- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 29 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AP (Thailand) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Aspire Huai Khwang, Life Charoennakhon - Sathorn (ไลฟ์ เจริญนคร - สาทร) และ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค). อีกด้วย
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 (The Address Sukhumvit 61) มอบประสบการณ์สุดพิเศษในการเนรมิตการพักผ่อนอันหรูหรา ไม่เพียงแต่ที่จะสร้างความสุขและความผ่อนคลาย แต่ยังคำนึงถึงการได้สัมผัสกับบรรยากาศที่มีความล้ำค่าของศิลปะไทยชั้นสูงที่ผสมผสานอย่างลงตัวในทุกรายละเอียดของการออกแบบ เน้นย้ำทุกการตกแต่งจากชุดเฟอร์นิเจอร์สุดพรีเมียม และเต็มเปี่ยมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอย่างครบครัน อาทิเช่น โถงต้อนรับ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนลอยฟ้า ที่จอดรถ ตลอดจนมีระบบดูแลรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้คุณและคนที่คุณรักอยู่อาศัยได้อย่างอุ่นใจ
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูง ใกล้กับ BTS เอกมัย เพียง 500 เมตร นอกจากนั้นยังแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น เกตเวย์เอกมัย, ดองกิ มอลล์ ทองหล่อ, Park Lane, บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ เอกมัย, โรงพยาบาลสุขุมวิท, วัดธาตุทอง, และมหาวิทยาลัยกรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท เป็นต้น
รายละเอียดโครงการ
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 ตั้งอยู่ที่ 22 ซอยสุขุมวิท 61 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 99 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 1 ไร่ ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท AP (Thailand) สร้างแล้วเสร็จในปีพ.ศ. 2555
รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาด 41.50-61.50 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 65-109.75 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- โถงต้อนรับ
- สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ
- ฟิตเนส
- ห้องซาวน่า และห้องสตรีม
- สวนลอยฟ้า
- ที่จอดรถ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV
การเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS เอกมัย หากลงจากสถานีให้มุ่งหน้าไปยังทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เพื่อเข้าสู่ถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ตรงไปประมาณ 210 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 61/ซอยเศรษฐบุตร เดินตรงต่อไปอีก 300 เมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากแยกอโศก ให้ขับมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ เพื่อเข้าสู่ถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ขับตรงไปด้วยระยะทาง 2.9 กิโลเมตร และให้เลี้ยวซ้าย เพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 61/ซอยเศรษฐบุตร ขับตรงต่อไปอีก 300 เมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.
The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 61 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง