- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ร่วมฤดี เฮ้าส์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2548 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 5 ยูนิต
ร่วมฤดี เฮ้าส์ (Ruamrudee House)
คอนโดมิเนียมที่มีขนาดกว้างขวางตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ อยู่ในซอยร่วมฤดีการเดินทางสะดวกติดถนนใหญ่สายหลักหลายสาย สามารถเดินทางไปยังถนนเพลินจิต ถนนสุขุมวิทและถนนวิทยุได้ อีกทั้งยังอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกรอบ ๆ โครงการ ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร อาคารสำนักงาน โรงเรียนและโรงพยาบาล ที่สำคัญอยู่ใกล้ BTS สถานีเพลินจิตเพียง 1 กิโลเมตรเท่านั้น เหมาะสำหรับการพักอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก สำหรับการตกแต่งภายในมีความหรูหราระดับลักชัวรี่ มีการแบ่งห้องต่าง ๆ อย่างเป็นสัดส่วน มีลักษณะเป็น 2 ชั้น มีห้องครัว ห้องรับแขก และห้องนอนที่กว้างขวาง รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อย่างสระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมเก้าอี้อาบแดด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมกล้อง CCTV ห้องซาวน่า ห้องฟิตเนสสำหรับออกกำลังกาย ที่จะทำให้คุณได้สัมผัสกับความสบายในทุกย่างก้าว
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
ร่วมฤดี เฮ้าส์ (Ruamrudee House) โครงการคอนโดมิเนียม ที่มีความสูงจำนวน 8 ชั้น มีอาคารเดียวและมีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 13 ยูนิต ตั้งอยู่ที่ 50-58 ซอยร่วมฤดี แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร โครงการสร้างแล้วเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2548
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 210 - 460 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- คลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- Keycard access
- ห้องซาวน่า
การเดินทาง
ถ้าเริ่มการเดินทางจากเพลินจิต ระยะทางประมาณ 1.1 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 14 นาทีเท่านั้น ให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกบนถนนเพลินจิตไปทางถนนวิทยุ 130 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนวิทยุและเดินทางต่อไปอีก 1 กิโลเมตร หลังจากนั้นเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเข้าสู่ชุมชนซอยร่วมฤดีอีกเดินทางต่อไปอีก 230 เมตร ร่วมฤดี เฮ้าส์ (Ruamrudee House) จะอยู่ทางด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ร่วมฤดี เฮ้าส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง