- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ มาร์ค สุขุมวิท เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 50 ชั้น รวมทั้งสิ้น 39 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Major Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Maru Chura (มารุ จุฬา), Muniq Langsuan (มิวนีค หลังสวน) และ Maru Ekkamai 2 (มารุ เอกมัย 2). อีกด้วย
ยกระดับการพักอาศัย ไปกับ MARQUE Sukhumvit (มาร์ค สุขุมวิท) คอนโดซูเปอร์ลักชัวรี่ที่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย โครงการถูกพัฒนาโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ภายใต้การออกแบบและดีไซน์ที่ให้ความสำคัญกับทุกรายละเอียด ตั้งแต่การออกแบบตัวอาคาร ที่มีความโดดเด่นด้วยรูปทรง Crystal ห้องพักแบ่งออกเป็น 3 โซน คือ โซน Legacy โซน Heritage ที่ออกแบบให้ทุกห้องมีจากุชชี่ที่ระเบียง และโซน Penthouse ทุกห้องจะมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ภายในมีการตกแต่งที่หรูหราในสไตล์ Metropolitan Luxe พร้อมทั้งมีความเป็นส่วนตัว ด้วยการออกแบบให้ในแต่ละชั้นมีห้องพักสูงสุดเพียงแค่ 4 ยูนิตพร้อมลิฟท์ส่วนตัวระบบคีการ์ดถึงห้องพัก วัสดุและอุปกรณ์ที่ใช้ได้รับการคัดสรรจากแบรนด์ชั้นนำระดับโลก เช่น ชุดครัวจากแบรนด์ Poggenpohl นำเข้าจากประเทศเยอรมัน ทั้งนี้โครงการยังให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียวโดยการเนรมิตสวนขนาดใหญ่ที่มีต้นไม้นานาพรรณ คอนโดตั้งอยู่บน ถนนสุขุมวิท 39 แขวง คลองตัน เขต คลองเตย กรุงเทพมหานคร เป็นคอนโด High Rise อาคารเดียว สูง 50 ชั้น จำนวน 148 ยูนิต บนพื้นที่ 3 ไร่ สร้างเสร็จปี 2559 ที่ตั้งของโครงการอยู่ในย่านธุรกิจ สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า ร้านอาหาร โรงพยาบาล สถานศึกษา อาคารสำนักงานและห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่าง ๆ เช่น The Emporium The EmQuartier The EmSphere ด้วยราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท
รูปแบบและขนาดห้อง
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 124-136 ตร.ม.
2+1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 156-162 ตร.ม.
3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 174-195 ตร.ม.
เพนท์เฮ้าส์ 279-615 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลางมีถึง 3 ชั้นด้วยกันเริ่มจากชั้น 7 มีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัว อาทิเช่น ระเบียงกลางแจ้งที่มาพร้อมศาลานั่งเล่น ที่สามารถชมบรรยากาศของเมืองกรุงแบบ 180 องศา สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สระน้ำวน จากุชชี่ ซาวน่าแยกชายและหญิง ฟิตเนส ห้องแอโรบิคและสตูดิโอโยคะ พื้นที่สำหรับเด็ก ห้องอเนกประสงค์ เครื่องจำลองการเล่นกอล์ฟ ห้องนวดส่วนตัว สนามสคอวซ บนชั้นที่ 43 ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่น้อยหน้าชั้นอื่นไม่ว่าจะเป็น Sunken Deck, Floating Deck บาร์ซิการ์และไวน์, ห้องสมุด และห้องแพนทรี่ นอกจากนี้พื้นที่ส่วนกลางบนชั้นที่ 50 ยังมี สวนลอยฟ้าที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพของเมืองกรุงและลุ่มน้ำเจ้าพระยา ฝั่งบางกระเจ้าอีกด้วย ที่จอดรถสำหรับ 282 คัน การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด
การเดินทาง การเดินทางมายังโครงด้วยรถไฟฟ้า BTS จะเป็นวิธีที่สะดวกที่สุดเพราะตัวคอนโดตั้งอยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ เพียง 100 เมตรเท่านั้น หากคุณเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวให้ใช้ทางด่วนพระราม 4-2 ซึ่งเป็นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดระยะทางประมาณ 3 กิโลเมตร
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Major Development Public Company Limited
was founded by the Poolvoralaks Family on July 14th, 1999 initial registered capital of Baht 1 million aimed to undertake property development business. Today, the Company was listed in Stock Exchange of Thailand (MJD- Property Sector) with fully paid registered capital worth of Baht 700 million. The head office located on 141 Soi Sukhumvit 63 (Ekamai), Sukhumvit Road, Klongton Nua Subdistrict, Wattana District, Bangkok 10110, Thailand.
Major Development Public Company Limited's business is property development with a focus in high-end condominium that emphasizes on luxurious and exclusive lifestyles. Furthermore, the Company has continuously invested in R&D for construction standard, exceptional architecture, and interior design, as well as employing high-quality materials, making its projects at par to those of international standard.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาร์ค สุขุมวิท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ มาร์ค สุขุมวิท อยู่ห่างจาก 7 Eleven เพียงแค่ 60 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มาร์ค สุขุมวิท ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- บริษัทเอโคริง(ไทยแลนด์)จำกัด อยู่ห่างไปเพียง 110 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- White House อยู่ห่างแค่ 300 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 4 นาที)
- 彭蓬BTS อยู่ห่างออกไปประมาณ 110 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 2 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มาร์ค สุขุมวิท นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านสเต็กลุงใหญ่ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 10 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- หม่าล่า MaLa Station อยู่ห่างจากโครงการเพียง 30 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- 恵比寿商店(EBISU SHOTEN) นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 190 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
Promjai Dental Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 330 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Keen Translation Centre อยู่ห่างไปเพียง 250 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- Center Art And Language Academe School อยู่ห่างแค่ 300 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- Phawak Language School อยู่ห่างไปประมาณ 300 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 31 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ