นที่ใช้สอยครอบคลุมถึงหกชั้น การออกแบบนี้มอบทั้งพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานร่วมกันของครอบครัว
- ที่จอดรถมากมาย: ไม่เหมือนกับคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ในพื้นที่เดียวกัน อาร์ค สุขุมวิท 39 มีที่จอดรถกว้างขวางเริ่มต้นที่ขั้นต่ำสี่คันต่อยูนิต เพื่อความสะดวกและความหรูหราสำหรับผู้อยู่อาศัย
ค้นพบจุดสูงสุดของการใช้ชีวิตหรูหราที่ อาร์ค สุขุมวิท 39 ซึ่งการออกแบบที่ไร้กาลเวลาได้พบกับความสะดวกสบายที่ทันสมัย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อาร์ค สุขุมวิท 39 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อาร์ค สุขุมวิท 39 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 540 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อาร์ค สุขุมวิท 39 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Taka Town อยู่ห่างไปเพียง 470 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- Taka Town (community mall) อยู่ห่างแค่ 470 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- iamjaneshop อยู่ห่างออกไปประมาณ 760 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อาร์ค สุขุมวิท 39 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Hokkaido mart bangkok นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 750 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
- KORMOOBANGKOK (คอหมูบางกอก) อยู่ห่างจากโครงการเพียง 590 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Shinsen Fish Market นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 650 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
富士JDC歯科医院 CITI RESORT 39店 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 670 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- The Purple Elephant 49 - International School Bangkok อยู่ห่างไปเพียง 940 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- Modern International School Bangkok อยู่ห่างแค่ 970 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
- ABC Pathways International Kindergarten อยู่ห่างไปประมาณ 950 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 13 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 27.7 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ