- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พลับพลา, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2561 โดยมีทั้งหมด 34 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย SC ASSET Corporation Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Reference Ekkamai (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย), COBE Kaset-Sripatum (โค้บบ์ เกษตร – ศรีปทุม) และ Bangkok Boulevard Ratchaphruek Pinklao (บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า). อีกด้วย
เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว (Headquarters Ekamai-Ladprao)
สัมผัสวิลล่าหรูเหนือกาลเวลาตั้งอยู่ใจกลางเมืองย่านทาวน์อินทาวน์พร้อมยกระดับไลฟ์สไตล์ของคุณที่เหนือกว่า รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง สามารถเติมเต็มความสุขได้ทุกโอกาส พร้อมมอบความทันสมัยให้คุณได้สัมผัสได้แล้ววันนี้ที่ เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว (Headquarters Ekamai-Ladprao)
วิลล่าที่ได้รับการออกแบบในสไตล์โฮมออฟฟิศแบบคลาสสิก Modern Classic ชั้น 1-4 สามารถปรับเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศได้อย่างสบาย ส่วนชั้น 5 ก็จะเป็นห้องนอนสำหรับพักอาศัยแบบ Penthouse ได้อย่างลงตัว เพียบพร้อมไปด้วยความทันสมัย ความเป็นส่วนตัวให้คุณได้เพลิดเพลินไปกับพื้นที่ใช้สอยที่จัดเต็มมากถึง 5 ชั้นพร้อมลิฟท์ส่วนตัว สามารถรองรับธุรกิจได้หลากหลายหรือไว้เป็นบ้านอยู่อาศัยสำหรับครอบครัวใหญ่ก็ลงตัวที่สุด การตกแต่งจะใช้โทนสีเรียบง่าย ห้องส่วนใหญ่จะมีประตูหน้าต่างกระจก สามารถเปิดใช้งานได้จริง ฝ้าเพดานสูงโปร่งพร้อมหน้าต่างบานใหญ่ที่จะทำให้ได้รับแสงสว่างได้อย่างเพียงพอจากธรรมชาติ ดูแลเรื่องความปลอดภัยด้วยระบบ Smoke Detector วัสดุอุปกรณ์ทุกชิ้นได้มาตรฐาน ที่สำคัญโครงสร้างของวิลล่าจะเป็นแบบ Precast อาจจะต่อเติมหรือทุบโครงสร้างแบบนี้ได้ยากสักหน่อย
เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว (Headquarters Ekamai-Ladprao) อยู่บนทำเลทองใกล้ศูนย์กลางธุรกิจต่าง ๆ ที่มีชื่อเสียง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลลาดพร้าว โรงพยาบาลพระราม 9 รวมไปถึงยังอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งอย่าง @Park ทาวน์อินทาวน์, The Crystal, เซ็นทรัลพระรามเก้า, และเซ็นทรัลอีสวิลล์ สำหรับการเดินทางก็คล่องตัวและสะดวกสบายสามารถเข้า - ออกได้หลายเส้นทาง อนาคตอันใกล้จะถูกล้อมรอบไปด้วยรถไฟฟ้ามากถึง 4 สาย สถานีที่ใกล้ที่สุดก็จะเป็น BTS สถานีลาดพร้าว 83 และ BTS สถานีมหาดไทย อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนสายเอกมัย-รามอินทรา ที่สำคัญมีแค่ 29 ยูนิตเท่านั้น
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว (Headquarters Ekamai-Ladprao) เป็นโครงการประเภทบ้าน/วิลล่า สามารถปรับเป็นโฮมออฟฟิศได้ โดยมีขนาดที่ดินของโครงการประมาณ 6-2-41 ไร่ มีจำนวนทั้งหมด 29 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบด้วยกัน ได้รับการพัฒนาจาก บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ที่ 345/18 ซอยพระยาประเสิฐ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม แขวงพลับพลา เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2561
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- PRESIDENT ขนาดพื้นที่ใช้สอย 479 ตร.ม. ที่จอดรถ 6 คัน 4 ห้องน้ำ พร้อมลิฟท์ส่วนตัว
- PRESIDENT S ขนาดพื้นที่ใช้สอย 576 ตร.ม. ที่จอดรถ 6 คัน 5 ห้องน้ำ พร้อมลิฟท์ส่วนตัว
- CHAIRMAN ขนาดพื้นที่ใช้สอย 693 ตร.ม. ที่จอดรถ 7 คัน 4 ห้องน้ำ พร้อมลิฟท์ส่วนตัว
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
- สวนสาธารณะ
การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ - จะมีความสะดวกค่อนข้างมากสามารถวิ่งออกถนนได้หลายสายคือ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ห่างกันแค่เพียง 1.5 กิโลเมตรเท่านั้น ถนนลาดพร้าว และถนนรามคำแหง ถ้าเดินทางมาจากเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรสทาวน์อินทาวน์ ให้ขับมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บนถนนอินทราภรณ์ไปทางซอยหมู่บ้านไทยศิริเหนือ ประมาณ 450 เมตร ก็จะเจอ เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว (Headquarters Ekamai-Ladprao) อยู่ทางด้านซ้ายมือ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ - ละแวกนี้มีรถสาธารณะให้บริการอยู่เป็นจำนวนมากไม่ว่าจะเป็น รถแท็กซี่ รถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถเมล์ สามารถเรียกใช้บริการได้อย่างง่ายได้ ในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่านบนถนนลาดพร้าว โดยใช้สถานีลาดพร้าว 83และสถานีมหาดไทยจะใกล้ที่สุดในการเดินทางเข้าเมืองได้ ส่วนการเดินทางโดยทางน้ำก็สามารถใช้บริการของเรือด่วนแสนแสบได้เช่นเดียวกัน
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Founded in 1995, SC Asset is one of the leading and most reputable real estate developers in Thailand that deliver high quality premium homes to our customers. Initially focused on office building rental, in 2003 SC Asset entered into the premium residential segment and listed on the Thai stock exchange.
Our condominiums and houses are designed to perfection in every detail to ensure utmost comfort, functionality with superb design aspects to enhance your living and lifestyle standards. Our core values are centered around practical design, accessible location, security, intelligent home technology and strong communities.
In 10 years, SC Asset has developed over 85 residential projects, 70% of which are low-rise and 30% high-rise, with a growth rate of 30% per year.
SC Asset’s future vision as a living solutions provider, is firmly dedicated to consistent improvement of our developments for customers lifestyle needs, and we are constantly identifying the best possible elements that make your life better.
SC Asset has long been synonymous with outstanding quality and innovative homes which illustrates our strong reputation and integrity in our developments over the years.
Our philosophy is to deeply understand and empathize our customers’ needs and how we can best nurture and improve our homes’ design and comfort around you. In our developments, we create a community of trust and happiness with our residents to further strengthen family and neighbor relationships, so that you may wake up each day
starting off with a good morning.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว อยู่ห่างจาก Kudsan Bakery & Coffee เพียงแค่ 320 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Tree Square อยู่ห่างไปเพียง 70 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- DuangjaiFlowers อยู่ห่างแค่ 10 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 1 นาที)
- Makro foodservice สาขาบดินทรเดชา อยู่ห่างออกไปประมาณ 210 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- คนมันกุ้ง Konmunkung นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 60 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- I am STEAK ไอ แอม สเต๊ก อยู่ห่างจากโครงการเพียง 70 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านอาหารญี่ปุ่น "โคโนฮะ" Konoha Japan Cuisine นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 80 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
เอสเคคลินิกเวชกรรม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 190 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- B@ngkok DJ อยู่ห่างไปเพียง 10 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- ครูดิวติวจีนกลาง อยู่ห่างแค่ 10 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
- 30 Garat Co., LTD. อยู่ห่างไปประมาณ 220 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ