- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2538 โดยมีทั้งหมด 30 ชั้น รวมทั้งสิ้น 19 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย D.S. Tower และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ D.S. Tower 1 Sukhumvit 33 (ดี.เอส. ทาวเวอร์ 1 สุขุมวิท 33) อีกด้วย
คอนโดมิเนียมทำเลศักยภาพย่านพร้อมพงษ์ แหล่งชุมชนเก่าแก่ที่มีความเจริญ พื้นที่เศรษฐกิจขยายต่อมาจาก สาทร และสีลม เป็นแหล่งศูนย์การค้า ธุรกิจต่าง ๆ ที่ก้าวกระโดดเติบโตอย่างรวดเร็วในเวลาเพียงไม่กีปี ทำให้ย่านนี้รายล้อมไปด้วยคอนโดมิเนียมที่พักอาศัยอย่างแน่นหนา D.S. Tower 2 Sukhumvit 39 คอนโดในระดับ Luxury ที่มีความเงียบสงบตอบโจทย์ผู้พักอาศัย ด้วยชื่อเสียงที่มีมาอย่างยาวนาน ในราคาเริ่มต้น 5.2 ล้านบาท
ที่ตั้งโครงการ
ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
D.S. Tower 2 Sukhumvit 39 ถูกพัฒนาโดย D.S. Tower เป็นคอนโด High Rise สูง 30 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องพักอาศัยจำนวน 194 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2539
ถึงแม้ว่าคอนโดจะตั้งอยู่ในจุดที่มีผู้คนพลุ่นพล่านอยู่ตลอด แต่ภายในคอนโดได้มีการออกแบบให้พื้นที่มีความเงียบสงบ น่าอยู่ บริเวณโครงการรายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว ที่มาพร้อมสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ ไว้เพื่อรองรับลูกบ้านให้เป็นจุดผ่อนคลาย และพักผ่อนอีกจุดหนึ่งด้วย
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมด้วย CCTV ประตูด้วยระบบคีย์การ์ด ให้ความเป็นส่วนตัวได้มากกว่าด้วยลิฟต์ที่ห่างจากโถงล็อบบี้และแยกส่วนอย่างชัดเจน นอกจากนี้ยังมีห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ให้เลือกเล่นอย่างหลากหลาย พร้อมด้วยห้องซาวน่า และห้องเด็กเล่นให้บุตรหลานได้ทำกิจกรรมที่สนุกในแต่ละวันได้อีกด้วย
จุดเด่นของโครงการ
ด้วยทำเลที่ตั้งที่เป็นย่านชุมชนเก่าแก่มาก่อน แถวนี้จึงมีร้านคาเฟ่ ร้านอาหาร ให้เห็นอยู่ค่อนข้างเยอะ การเดินทางก็สามารถเดินทางได้หลายช่องทางทั้งทางเรือที่อยู่ใกล้กับคอนโดเพียง 600 เมตร หรือจะเป็นรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ที่ห่างเพียง 1.4 กิโลเมตร และทางด่วนที่ใกล้ที่สุดเพียง 2.6 กิโลเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
ลิฟท์
ที่จอดรถ
การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
คีย์การ์ด
กล้องวงจรปิด
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สวนหย่อม
สนามเด็กเล่น / พื้นที่สำหรับเด็ก
ขนาดห้อง
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 70-145 ตารางเมตร
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 123-135 ตารางเมตร
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดี.เอส. ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง