Regent Royal Place 1 (รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1) [ถือสัญญาเช่าระยะยาว]

(1 รีวิว)
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2540 สร้างเสร็จแล้ว
29 ชั้น
380 ยูนิต

รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1 ใน ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

โครงการ รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2540 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 28 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1

Regent Royal Place 1 (รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1) คอนโดมิเนียม High Rise บนเลทอง ใจกลางเมือง ที่นอกจากจะเป็นแหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญแล้ว ยังเป็นศูนย์กลางความเจริญและแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ที่รายล้อมไปด้วยแหล่งที่อยู่อาศัย สำนักงาน ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และการคมนาคมที่เชื่อมต่อกันอย่างสะดวก เพียง 400 เมตร จากสถานี BTS ราชดำริ บอกได้เลยว่าโครงการ "รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1" คือโครงการที่จะทำให้การใช้ชีวิตในกรุงเทพมหานครของคุณ เป็นเรื่องง่ายดาย

ไม่เพียงเท่านั้น "รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1" ยังคำนึงถึงความต้องการในด้านการอยู่อาศัยของคุณเป็นสำคัญ จึงมาพร้อมประเภทห้องพักที่มีให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน และพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง เพื่อให้คุณได้จัดสรรพื้นที่ส่วนตัวได้อย่างอิสระ นอกจากนี้ทางโครงการยังอัดแน่นไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยที่มีคุณภาพ

ข้อมูลโครงการ
Regent Royal Place 1 (รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1) ตั้งอยู่ที่ ถนนราชดำริ ซอยมหาดเล็กหลวง 1 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร จัดเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 29 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มียูนิตอยู่อาศัยทั้งหมด 380 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท The Royal Place และได้สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2541

ประเภทห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 64 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 84 -150 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 150 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- ลิฟต์โดยสาร
- ฟิตเนส
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม CCTV และระบบคีย์การ์ด

ข้อมูลการเดินทาง
- หากเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว โดยเริ่มต้นบนถนน พระราม 4 ให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เมื่อพบแยกศาลาแดงแล้วให้เลี้ยวขวา เพื่อเข้าสู่ ถนน ราชดำริ จากนั้นขับต่อไปอีกประมาณ 1.4 กิโลเมตร แล้วจึงเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอย มหาดเล็กหลวง 1 ขับต่อไปอีกประมาณ 160 เมตร จะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุณ
- หากเดินทางโดยรถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS ราชดำริ เมื่อลงจากรถไฟฟ้าแล้ว ให้มุ่งหน้าไปทางทิศ เหนือประมาณ 240 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอย มหาดเล็กหลวง 1 เดินตรงไปอีกประมาณ 160 เมตร คุณจะพบที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านขวามือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 3 ให้เช่า 23
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1
ดูทั้งหมด (3)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ซาวน่า
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿40/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1
โครงการ รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1 นั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS ราชดำริ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1 ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดอยู่ในสภาพดี
Danny Enochs, ประเทศออสเตรีย, 6 ปีที่แล้ว
นี่มันคือโครงการที่สร้างมาแล้วเกือบ 20 ปีจริง ๆ เหรอ ถ้าไม่บอกก็ไม่เชื่อนะครับเนี่ย เพราะทั้งภายนอกและภายในของตัวอาคาร ยังดูใหม่อยู่เลย ห้องที่ผมอยู่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน แต่เป็น 1 ห้องนอนที่กว้างกว่าคอนโดปกติอยู่มาก โลเคชันก็ดีครับ อยู่ไม่ไกลจาก BTS ราชดำริ ชนิดที่ว่าเดินไปใช้เวลาแค่ประมาณ 5 นาทีเอง จะเดินทางไปไหนมาไหนก็ง่าย ไม่ต้องกังวลเรื่องปัญหารถติด แต่ส่วนใหญ่ผมก็จะไปเดินแค่สยามนั่นแหละครับ เพราะอยู่ห่างกันแค่ป้ายเดียวเองครับ สะดวกมากจริง ๆ ครับ ส่วน Facilities ภายในโครงการ ก็มีเหมือนคอนโดทั่วไปครับ เช่น สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร และ ฟิตเนส อาจจะไม่ได้ล้ำสมัยเหมือนคอนโดใหม่ ๆ แต่ยังใช้งานได้ดีอยู่ โดยรวมผมก็พึงพอใจกับที่นี่ เรื่องของราคา ผมมองว่าสอดคล้องกับคุณภาพ และทำเลที่ตั้งครับ
กรุงเทพมหานคร
ลุมพินี
Neighborhood Overview of ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 1

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Mitkorn Mansion in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Mitkorn Mansion
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿53K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Hansar Rajdamri in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
หรรษา ราชดำริ
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
196
ราคา
฿6.86M - ฿15M
▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿43K - ฿250K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Grand Regent in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
300
ราคา
฿1.32M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿33K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Royal Maneeya in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เดอะ รอยัล มณียา
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
76
ราคา
฿11M - ฿12.8M
▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Regent Royal Place 2 in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
360
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Sansiri in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้านแสนสิริ
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K - ฿210K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Langsuan Ville in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
หลังสวน วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
262
ราคา
฿16.4M - ฿33.4M
▼ -10.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2544
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Residences at The St. Regis Bangkok in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
53
ราคา
฿450M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿320K - ฿1M
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sindhorn Midtown in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
สินธร มิดทาวน์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
49
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿165K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Waldorf Astoria Bangkok in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
316
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿1.65M
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es