Baan Rajprasong (บ้าน ราชประสงค์) [ถือสัญญาเช่าระยะยาว]

(9 รีวิว)

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2549 สร้างเสร็จแล้ว

34 ชั้น

1 อาคาร

220 ยูนิต

3-1-51 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

17 ยูนิต ขาย

฿6,000,000

▼ -15.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

29 ยูนิต ให้เช่า

฿34,000

บ้าน ราชประสงค์ ใน ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

โครงการ บ้าน ราชประสงค์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 โดยมีทั้งหมด 34 ชั้น รวมทั้งสิ้น 36 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Baan Rajprasong และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Energy Seaside City - Hua Hin (เอนเนอร์จี้ ซีไซด์ ซิตี้ - หัว-หิน) อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ บ้าน ราชประสงค์

คอนโด บ้านราชประสงค์ ราชดำริ (Baan Rajprasong) คอนโดหรูสไตล์รีสอร์ท ใจกลางเมืองย่านธุรกิจ
บ้านราชประสงค์ (ราชดำริ) เป็นโครงการที่ได้รับการพัฒนามาจาก บริษัท บ้านราชประสงค์ ตั้งอยู่ในซอยมหาดเล็กหลวง 3 ถ.ราชดำริ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ และเป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น บนเนื้อที่กว่า 3 ไร่ ซึ่งได้รับการออกแบบตามสไตล์ Urban Resort และถือว่าเป็นสถาปัตยกรรมรูปแบบที่ทันสมัย โดยการดีไซน์อาคารโค้งเป็นรูปครึ่งวงกลม 2 อาคารเชื่อมต่อกัน จัดวางห้องพักแบบ Single Corridor เพื่อเปิดให้ทุกยูนิตได้สัมผัสกับทัศนียภาพที่สวยงามของสวนลุมพินีและสนามราชกรีฑาสโมสร นอกจากนี้ โครงการบ้านราชประสงค์ยังเป็นคอนโดสุดหรูที่มาในรูปแบบของ Serviced Apartment บนทำเลไฮเอนด์ หรือทำเลใจกลางเมืองย่านธุรกิจ ที่จัดได้ว่าเป็นทำเลคอนโดหรูที่แพงที่สุดมูลค่าสูงถึง 2,000 ล้านบาทเลยทีเดียว

รูปแบบและลักษณะของห้องพัก
ห้องพักภายในโครงการบ้านราชประสงค์ มีตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 4 ห้องนอนด้วยกัน โดยมีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 77-350 ตร.ม. การตกแต่งภายในมีความทันสมัยและหรูหรา เพียบพร้อมไปด้วยเฟอร์นิเจอร์ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในห้องพักอย่างครบครัน

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ
ด้วยตัวโครงการที่ได้รับการออกแบบให้เป็นคอนโดหรูตามสไตล์ Urban Resort แล้ว ทางโครงการจึงมี Facilities ต่าง ๆ ให้บริการอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สปาเพื่อสุขภาพและความงามอย่างครบวงจร (Estella Spa) คาเฟ่บ้านดุสิตธานีสุดคลาสสิค (Dusit Gourmet) ที่ให้บรรยากาศชวนน่าหลงใหล ย้อนวันวานให้หายคิดถึงในรูปแบบของบ้านโบราณพร้อมสัมผัสกับบรรยากาศที่แสนอบอุ่น นอกจากนี้ ทางโครงการยังมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ที่มาพร้อมกับสระจากุชชี่ ลานกลางแจ้งอเนกประสงค์ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ ห้องสมุด ห้องประชุม บริการซักรีด พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบรักษาความปลอดภัยด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และบริการอินเทอร์เน็ตไร้สาย เป็นต้น

การเดินทาง
ในส่วนของการเดินทางไปยังโครงการนั้น ถือว่ามีความสะดวกมาก เนื่องจากสามารถเลือกเดินทางได้ในหลากหลายรูปแบบด้วยกัน ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว หรือเลือกใช้บริการรถไฟฟ้า BTS และ MRT ล้วนแล้วแต่มีความสะดวกเช่นเดียวกัน หากเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถใช้เส้นทางถนนเพลินจิต เลี้ยวซ้ายตรงแยกราชประสงค์ประมาณ 650 เมตร และเลี้ยวซ้ายอีกทีตรงซอยมหาดเล็กหลวง 3 ประมาณ 190 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการ นอกจากนี้ ยังสามารถเลือกใช้บริการรถไฟฟ้า BTS และ MRT เดินทางไปยังสถานที่ใกล้เคียงต่าง ๆ ได้อีกด้วย เพียงเดินจากโครงการไปประมาณ 190 เมตรเท่านั้น เนื่องจากทำเลของโครงการ รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ร้านค้า ร้านอาหาร และศูนย์การค้าชั้นนำต่าง ๆ มากมาย ถือว่าเป็นโครงการที่ตอบโจทย์สำหรับคนเมืองได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว

สถานที่ใกล้เคียง
โรงพยาบาล

โรงพยาบาลตำรวจ - 580 เมตร
โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ - 990 เมตร
โรงพยาบาลคณะทันตแพทย์ศาสตร์จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย - 1.4 กิโลเมตร

สถาบันการศึกษา

จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย - 770 เมตร
มหาวิทยาลัยเว็บสเตอร์ (ประเทศไทย) - 880 เมตร
โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัยวิทยาลัย - 1.1 กิโลเมตร

แหล่งช้อปปิ้ง

สวนลุมพินี - 1 กิโลเมตร
พาร์คแอทสยาม - 1.7 กิโลเมตร
สวนรมย์ราชเทวี - 2.4 กิโลเมตร

สนามกอล์ฟ

ไวล์ดิ้งกอล์ฟ - 160 เมตร
สนามกอล์ฟราชกรีฑาสโมสร - 240 เมตร
รอยัลดุสิตกอล์ฟคลับ - 4.4 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 2
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2

วิดีโอแนะนำโครงการ บ้าน ราชประสงค์

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 17 ให้เช่า 29

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 6 วันที่แล้ว

ชาวต่างชาติ วิวสวนสาธารณะ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

฿10,500,000฿11,000,000

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿10,000,000฿11,330,000

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสนามกอล์ฟ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้าน ราชประสงค์

ดูทั้งหมด (17)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ บ้าน ราชประสงค์

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ บ้าน ราชประสงค์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สนามเด็กเล่นในร่ม

ซาวน่า

ห้องมินิเธียร์เตอร์

โต๊ะพูล / โต๊ะสนุ๊กเกอร์

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

ระบบสำรองไฟ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Baan Rajprasong

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

2 โครงการ 6,217 ยูนิต

Baan Rajprasong Public co., Ltd. Was established in 2004 to engage in one stop service in real estate business. We develop both of land and condominium in selling, buying and also renovate the building in order to neet all life styles

We will never stop to create new way of advancing the company and business. We will use our extensive experience in providing services and serve the needs of all customers and raise a standard of property development professionally.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about บ้าน ราชประสงค์

โครงการ บ้าน ราชประสงค์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ บ้าน ราชประสงค์ นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

BTS ราชดำริ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน ราชประสงค์ ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ราชประสงค์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

9 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ดีหมดทุกอย่าง

Kieth Hammer, ประเทศออสเตรีย, 5 ปีที่แล้ว

เช่าอยู่ที่นี่เกือบ ๆ 2 ปี กำลังจะหมดสัญญา คาดว่าจะเช่าต่ออีกคะ เพราะอะไร ๆ หลายอย่างดีไปหมดเลยค่ะ โดยเฉพาะพนักงานที่บริการดีมาก ยิ้มแย้มแจ่มใส และช่วยเหลือตลอด ล็อบบี้กว้างขวางมาก ตกแต่งดีทันสมัยไม่เก่า สระน้ำก็สวยค่ะประดับด้วยต้นไม้ ดูเป็นธรรมชาติ ให้ความรู้สึกเหมือนมาพักรีสอร์ทตากอากาศ ห้องนอนกว้าง เตียงนุ่ม เฟอร์นิเจอร์ครบ วิวเมืองก็ได้ฟิวส์ไปอีกแบบ ทำเลคอนโดก็ดีค่ะ ใกล้ BTS ราชดำริ เดินทางสะดวก แนะนำค่ะดีจริง ๆ ที่นี่

คอนโดสไตล์รีสอร์ทย่านราชประสงค์

Art Wittaya, ไทย, 6 ปีที่แล้ว

บ้านราชประสงค์เป็นคอนโดที่ทางบ้านของผมซื้อไว้เก็งกำไรเมื่อ 8 ปีก่อน ซึ่งก็มีคนเช่ามาตลอด เลยไม่เคยเข้าไปดูว่าเป็นอย่างไร จนกระทั่งคนเช่าปัจจุบันย้ายกลับต่างประเทศ จึงได้มีโอกาสเข้าไปดูห้อง สุดท้าย ก็ต้องขอคุณพ่อย้ายเข้ามาอยู่เอง เพราะคอนโดมีความเป็นส่วนตัวมาก จำได้ว่า 8 ปีที่แล้วการซื้อคอนโดยังเป็นอะไรที่ใหม่มาก ส่วนตัวผมชอบบ้านเดี่ยวมากกว่าเพราะมีพื้นที่ แต่หลังจากย้ายเข้ามาที่นี่ มันให้ความรู้สึกไม่ต่างกันมาก พื้นที่ใช้สอยเยอะพอสมควรเลย ห้องไม่อึดอัด และไม่มีตึกสูงมาบล็อควิว การตกแต่งเป็นแบบกึ่งรีสอร์ทนิด ๆ อาจจะเป็นสไตล์ที่เราชอบอยู่แล้วด้วย จึงอยู่แล้วรู้สึกผ่อนคลาย และสงบมาก บ้านราชประสงค์อาจจะไม่ใช่โครงการใหม่นะครับ แต่ส่วนกลางดูแลได้ดีมาก ๆ อย่างฟิตเนส ก็มีเครื่องเล่นใหม่ ๆ เข้ามา สระว่ายน้ำอาจจะไม่ใช่แบบมาตรฐานสำหรับออกกำลังกาย แต่ก็มีขนาดใหญ่และอยู่ในสภาพดี ส่วนเรื่องการเดินทาง ทำเลของโครงการอยู่ในจุดที่ดีนะครับ ผมเข้าออกทางเส้นถนนเพลินจิตเป็นหลัก เรื่องที่จอดรถสำหรับผมถือว่าไม่มีปัญหานะครับ หาที่จอดได้ตลอด อาจจะมีสักครั้งสองครั้งที่กลับดึก ก็วนหาที่จอดหรือจอดซ้อนคันเอา หรือบางครั้งก็ใช้ MRT หรือ BTS เอาก็สะดวกดีเหมือนกันครับ

เซอร์วิสคอนโดมิเนียมสุดพิเศษ

Carleen Montrose, ประเทศฝรั่งเศส, 6 ปีที่แล้ว

ผมซื้อคอนโดนี้ตั้งแต่ทางโครงการเปิดตัวใหม่ ๆ เลยครับ ส่วนตัวไม่ได้ใช้เป็นที่พักอาศัยถาวร แต่จะแวะมาบ้างเป็นครั้งคราวครับ สิ่งที่ทำให้ตัดสินใจซื้อแบบไม่ลังเลเลยเพราะว่า ประทับใจในเรื่องของการตกแต่งและการออกแบบของทางโครงการ ผมเป็นคนชอบเดินทางไปพักรีสอร์ทริมทะเลมาก ๆ ครับ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการได้ยกบรรยากาศแบบนั้นมาไว้ที่กรุงเทพ วันไหนผมเครียด ๆ จากงาน ก็จะแวะไปพักผ่อนที่นี่แหละครับ ทั้งไปนั่งคาเฟ่บ้าง แช่อ่างจากุซซี่บ้าง ก็เปลี่ยนบรรยากาศไปอีกแบบ อีกอย่างผมขอชื่นชมพนักงานที่นี่มากครับ บริการดีมาก ๆ ยิ้มแย้มและทักทายผมตลอด ราคาถือว่าคุ้มค่ากับสิ่งที่ได้รับมากครับ ไม่ผิดหวังเลยจริง ๆ

โมเดิร์นคอนโด

Michael Simon, สหราชอาณาจักร, 6 ปีที่แล้ว

ผมเป็นชาวต่างชาติที่มีธุรกิจการท่องเที่ยวในพื้นที่ภูเก็ต ช่วงแรก ๆ ก็เจอปัญหามากมาย จนผมรู้สึกท้อจนเกือบปิดกิจการไปแล้วครับ โชคดีที่ได้กำลังใจจากครอบครัว ทำให้ผมฝ่าฟันอุปสรรค จนทุกวันนี้บริษัทลงตัวมีผลกำไรดีเป็นที่น่าพอใจมากครับ ผมตัดสินใจขยายสาขามาเปิดที่กรุงเทพ จากประสบการณ์ทำธุรกิจที่ผ่านมาทำให้การเปิดสาขาใหม่ครั้งนี้ง่ายขึ้น มีการตอบรับที่ดี ที่สำคัญรายได้ยังสูงกว่าสาขาภูเก็ต ตอนนี้ผมกำลังจะหาซื้อคอนโดเพื่ออยู่ประจำในกรุงเทพ เพราะช่วงหลังผมต้องเดินทางมากรุงเทพบ่อยขึ้นจะได้ไม่ต้องเสียเงินค่าเช่าโรงแรม หนึ่งในนั้นคือ บ้านราชประสงค์คอนโดที่ผมกำลังจะตัดสินใจซื้อครับ คอนโดตั้งอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT ตอบโจทย์เรื่องการเดินทางได้เป็นอย่างดี ภายในห้องพักตกแต่งร่วมสมัยที่ผสานทั้งรูปแบบโมเดิร์นและความเป็นธรรมชาติเข้าด้วยกันอย่างลงตัว ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่บริเวณรอบสระมีต้นไม้ให้ความรมรื่นได้เป็นอย่างดี ฟิตเนสมีเครื่องเล่นให้เลือกมากมาย ละแวกคอนโดยังมีห้างสรรพสินค้าและร้านสะดวกซื้อใกล้เคียงหลายแห่งด้วยกันเช่น เซ็นทรัลเวิลด์ วิลล่ามาร์เก็ต และเซ็นทรัล ฟูด ฮอลล์ ผมตั้งใจจะซื้อคอนโดเดือนหน้านี้เลยครับ

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและใกล้ห้างสรรพสินค้า

Bettyann Beutler, ประเทศสเปน, 6 ปีที่แล้ว

ผมเป็นคนสเปน ที่ชอบเมืองไทยมาก ผมมาเที่ยวเมืองไทยบ่อยมาก จะพาครอบครัวมาเที่ยวด้วย ก็เลยซื้อคอนโดไว้ ขนาด 2 ห้องนอนของ Baan Rajprasong คอนโด ที่ผมประทับใจในตัวโครงการก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องที่ครบครัน ครอบครัวของผมก็ชอบห้องมาก ๆ ผมคิดไม่ผิดที่ซื้อไว้ และอีกอย่างคอนโดยังอยู่ใกล้กับวิลล่ามาร์เก็ต เดินแค่ 4 นาทีก็ถึง หรือถ้าจะไปเซ็นทรัลเวิลด์ ก็จะใช้เวลาขับรถ 4 นาที ซึ่งผมไปซื้อของบ่อยเช่นกัน สะดวกสบายมาก ทางโครงการจะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด มีฟิตเนส สระว่าย สวนหย่อม สนามเด็กเล่น และ พื้นที่จัดบาร์บีคิว ที่ผมชอบอีกอย่างหนึ่ง คือ สระว่ายน้ำที่มีขนาดใหญ่ และทางโครงการจัดสวนรอบ ๆ สระได้อย่างสวยงาม คือประทับใจมาก ภายในห้องมีพื้นที่พอดี ไม่แคบ จึงไม่รู้สึกอึดอัด คอนโด Baan Rajprasong จึงเหมาะสำหรับผมมาก

เหมาะสำหรับคนทำงานใจกลางเมือง

Setsuko Hitchcock, ออสเตรเลีย, 6 ปีที่แล้ว

ฉันอาศัยอยู่ที่จังหวัดภูเก็ต แต่ต้องเข้ามาประชุมงานในกรุงเทพบ่อยๆ เดือนละ 2-3 ครั้ง และลูกฉันเรียนที่จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ฉันและสามีเลยตัดสินใจซื้อคอนโดที่นี่ เพราะคิดว่าที่นี่เดินทางง่าย สะดวก และใกล้ห้าง ห้องที่ฉันซื้อเป็นแบบ 1 ห้องนอน อยู่ชั้น 10 รับลมเย็นสบาย ห้องแบ่งสัดส่วนชัดเจน พื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่รองรับลูกบ้านได้เยอะ ลูกเดินทางไปเรียนที่สามย่านก็ง่ายค่ะ ไม่ได้ไกลมากจากสวนลุม ไปวิ่งออกกำลังกายได้ตอนเย็นๆ ฉันว่าชีวิตในกรุงเทพไม่ยุ่งยากเลย คอนโดใกล้กับ BTS ราชดำริ และไกลจากพารากอนประมาณ 1 กิโลเมตร ถ้าใครทำงานหรือเรียนใจกลางเมือง คอนโดที่นี่ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีค่ะ

คอนโดห้าดาว เพียบพร้อมไปด้วยคุณภาพ

Valentina Sandavol, สหรัฐอเมริกา, 7 ปีที่แล้ว

ฉันเห็นคอนโดที่นี่เปิดตัวครั้งแรกด้วยราคาที่สูงละลิ่ว แต่พอมาทำความเข้าใจแล้ว จึงรู้ว่าราคาสุดหรูนี้ มาพร้อมกับความคุ้มค่าเหนือระดับ ด้วยดีไซน์ที่แปลกตา และวิวอีกมุมของกรุงเทพที่สามารถชื่นชมได้จากหน้าต่างห้อง ทำเลที่สะดวกมาก ๆ ด้วยการใช้บริการรถบีทีเอส สถานีราชดำริ เพียง 230 เมตร ใกล้ ๆ กันในไม่กี่ร้อยเมตรก็สามารถไปซื้อของที่วิลล่ามาร์เก็ต และทางโครงการมีบริการที่เต็มระดับ เช่น สปา, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สระจากุชชี่, บริการซักรีด, บริการอินเทอร์เน็ตไร้สายฟรีในพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนบริเวณภายในห้องนั้นกว้างมาก ตกแต่งแบบเรียบหรูเน้นสีขาวให้ดูโล่ง เท่าที่สัมผัสมากับตัวเอง ฉันยิ่งเข้าใจเลยว่าที่นี่เหมาะมากในการลงทุน ผู้อาศัยส่วนใหญ่มีทั้งต่างชาติและคนไทย เพราะทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใต้ดึกคอนโดก็มีร้านกาแฟ ซึ่งฉันทำงานเป็นฟรีแลนซ์ บางครั้งเบื่อบรรยากาศในห้อง ก็ชอบเดินมานั่งเล่นที่นี่ และถึงแม้จะอยู่ในกลางเมืองแบบนี้ ก็ไม่ได้รับความเดือดร้อนอะไรจากเสียงรถยนต์เลย

ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโด

Judie Hartigan, สหรัฐอเมริกา, 7 ปีที่แล้ว

ผมและภรรยา ลองหาข้อมูลคอนโดที่มีความทันสมัยในย่านราชประสงค์อยู่หลาย ๆ ที่ด้วยกัน เพราะต้องการซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า ก็เลยแวะมาดูคอนโดนี้ว่ามีอะไรที่น่าสนใจบ้าง อย่างแรกที่ได้เข้าไปดู คือห้องตัวอย่างแบบ สตูดิโอ มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ แยกสัดส่วนของห้องให้มีพื้นที่ใช้สอยแบบพอดี และมีความเป็นระเบียบ การตกแต่งของคอนโดมีความหรูหราทันสมัย ความสะดวกที่คอนโดมีให้กับลูกบ้านได้แก่ ลิฟท์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัยด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่จัดบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น และพื้นที่สำหรับเด็กเล่น ตอนนี้เราได้ซื้อคอนโดนี้ไว้ 1 ห้อง เพื่อปล่อยเช่า หลังจากนั้นไม่นานก็มีคนมาเช่าแบบระยะยาวสัญญา 1 ปี เป็นเวลานาน 3 ปีด้วยกัน ลูกค้าคอมเมนต์ดีทุกอย่าง แต่จะมีบ้างในเรื่องของอินเทอร์เน็ต WIFI ของส่วนกลางที่ช้ามาก หรือบางวันก็ใช้ไม่ได้เลย แต่ในส่วนของตัวห้องไม่เคยมีปัญหา เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ที่ทางโครงการติดตั้งไว้ให้ ไม่ได้มีปัญหาในการใช้งาน ทุกอย่างแข็งแรง ทนทาน และน่าจะมีอายุการใช้งานที่นาน เพราะตั้งแต่ซื้อมาปล่อยเช่า ทางเราไม่เคยได้รับแจ้งจากผู้เช่าว่าของพัง หรือ เสียหาย แม้แต่นิดเดียว ซึ่งเป็นคำการันตีคุณภาพของเฟอร์นิเจอร์ ที่ทางโครงการสรรหาให้กับลูกบ้าน ที่ต้องการเลือกคอนโดที่ทนทานและมีอายุ หยืดหยุ่นในการใช้งานสูง เพราะเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการติดตั้งมาให้ มีคุณภาพและได้มาตรฐาน ทางเราแนะนำได้เลยว่า คอนโดนี้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุน หรือซื้อไว้เก็งกำไร เพราะทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับย่านการค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ราชดำริ นอกจากนี้ ในอนาคตอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ราคาคอนโดก็จะเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ตามความเจริญของพื้นที่ย่านราชประสงค์ และตอนนี้ผมกับภรรยาก็ซื้อเพิ่มมาแล้วอีกหนึ่งห้อง และอาจจะซื้อเพิ่มอีกในอนาคต

คอนโดที่คุ้มค่าแก่การลงทุน

Bertram Suits, ประเทศเยอรมนี, 7 ปีที่แล้ว

ทำเลดี เป็นคอนโดหรูใจกลางเมือง เชื่อมต่อย่านธุรกิจ โครงการนี้เปิดขายแบบ Leasehold และให้ผลตอบแทนในการลงทุนสูง ผมกับแฟนก็เลยซื้อมาแล้วปล่อยเช่า การตกแต่งภายใน มีความโมเดิร์นหรูหรา ดูแล้วสบายตาสบายใจ ทุกห้องสามารถมองเห็นวิวลุมพินีและสนามราชกรีฑาสโมสร เพราะตัวอาคารเป็นครึ่งวงกลม ทำให้เห็นวิวได้อย่างชัดเจน ทางโครงการมีห้องพักให้เลือก 4 ประเภทด้วยกัน เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอนไปจนถึง 4 ห้องนอน ห้องที่ผมซื้อ เป็น 1 ห้องนอน แล้วประกาศปล่อยเช่า สิ่งเดียวที่เป็นปัญหาและควรแก้ไขคือ อินเทอร์เน็ตส่วนกลางช้ามาก เพราะคนแย่งกันใช้ โดยเฉพาะช่วงวันหยุดเสาร์ อาทิตย์ รวม ๆ แล้ว ผมกับแฟนมองว่า ไม่ได้เป็นปัญหาอะไรมากมาย แต่ถ้าได้รับการแก้ไขก็จะดี ตลอดระยะเวลาที่ซื้อมา 3 ปีบวกกับรายได้ที่เข้ามา ก็ถือว่าคุ้มสุดคุ้มไปเลยครับผม

กรุงเทพมหานคร

ลุมพินี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.32M - ฿2.99B
ประกาศขายบน SamuiTimes
695 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.98K - ฿1.79M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,953 ยูนิต
ไป BTS ราชดำริ
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.0 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ บ้าน ราชประสงค์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 580 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 mins

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้าน ราชประสงค์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Velaa Sindhorn Village อยู่ห่างประมาณ 1.8 km (ขับรถไปประมาณ 4 mins)
- Walking Street Shopping Mall อยู่ห่างแค่ 1.7 km (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 mins)
- Vitree อยู่ห่างออกไปประมาณ 980 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 12 mins)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้าน ราชประสงค์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Dusit gourmet นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 min เท่านั้น)
- Nama Sushi Bar อยู่ห่างจากโครงการเพียง 30 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 min ก็ถึงแล้ว)
- Kitchen Man Ekamai นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 130 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 mins)

First IVF เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 730 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 mins)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนบัลเล่ต์ วราพร หลังสวน อยู่ห่างไปเพียง 2.1 km (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 mins)
- HarborLand Sindhorn Midtown Hotel อยู่ห่างแค่ 2.4 km (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 mins)
- โรงเรียนการโรงแรมและท่องเที่ยว รีเจ้นท์ ชะอำ อยู่ห่างไปประมาณ 590 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 mins ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.1 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ บ้าน ราชประสงค์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

Baan Somthavil in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

บ้าน สมถวิล

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

113

ราคา

฿3.19M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20.9K - ฿99.7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Dusit Suites Ratchadamri Bangkok in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

ดุสิต สวีทส์ ราชดำริ แบงค็อก

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿85K - ฿500K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Langsuan Ville in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

หลังสวน วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

262

ราคา

฿16.4M - ฿33.3M

▼ -10.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿34.9K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2544

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Regent Royal Place 2 in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 2

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

360

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Residences at The St. Regis Bangkok in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿449M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿319K - ฿997K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Grand Regent in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์ รีเจ้นท์

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿1.32M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿32.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2541

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Hansar Rajdamri in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

หรรษา ราชดำริ

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

196

ราคา

฿6.84M - ฿15M

▼ -17% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿42.9K - ฿249K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านแสนสิริ

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿49.9K - ฿209K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2536

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Marriott Mayfair - Bangkok in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

แมริออท เมย์แฟร์ กรุงเทพ

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

162

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿98K - ฿180K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน สินธร

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿30.5M - ฿38.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K - ฿250K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน