49 Suite (49 สวีท)

(1 รีวิว)
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2538 สร้างเสร็จแล้ว
9 ชั้น
1 อาคาร
56 ยูนิต
2-0-77.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

49 สวีท ใน คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ 49 สวีท เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2538 โดยมีทั้งหมด 9 ชั้น รวมทั้งสิ้น 18 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ 49 สวีท

49 Suite (49 สวีท)
ก้าวเข้าสู่นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตใจกลางเมืองอย่างมีระดับได้ที่ 49 Suite (49 สวีท) โครงการคอนโดมิเนียมระดับ Low Rise สูง 9 ชั้น พร้อมตอบทุกความต้องการกับห้องพักอาศัยที่จำกัดเพียง 56 ยูนิต อีกทั้งยังมีรูปแบบห้องพักให้เลือกตั้งแต่ขนาด 1-2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 40 ตารางเมตร ตลอดจนพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่พร้อมรองรับความสะดวกสบายให้แก่คุณอย่างไม่จำกัด ไม่ว่าจะเป็น แผนกต้อนรับ สระว่ายน้ำที่สามารถมองเห็นวิวเมืองที่สวยงาม ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ทุกรูปแบบ และเพิ่มความปลอดภัยด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิดรอบโครงการอีกด้วย

ไม่หมดเพียงเท่านั้น 49 Suite (49 สวีท) ยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังจุดหมายปลายทางได้อย่างรวดเร็ว ด้วยระบบขนส่งสาธารณะที่อยู่ใกล้อย่างสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 900 เมตรเท่านั้น นอกจากนี้บนทำเลซอยสุขุมวิท 49 ซึ่งรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครันมากมาย ไม่ว่าจะเป็น เทอร์มินัล 21, เซ็นทรัลเวิลด์, สยามพารากอน, โรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงพยาบาลพระราม 9, สวนเบญจสิริ, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และอื่น ๆ อีกมากมาย

ข้อมูลโครงการ
49 สวีท ตั้งอยู่ที่ 25 ซอยสุขุมวิท 49 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Low Rise สูง 9 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 56 ยูนิต และโครงการได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2538

รูปแบบและขนาดห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 40 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 80 - 90 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- สระว่ายน้ำ
- ห้องออกกำลังกาย
- ที่จอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ให้เดินออกจากสถานีแล้วเดินไปยังทิศตะวันตกเฉียงเหนือไปตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) เป็นระยะทางประมาณ 400 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 49 เดินไปด้วยระยะทางประมาณ 350 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ


- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณเอ็มควอเทียร์ โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ขับตรงไปด้วยระยะทางประมาณ 900 เมตร เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 49 ด้วยระยะทางประมาณ 350 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • 游泳池 at 49 สวีท
    สระว่ายน้ำ
    ชั้น 9
  • 健身房 at 49 สวีท
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 9
  • 公共花园区 at 49 สวีท
    สวนหย่อม
    ชั้น 9

วิดีโอแนะนำโครงการ 49 สวีท

  • รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 17
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ 49 สวีท
ดูทั้งหมด (2)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ 49 สวีท ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿55/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about 49 สวีท
โครงการ 49 สวีท อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ 49 สวีท นั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ 49 สวีท ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ 49 สวีท และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดวิวเมือง ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก
Meya Horn, ประเทศสเปน, 4 ปีที่แล้ว
ฉันตัดสินใจที่จะเช่าคอนโดที่นี่เพราะอยู่ใกล้ที่ทำงาน ซึ่งคอนโดที่เช่ามีขนาด 1 ห้องนอน มีเฟอร์ครบ ในราคาเช่าที่ไม่แพงมากเกินไปสำหรับฉัน โครงการอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายหลายอย่าง ทั้งในเรื่องของการเดินทางที่อยู่ใกล้สถานี BTS ทองหล่อ เดินไปแค่ 750 เมตรเอง แถมยังรายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาล เรียกได้ว่าเป็นทำเลทองของคนเมืองเลยก็ว่าได้ นอกจากนี้ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่ก็จัดเต็มไม่แพ้กัน มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สามารถมองเห็นวิวเมือง ผ่อนคลายสุด ๆ มีฟิตเนส อีกทั้งยังมี รปภ.ให้ความมั่นใจเรื่องความปลอดภัยได้เป็นอย่างดี ที่สำคัญบรรยากาศภายในโครงการนั้นร่มรื่น มีต้นไม้ที่คอยให้ร่มเงา ใกล้ชิดกับธรรมชาติมาก สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดใจกลางเมือง ค่าเช่าไม่แพง ที่นี่ตอบโจทย์ค่ะ
กรุงเทพมหานคร
คลองตันเหนือ
Neighborhood Overview of คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ 49 สวีท

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Charktip Court in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
จักรทิพย์ คอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
16
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Via 49 in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เวีย 49
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
85
ราคา
฿5.6M - ฿12.6M
▼ -15.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Liv At 49 in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ลิฟ แอท 49
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
183
ราคา
฿5.8M - ฿23.1M
▼ -8.6% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
49 Plus in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
49 พลัส
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿5.6M - ฿8.5M
▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Natural Park Apartment in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
The Natural Park Apartment
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿115K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2532
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The 49 Plus 2 in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
63
ราคา
฿5.95M - ฿9.5M
▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Citi Resort Sukhumvit 39 in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Citi Resort Sukhumvit 39
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿36K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Thiti Residence in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ธิติ เรสซิเด้นซ์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
48
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sachayan Mansion in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
สัจญาณแมนชั่น
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
24
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2544
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Wannapa in คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้านวรรณภา
ทำเลที่ตั้ง
คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
16
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es