Lalin Green Ville Prawet

 (เขียนรีวิว)
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ส.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว
425 ยูนิต

Lalin Green Ville Prawet ใน ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ Lalin Green Ville Prawet เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ประเวศ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 425 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ Lalin Green Ville Prawet

Lalin Green Ville Prawet (ลลิล กรีนวิลล์ ประเวศ)

เปิดรับคุณภาพชีวิตที่สมบูรณ์แบบเหนือระดับกับบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ หนึ่งเดียวที่ทำเลติด Airport Rail Link บ้านทับช้าง ที่สุดแห่งความสะดวกสบายและแวดล้อมด้วยเส้นทางคมนาคมที่หลากหลาย ณ "ลลิล กรีนวิลล์ ประเวศ" บ้านเดี่ยวสังคมคุณภาพระดับพรีเมี่ยม โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่ไม่เหมือนใคร อีกทั้งพรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากนี้โครงการยังรายล้อมด้วยสถานที่อำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตอย่างสมบูรณ์แบบ ไม่ว่าจะเป็น ซีคอนสแควร์ ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ ท็อปส์ ซุปเปอร์มาร์เก็ต โรงพยาบาลสิรินธร และโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ พร้อมมาสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตเหนือระดับกับโครงการทำเลศักยภาพแห่งนี้

รายละเอียดโครงการ

Lalin Green Ville Prawet (ลลิล กรีนวิลล์ ประเวศ) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว พัฒนาภายใต้ ลลิล พรอพเพอร์ตี้ ตั้งอยู่บน ถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 แขวงประเวศ(คลองประเวศเหนือ) เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร โดยโครงการนี้มีจำนวนที่พักอาศัยทั้งหมด 425 ยูนิต และโครงสร้าง วิลล่า นครินทร์ แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2555

ลักษณะบ้านและขนาดบ้าน

- 5 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 220 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 220-240 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 162-300 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

- คลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง

การเดินทาง

หากเดินทางไปยังโครงการด้วยขนส่งสาธารณะ Airport Rail Link สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด คือ สถานีบ้านทับช้าง เมื่อคุณเดินออกมาจากสถานีดังกล่าวแล้ว ให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ประมาณ 17 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้าย ประมาณ 280 เมตร แล้วให้ชิดซ้ายอีก 270 เมตร ต่อจากนั้นเลี้ยวซ้ายไปยังถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 89 ประมาณ 95 เมตร และเดินทางต่อไปบนถนนดังกล่าว อีก 350 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวา อีกประมาณ 29 เมตร ก็จะพบกับโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Lalin Green Ville Prawet
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ Lalin Green Ville Prawet ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about Lalin Green Ville Prawet
ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Lalin Green Ville Prawet ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Lalin Green Ville Prawet และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
ประเวศ
Neighborhood Overview of ประเวศ, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ Lalin Green Ville Prawet

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Eigen Rama 9 in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ไอเจ้นท์ พระราม 9
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
72
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Dcondo Onnut-Rama 9 in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
498
ราคา
฿1.29M - ฿3.39M
▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7K - ฿19K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9 in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
200
ราคา
฿11.5M - ฿45M
▼ -0.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Condo Me Onnut-Rama 9 in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.5K - ฿12.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Setthasiri Onnut-Srinakarindra in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
168
ราคา
฿11.9M - ฿22M
▼ -23% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Connect Onnut 2 in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
258
ราคา
฿2.2M - ฿3.39M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Nusasiri Rama 9-Wongwaen in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
160
ราคา
฿8.99M - ฿18M
▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9 in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
499
ราคา
฿7.25M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Connect 15 Onnut in ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ประเวศ, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
358
ราคา
฿2.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Nirvana Beyond Lite Rama 9 in สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
สะพานสูง, ประเวศ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
156
ราคา
฿8.24M - ฿18M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es