- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ สราญสิริ รามคำแหง เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 116 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย แสนสิริ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Via ARI (เวีย อารีย์), SHUSH Ratchathewi (ชูช์ ราชเทวี) และ CANVAS Cherngtalay (แคนวาส เชิงทะเล). อีกด้วย
สราญสิริ รามคำแหง เป็นสถานที่ที่ชีวิตรายล้อมไปด้วยความรัก มอบไลฟ์สไตล์ที่ดื่มด่ำกับความรัก บนทำเลแห่งความสุข และความสะดวกสบาย ทุกแง่มุมของการใช้ชีวิตที่นี่ ตั้งแต่การออกแบบตกแต่งภายในไปจนถึงทุกมุมของบ้าน ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของคุณอย่างแท้จริงและยกระดับไลฟ์สไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ของคุณ
การออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นฟาร์มเฮาส์ภายนอกตัวบ้านสวยงามโดดเด่น ทำให้คุณหลงรักทุกครั้งที่กลับถึงบ้าน สราญสิริ รามคำแหง โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์และโดดเด่นเหนือใครทั้งหมด ตั้งอยู่ในใจกลางรามคำแหง มอบไลฟ์สไตล์ที่แท้จริง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่สะดวกสบาย รองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย และเชื่อมต่อไปยังจุดหมายปลายทางของคุณได้อย่างรวดเร็ว
พื้นที่ภายในได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อการใช้ชีวิตอย่างกลมกลืนรองรับทุกคนในครอบครัว พื้นที่พิเศษ เช่น ระเบียงในตัว หน้าต่างที่ยื่นจากผนัง พื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกัน และอื่นๆ มอบมุมส่วนตัวที่สะดวกสบาย เป็นพื้นที่ที่ความรักสะท้อนไปทั่วบ้าน เสริมด้วยการออกแบบภายนอกสไตล์ Modern Farmhouse อันน่าหลงใหล ซึ่งชวนให้นึกถึงความงดงาม ความอบอุ่น และเสน่ห์อันไม่สิ้นสุด
ทุกรายละเอียดของโครงสร้างทั้งภายในและภายนอกมีความสำคัญและมีการวางแผนอย่างพิถีพิถันเพื่อเติมเต็มความฝันของทุกคนให้มีไลฟ์สไตล์ที่สมบูรณ์แบบ ด้วยดีไซน์ร่วมสมัยและฟีเจอร์ที่ครบครัน ตอบโจทย์ความต้องการของครอบครัวยุคใหม่ ให้ทุกหัวใจในครอบครัวได้ตื่นเต้นไปกับกิจกรรมใหม่ๆ
คุณสมบัติเด่น ได้แก่ หลังคาหน้าจั่วให้ความรู้สึกอบอุ่น, หน้าต่างลาย Frame Pattern ยาวพร้อมกระจกสีเขียวเพื่อให้แสงธรรมชาติและลดความร้อน, Bay Window ดีไซน์และฟังก์ชั่นการใช้งานที่สวยงาม, ระเบียงแบบปิดเพื่อการพักผ่อนอย่างเต็มที่, โคมไฟติดผนังกลางแจ้งสำหรับทางเข้าต้อนรับ, ห้องโถงทางเข้าสำหรับ ทางเข้าใหญ่ และระบบรักษาความปลอดภัย เพื่อความอุ่นใจภายในบ้าน
พื้นที่ส่วนกลางคือพื้นที่แห่งความสุขสำหรับทุกคน ออกแบบโดยอิงจากข้อมูลเชิงลึกของไลฟ์สไตล์ที่ทุกคนอยากกลับบ้าน ให้บรรยากาศชุมชนที่ดี อบอุ่น และปลอดภัย พื้นที่รวมศูนย์คือที่ที่คุณจะใช้ชีวิตร่วมกับครอบครัวและคนที่คุณรักในรูปแบบที่หลากหลายและเหมาะสม
สิ่งอำนวยความสะดวก:
โดยสรุป สราญสิริ รามคำแหง ไม่ใช่แค่บ้าน แต่เป็นชุมชนที่ความรักและไลฟ์สไตล์มาบรรจบกันเพื่อประสบการณ์การใช้ชีวิตที่เติมเต็ม
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS
With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.
Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.
Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.
Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.
Our journey continues…
From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.
The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,
over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.
We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สราญสิริ รามคำแหง และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ สราญสิริ รามคำแหง อยู่ห่างจาก ร้านกล่องพัสดุ smile box service ประมาณ 1.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สราญสิริ รามคำแหง ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านค้า อยู่ห่างประมาณ 2.6 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- คลังสินค้าดีโด้ สาขาร่มเกล้า อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Foodstar ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สราญสิริ รามคำแหง นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ข้าวยำBB อยู่ห่างจากโครงการ3.9 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 9 นาที)
- Some Fries อยู่ห่างจากโครงการเพียง 570 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 8 นาที ก็ถึงแล้ว)
- JJตำแซ่บ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 710 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
kkms lab เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Bangkok Music Academy อยู่ห่างไปเพียง 640 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- Sulaoladbuakao School อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- Sam Sun Ya Man School อยู่ห่างไปประมาณ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 36 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ