- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ Prompong Mansion เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2534 โดยมีทั้งหมด 10 ชั้น รวมทั้งสิ้น 7 ยูนิต
พร้อมพงษ์ แมนชั่น (Prompong Mansion) เป็นที่ทราบกันโดยทั่วไปว่าย่านพร้อมพงษ์มีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ตลอดช่วงหลายปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นย่านที่มีชาวต่างชาติอาศัยกันอย่างมากมาย เป็นถนนที่มีสีสันตลอดเวลา และยังเป็นทำเลยอดเยี่ยมที่มีสถานที่ช้อปปิ้ง ห้างดัง เช่น
เอ็มควอเทียร์ เอ็มโพเรียม และเทอร์มินัล 21 ทำให้ทำเลย่านพร้อมพงษ์ได้รับความสนใจของนักลงทุนอย่างไม่ขาดสาย
โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่แสนสะดวก เดินทางง่าย ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์เพียง 650 เมตร และมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้บริการต่อผู้อาศัยอย่างครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ที่จอดรถ พร้อมระบบดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ให้ผู้อาศัยได้รู้สึกอุ่นใจในการใช้ชีวิตกับที่นี่
รายละเอียดโครงการ
พร้อมพงษ์ แมนชั่น ตั้งอยู่ที่ 36 ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 10 ชั้น จำนวนห้องพักอาศัย 24 ยูนิต สร้างเสร็จในปี พ.ศ.2534
รูปแบบห้องพัก
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 240 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- สนามเด็กเล่น
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้อง CCTV
การเดินทาง
- เดินทางโดยรถสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS พร้อมพงษ์ ออกจากสถานีให้มุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตรงไปประมาณ 60 เมตร และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอย สุขุมวิท 39 เดินตรงต่อไปอีก 650 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางขวามือ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเดินทางมาจากแยกอโศกมนตรี ให้ใช้ถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) มุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตรงไปด้วยระยะทางประมาณ 1.2 กม. จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอย สุขุมวิท 39 ตรงต่อไปอีก 650 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Prompong Mansion และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ Prompong Mansion อยู่ห่างจาก Tops daily นาทีi supermarket | Sukhumvit 33 เพียงแค่ 980 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ Prompong Mansion ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- WATTMANN Sukhumvit39 อยู่ห่างไปเพียง 700 เมตร (เดินแค่ประมาณ 9 นาที)
- ็HAUS 39 อยู่ห่างแค่ 470 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- Emporium mall อยู่ห่างออกไปประมาณ 970 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 12 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ Prompong Mansion นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Ryoku Cafe りょくカフェ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- The Table by Chef Pam อยู่ห่างจากโครงการเพียง 20 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- บ้านน้ำพริกเสวย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
ร้านอาหาร เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- アソシエ อยู่ห่างไปเพียง 190 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- Easy Thai Language School at Sukhumvit 39 อยู่ห่างแค่ 680 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- Ivy Bound International School อยู่ห่างไปประมาณ 370 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ