- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ บ้าน ราชประสงค์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 โดยมีทั้งหมด 34 ชั้น รวมทั้งสิ้น 36 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Baan Rajprasong และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Energy Seaside City - Hua Hin (เอนเนอร์จี้ ซีไซด์ ซิตี้ - หัว-หิน) อีกด้วย
คอนโด บ้านราชประสงค์ ราชดำริ (Baan Rajprasong) คอนโดหรูสไตล์รีสอร์ท ใจกลางเมืองย่านธุรกิจ
บ้านราชประสงค์ (ราชดำริ) เป็นโครงการที่ได้รับการพัฒนามาจาก บริษัท บ้านราชประสงค์ ตั้งอยู่ในซอยมหาดเล็กหลวง 3 ถ.ราชดำริ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ และเป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น บนเนื้อที่กว่า 3 ไร่ ซึ่งได้รับการออกแบบตามสไตล์ Urban Resort และถือว่าเป็นสถาปัตยกรรมรูปแบบที่ทันสมัย โดยการดีไซน์อาคารโค้งเป็นรูปครึ่งวงกลม 2 อาคารเชื่อมต่อกัน จัดวางห้องพักแบบ Single Corridor เพื่อเปิดให้ทุกยูนิตได้สัมผัสกับทัศนียภาพที่สวยงามของสวนลุมพินีและสนามราชกรีฑาสโมสร นอกจากนี้ โครงการบ้านราชประสงค์ยังเป็นคอนโดสุดหรูที่มาในรูปแบบของ Serviced Apartment บนทำเลไฮเอนด์ หรือทำเลใจกลางเมืองย่านธุรกิจ ที่จัดได้ว่าเป็นทำเลคอนโดหรูที่แพงที่สุดมูลค่าสูงถึง 2,000 ล้านบาทเลยทีเดียว
รูปแบบและลักษณะของห้องพัก
ห้องพักภายในโครงการบ้านราชประสงค์ มีตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 4 ห้องนอนด้วยกัน โดยมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 77-350 ตร.ม. การตกแต่งภายในมีความทันสมัยและหรูหรา เพียบพร้อมไปด้วยเฟอร์นิเจอร์ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในห้องพักอย่างครบครัน
สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
ด้วยตัวโครงการที่ได้รับการออกแบบให้เป็นคอนโดหรูตามสไตล์ Urban Resort แล้ว ทางโครงการจึงมี Facilities ต่าง ๆ ให้บริการอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สปาเพื่อสุขภาพและความงามอย่างครบวงจร (Estella Spa) คาเฟ่บ้านดุสิตธานีสุดคลาสสิค (Dusit Gourmet) ที่ให้บรรยากาศชวนน่าหลงใหล ย้อนวันวานให้หายคิดถึงในรูปแบบของบ้านโบราณพร้อมสัมผัสกับบรรยากาศที่แสนอบอุ่น นอกจากนี้ ทางโครงการยังมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ที่มาพร้อมกับสระจากุชชี่ ลานกลางแจ้งอเนกประสงค์ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ ห้องสมุด ห้องประชุม บริการซักรีด พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และบริการอินเทอร์เน็ตไร้สาย เป็นต้น
การเดินทาง
ในส่วนของการเดินทางไปยังโครงการนั้น ถือว่ามีความสะดวกมาก เนื่องจากสามารถเลือกเดินทางได้ในหลากหลายรูปแบบด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว หรือเลือกใช้บริการรถไฟฟ้า BTS และ MRT ล้วนแล้วแต่มีความสะดวกเช่นเดียวกัน หากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถใช้เส้นทางถนนเพลินจิต เลี้ยวซ้ายตรงแยกราชประสงค์ประมาณ 650 เมตร และเลี้ยวซ้ายอีกทีตรงซอยมหาดเล็กหลวง 3 ประมาณ 190 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการ นอกจากนี้ ยังสามารถเลือกใช้บริการรถไฟฟ้า BTS และ MRT เดินทางไปยังสถานที่ใกล้เคียงต่าง ๆ ได้อีกด้วย เพียงเดินจากโครงการไปประมาณ 190 เมตรเท่านั้น เนื่องจากทำเลของโครงการ รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ร้านค้า ร้านอาหาร และศูนย์การค้าชั้นนำต่าง ๆ มากมาย ถือว่าเป็นโครงการที่ตอบโจทย์สำหรับคนเมืองได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว
สถานที่ใกล้เคียง
โรงพยาบาล
สถาบันการศึกษา
แหล่งช้อปปิ้ง
สนามกอล์ฟ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Baan Rajprasong Public co., Ltd. Was established in 2004 to engage in one stop service in real estate business. We develop both of land and condominium in selling, buying and also renovate the building in order to neet all life styles
We will never stop to create new way of advancing the company and business. We will use our extensive experience in providing services and serve the needs of all customers and raise a standard of property development professionally.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ราชประสงค์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ บ้าน ราชประสงค์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 580 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 mins
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้าน ราชประสงค์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Velaa Sindhorn Village อยู่ห่างประมาณ 1.8 km (ขับรถไปประมาณ 4 mins)
- Walking Street Shopping Mall อยู่ห่างแค่ 1.7 km (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 mins)
- Vitree อยู่ห่างออกไปประมาณ 980 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 12 mins)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้าน ราชประสงค์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Dusit gourmet นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 min เท่านั้น)
- Nama Sushi Bar อยู่ห่างจากโครงการเพียง 30 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 min ก็ถึงแล้ว)
- Kitchen Man Ekamai นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 130 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 mins)
First IVF เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 730 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 mins)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนบัลเล่ต์ วราพร หลังสวน อยู่ห่างไปเพียง 2.1 km (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 mins)
- HarborLand Sindhorn Midtown Hotel อยู่ห่างแค่ 2.4 km (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 mins)
- โรงเรียนการโรงแรมและท่องเที่ยว รีเจ้นท์ ชะอำ อยู่ห่างไปประมาณ 590 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 mins ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.1 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ