- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา-วงแหวน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ดอกไม้, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 50 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AP (Thailand) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Aspire Huai Khwang, Life Charoennakhon - Sathorn (ไลฟ์ เจริญนคร - สาทร) และ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค). อีกด้วย
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา - วงแหวน ที่ซึ่งความเงียบสงบมาบรรจบกับความสะดวกสบายในเมือง
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา - วงแหวน ตั้งอยู่ในย่านประเวศอันเงียบสงบในกรุงเทพฯ ประเทศไทย เป็นสวรรค์ที่อยู่อาศัยที่ผสมผสานการใช้ชีวิตอันเงียบสงบเข้ากับความสะดวกสบายในเมืองอย่างกลมกลืน พัฒนาโดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียง โครงการนี้นำเสนอการผสมผสานที่ยอดเยี่ยมระหว่างการออกแบบที่ทันสมัย การวางแผนอย่างรอบคอบ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่ตอบสนองทุกแง่มุมของการใช้ชีวิตร่วมสมัย
Aesthetic Elegance บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา - วงแหวน โดดเด่นด้วยความงามสง่าและการออกแบบสถาปัตยกรรมที่พิถีพิถัน รูปลักษณ์ภายนอกมีการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างเส้นสายที่โฉบเฉี่ยว พื้นที่ใช้สอย และความเขียวขจี การผสมผสานอย่างไร้รอยต่อกับสภาพแวดล้อมทำให้เกิดความกลมกลืนของภาพที่น่าดึงดูดใจ ทำให้เป็นการเพิ่มสัญลักษณ์ให้กับเส้นขอบฟ้าของกรุงเทพฯ
Prime Location: ตั้งอยู่ในย่านบางนา วงแหวน โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกต่อการเชื่อมต่อไปยังส่วนต่าง ๆ ของกรุงเทพฯ ผู้อยู่อาศัยได้รับประโยชน์จากการเชื่อมโยงการคมนาคมที่ดีเยี่ยม รวมถึงทางด่วนและระบบขนส่งสาธารณะในบริเวณใกล้เคียง ทำให้เข้าถึงศูนย์กลางการค้า ศูนย์กลางความบันเทิง และสิ่งจำเป็นในเมืองอื่น ๆ ได้อย่างง่ายดาย
พื้นที่ใช้สอยที่หลากหลาย: โครงการมีพื้นที่ใช้สอยที่หลากหลายเพื่อให้เหมาะกับความต้องการและความต้องการที่หลากหลาย บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา - วงแหวน ตั้งแต่ยูนิตแบบหนึ่งห้องนอนแสนสบายไปจนถึงรูปแบบที่กว้างขวางเหมาะสำหรับครอบครัว แต่ละยูนิตได้รับการออกแบบมาอย่างพิถีพิถันเพื่อเพิ่มแสงธรรมชาติ ทำให้มั่นใจได้ถึงบรรยากาศที่สดใสและเป็นกันเอง
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย: ผู้อยู่อาศัยจะได้รับการดูแลด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยมากมายที่ตอบสนองการพักผ่อน สุขภาพ และการพักผ่อนหย่อนใจ โครงการมีสวนสวยเขียวชอุ่ม สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ท ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางที่สมบูรณ์แบบสำหรับการพักผ่อนและพบปะสังสรรค์ สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้สร้างความรู้สึกของชุมชนและเป็นโอเอซิสแห่งความเงียบสงบภายในเมืองที่พลุกพล่าน
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.
The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา-วงแหวน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา-วงแหวน อยู่ห่างจาก ท็อปส์ เดลี่ สาขา ซอยวัดทุ่งเศรษฐี เพียงแค่ 690 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา-วงแหวน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ผ้าเบรค Nexzter Shop By PerformanceClub อยู่ห่างประมาณ 3.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- บ.สวอนอินดัสทรี่ส์24/14 อยู่ห่างแค่ 3.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- บีวีแมนชั่น ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 13 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น บางนา-วงแหวน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Mawwow - แมวว้าว นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 270 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Gentle Mhoo อยู่ห่างจากโครงการเพียง 410 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ๋Jae A Tam Sang นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 340 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
Dog clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บ้านครูปีย์ อยู่ห่างไปเพียง 610 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- Qemjira Studio Prawet อยู่ห่างแค่ 590 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- Jindaporn Kindergarten อยู่ห่างไปประมาณ 3.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ