- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2540 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 28 ยูนิต
Regent Royal Place 1 (รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1) คอนโดมิเนียม High Rise บนเลทอง ใจกลางเมือง ที่นอกจากจะเป็นแหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญแล้ว ยังเป็นศูนย์กลางความเจริญและแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ที่รายล้อมไปด้วยแหล่งที่อยู่อาศัย สำนักงาน ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และการคมนาคมที่เชื่อมต่อกันอย่างสะดวก เพียง 400 เมตร จากสถานี BTS ราชดำริ บอกได้เลยว่าโครงการ "รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1" คือโครงการที่จะทำให้การใช้ชีวิตในกรุงเทพมหานครของคุณ เป็นเรื่องง่ายดาย
ไม่เพียงเท่านั้น "รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1" ยังคำนึงถึงความต้องการในด้านการอยู่อาศัยของคุณเป็นสำคัญ จึงมาพร้อมประเภทห้องพักที่มีให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน และพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง เพื่อให้คุณได้จัดสรรพื้นที่ส่วนตัวได้อย่างอิสระ นอกจากนี้ทางโครงการยังอัดแน่นไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่มีคุณภาพ
ข้อมูลโครงการ
Regent Royal Place 1 (รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1) ตั้งอยู่ที่ ถนนราชดำริ ซอยมหาดเล็กหลวง 1 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร จัดเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 29 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มียูนิตอยู่อาศัยทั้งหมด 380 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท The Royal Place และได้สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2541
ประเภทห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 64 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 84 -150 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 150 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- ลิฟต์โดยสาร
- ฟิตเนส
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม CCTV และระบบคีย์การ์ด
ข้อมูลการเดินทาง
- หากเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โดยเริ่มต้นบนถนน พระราม 4 ให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เมื่อพบแยกศาลาแดงแล้วให้เลี้ยวขวา เพื่อเข้าสู่ ถนน ราชดำริ จากนั้นขับต่อไปอีกประมาณ 1.4 กิโลเมตร แล้วจึงเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอย มหาดเล็กหลวง 1 ขับต่อไปอีกประมาณ 160 เมตร จะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุณ
- หากเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS ราชดำริ เมื่อลงจากรถไฟฟ้าแล้ว ให้มุ่งหน้าไปทางทิศ เหนือประมาณ 240 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอย มหาดเล็กหลวง 1 เดินตรงไปอีกประมาณ 160 เมตร คุณจะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง