- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ช่องนนทรี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 26 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย LPN Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ EARN by L.P.N (เอิร์น บาย แอล.พี.เอ็น.), PLACE 168 Pinklao (เพลส 168 ปิ่นเกล้า) และ Lumpini Park Boromratchachonni Sirindhorn (ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี - สิรินธร). อีกด้วย
Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya (ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา)
ยกระดับความสมบูรณ์แบบในการใช้ชีวิตกับโครงการ Lumpini Place Narathiwas-Chaopraya (ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา) โครงการคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์นที่มีคุณภาพ ตั้งอยู่บนทำเลชั้นนำบนถนนพระราม 3 ซึ่งเป็นอีกหนึ่งทำเลที่เพียบพร้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลพลาซาพระราม 3, เทอร์มินัล 21, เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, สวนสนุกดรีมเวิลด์ และอื่น ๆ อีกมากมาย
ไม่หมดเพียงเท่านั้น "ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา" ยังสามารถตอบโจทย์ทุกความสุขของผู้คนในสังคมเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบ จากการออกแบบตัวอาคารและการใช้ประโยชน์จากพื้นที่อย่างชาญฉลาด ด้วยการผสานรูปแบบที่ทันสมัย บนพื้นที่สังคมคุณภาพที่มาพร้อมยูนิตพักอาศัยที่มีมากกว่า 1,306 ยูนิต ซึ่งสามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ความต้องการได้อย่างยอดเยี่ยม พร้อมทั้งสะท้อนความเป็นตัวตนของอยู่ผู้อาศัยทุกตารางเมตร ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน เช่น แผนกต้อนรับ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องซาวน่า ห้องออกกำลังกายอุปกรณ์ครบครัน การเข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีร้านอาหารภายในโครงการ รวมไปถึงมีระบบรักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิดรอบโครงการ เป็นต้น
ข้อมูลโครงการ
ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 29 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 1,306 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยบริษัท แอล พี เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ และโครงการได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2549
รูปแบบและขนาดห้อง
- Standard พื้นที่ใช้สอยขนาด 30 ตารางเมตร
- Superior 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 40 ตารางเมตร
- Superior 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 68 ตารางเมตร
- Suite พื้นที่ใช้สอยขนาด 94 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม
- ระบบเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด
- ร้านอาหารภายในโครงการ
- ที่จอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด
ข้อมูลการเดินทาง
- เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานี BTS ช่องนนทรี ให้ออกจากสถานี จากนั้นเดินไปยังทิศเหนือไปตามถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แล้วใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อเดินทางต่อไปยังตัวโครงการ โดยใช้ระยะเวลาในการเดินทางประมาณ 13 นาที
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากแยกนราธิวาส โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ไปตามถนนรัชดาภิเษก ด้วยระยะทางประมาณ 95 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายที่ แยกรัชดา - นราธิวาส เพื่อขับเข้าสู่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ขับตรงต่อไปเป็นระยะทางประมาณ 850 เมตร จากนั้นเบี่ยงขวาเล็กน้อยเข้าสู่ถนนพระรามที่ 3 ขับตรงต่อไปด้วยระยะทางประมาณ 700 เมตร แล้วขับรถชิดซ้ายเพื่อวิ่งบนถนนพระรามที่ 3 ขับตรงไปด้วยระยะทางประมาณ 600 เมตร คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
L.P.N. Development Public Co., Ltd. is the developer of residential condominium. Our vision and mission are to achieve sustainable development and growth. Triple Bottom Line framework, a measure of sustainability that includes financial, social and environmental performance measures, has been applied in the establishment of the operational goal of the Company. “6 GREEN LPN” strategy showcases the responsibility towards eight groups of stakeholders from ten property development processes in order to maintain the balance of the business operation and enhance stable growth.
PLANET ENVIRONMENT
The operation of the Company as a real estate developer has impacts on the society and environment on various aspects. The Company, therefore, focuses on reducing the impacts of the development of the project during the development process (in process) in terms of the project design and construction and takes care of the environment and quality of life of the residents and neighboring communities after the handover of the project.
LPN Way comprises two milestone values i.e. "continuous development" and "respect for stakeholders". The seven components of the values are "CLASSIC" which is integrated into the operation of the Company and is adhered to by all segments of the Company. It has been developed into the organization values (LPN Values) and LPN Way with an aim to achieve the goal of the operation both in terms of quality and quantity and to drive the Company towards "sustainable development and growth".
The vision of the Company has been revised every three years in order for the Company to achieve sustainable growth targets
by taking into account the balance of both quantitative and qualitative rewards for all stakeholders as well as social and environmental responsibilities. The operation of the Company is in accordance with the principles of good governance, ethics and integrity. A mission statement will be developed annually to reflect the changing environments. The organization is driven by the core competencies of the employees which derived from the experiences during the difficult time of the economic crisis in 1997. At present, the Company has developed the said core competencies into a corporate value of the organization which is embedded in the mind of the employees of all levels.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี เพลส นราธิวาส-เจ้าพระยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง