- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สามเสนใน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 31 ชั้น รวมทั้งสิ้น 30 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย พฤกษา เรียลเอสเตท และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chapter One More Kaset (แชปเตอร์วัน มอร์ เกษตร), Pruksa Ville Srinakarin-Bangna (พฤกษาวิลล์ ศรีนครินทร์-บางนา) และ Baan Pruksa 122 Amata-Bypass (บ้านพฤกษา 122 อมตะ-บายพาส). อีกด้วย
สะดวกสบายกับการใช้ชีวิต กับคอนโดมิเนียม High Rise สูง 31 ชั้น ตั้งตระหง่านใจกลางเมืองศิวิไลซ์ของกรุงเทพมหานคร โดยตัวโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury ตอบโจทย์คนสมัยใหม่อย่างลงตัวทั้งนี้ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควายเพียงไม่กี่ก้าวเท่านั้น เชื่อมต่อได้ทุกจุดหมายปลายทาง ทำให้คุณใช้ชีวิตได้สะดวกสบายเหนือระดับได้ที่ “เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่” โดยภายในโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ ทุกยูนิตตกแต่งด้วยวัสดุเกรดดีได้มาตรฐานระดับสากล และมีระบบความปลอดภัยแบบเหนือชั้นให้มาตรฐานระดับสากลเพื่อความมั่นใจตลอดการอยู่อาศัย จึงเป็นจุดเด่นของโครงการนี้ก็ว่าได้ ส่วนพื้นที่ส่วนกลางของโครงการมีสิ่งอำนวยความสบายแบบครบครัน อาทิ Residents Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Sky Lounge Access Card Control และ Roof Top Garden จัดสรรมาเพื่อรองรับให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกได้อย่างรื่นรมย์ และเนื่องจากเป็นย่านใจกลางเมือง ดังนั้นการเดินทางไปยังละแวกใกล้เคียงจึงง่ายและรวดเร็ว โครงการยังใกล้กับศูนย์การค้าและร้านสะดวกซื้ออีกมากมาย เช่น Tesco Lotus Express, Big C, JJ Mall,Villa Market และสวนจตุจักร เป็นต้น
รายละเอียดโครงการ
เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย พฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งอยู่บน ทางออกโรงหนัง ถนน พหลโยธิน แขวง สามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยโครงสร้างของ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ แล้วเสร็จในปี 2558 คอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 31 ชั้น และ รวมทั้งหมด 253 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34-37 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 48-55 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 85 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Residents Lobby
- สระว่ายน้ำ
- พื้นที่พักผ่อนริมสระ
- Cubic Hub
- ฟิตเนส
- Sky Lounge
- Rooftop Garden
- Access Card Control
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
สามารถเดินทางมายังโครงการได้โดยใช้บริการรถไฟฟ้า BTS จากนั้นเลือกลงสถานีสะพานควายเป็นสถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด หลังจากลงจากสถานีให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตก ประมาณ 13 เมตร เพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนหมายเลข 1 ประมาณ 16 เมตร โดยยังคงอยู่บนถนนเส้นดังกล่าวประมาณ 37 เมตร จะเจอกับโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ ซึ่งจะอยู่ตรงหน้าของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.
Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.
We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง