- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ราชดำริ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2561 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Grand Unity Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Blue Sukhumvit 89 (บลู สุขุมวิท89), Blue Phahonyothin 35 (บลู พหลโยธิน 35) และ Blue Sukhumvit 105 (บลู สุขุมวิท 105). อีกด้วย
เชื่อมต่อทุกไลฟ์สไตล์ พร้อมสัมผัสอ้อมกอดแห่งธรรมชาติ ไปกับความสงบใจกลางเมือง ในราคาเริ่มต้นเพียง 13.8 ล้านบาท The Private Residence Rajdamri (เดอะ ไพรเวท เรสซิเดนซ์ ราชดำริ) เป็นลักซ์ชัวรีคอนโดมิเนียม FREEHOLD มูลค่าสูงถึง 590 ล้านบาท ที่ถูกพัฒนาโดยบริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ ที่ตั้งของโครงการ 189 ถนน สารสิน แขวง ลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร สร้างเสร็จในปี 2561 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น จำนวนทั้งหมด 54 ยูนิต บนเนื่้อที่ 1 ไร่ อีกหนึ่งโครงการที่สามารถตอบโจทย์ ชีวิตสังคมเมืองที่มีความวุ่นวาย แต่ยังสามารถเข้าถึงการพักอาศัยที่มีความเงียบสงบและให้ความเป็นส่วนตัวที่แวดล้อมด้วยสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกมากมายอาทิเช่น สวนลุมพินี ป่ากลางกรุง พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ โรงพยาบาล สถานศึกษา สถานทูต และห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่างๆ เช่น Central embassy, Central ชิดลม, Siam Paragon, Siam Center และTerminal 21
รูปแบบและขนาด
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 70 – 88 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 126 – 163 ตร.ม.
4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 245 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลางมีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครันบนชั้นดาดฟ้าเช่น สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ ที่สามารถชมวิวเมืองกรุงและวิวสวนลุมพินี บริเวณรอบ ๆ สระมีเตียงอาบแดดพร้อมร่มกันแดด สำหรับนั่งพักผ่อน พื้นที่อเนกประสงค์สำหรับทำกิจกรรมหลากหลาย ห้องออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน สวนผักสวนครัวออร์แกนิค นอกจากนี้พื้นที่จอดรถรองรับถึง 100% ลดปัญหาการแย่งที่จอดรถปัญหาคลาสสิคของคอนโดในตัวเมือง พื้นที่สำหรับจอดรถจักรยาน ลิฟท์ ระบบการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด CCTV
การเดินทาง โครงการตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ราชดำริ เพียง 500 เมตร และ MRT สีลม ประมาณ 900 เมตร หากคุณเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกสบายไม่แพ้กัน เพราะถนนสารสินก็สามารถวิ่งไปเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญๆ ได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็น ถนนวิทยุ ถนนราชดำริ หรือลัดเลาะไปออกซอยซอยต้นสนหรือซอยหลังสวนก็ได้เช่นกัน นอกจากนี้ยังใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานครที่ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม. ทำให้ทุกการเดินทางสะดวกสบายอย่างแท้จริง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ราชดำริ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ราชดำริ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 480 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 6 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ราชดำริ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Vitree อยู่ห่างไปเพียง 80 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- Walking Street Shopping Mall อยู่ห่างแค่ 620 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 8 นาที)
- Velaa Sindhorn Village อยู่ห่างออกไปประมาณ 680 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ราชดำริ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Somtamnua CentralWorld นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 110 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Bluemountain Coffee อยู่ห่างจากโครงการเพียง 220 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- บ้านนาวิลิต นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 490 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
TANGERINE เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 590 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนการโรงแรมและท่องเที่ยว รีเจ้นท์ ชะอำ อยู่ห่างไปเพียง 100 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Matryoshka Daycare อยู่ห่างแค่ 90 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
- IPATT อยู่ห่างไปประมาณ 490 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 35.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ