- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ดิ แอดเดรส ชิดลม เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 โดยมีทั้งหมด 24 ชั้น รวมทั้งสิ้น 116 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย AP (Thailand) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Aspire Huai Khwang, Life Charoennakhon - Sathorn (ไลฟ์ เจริญนคร - สาทร) และ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค). อีกด้วย
The Address Chidlom โครงการจาก AP (Thailand) อาคารคอนโดมิเนียม High Rise ตั้งอยู่บนที่ดิน 4.5 ไร่ ในซอยสมคิดในย่านชิดลม สร้างเสร็จในปี 2552 โครงการมี 2 อาคาร คืออาคาร A และอาคาร B รวมทั้งหมด 597 ยูนิต โอบล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวและอากาศบริสุทธิ์ เต็มไปด้วยสวนหย่อมให้ความรื่นรมย์ ใกล้ชิดธรรมชาติแม้อยู่ใจกลางเมืองมหานคร
โครงการอยู่ใกล้ท่าเรือชิดลม ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าชิดลมเพียง 1 กิโลเมตร บริเวณด้านหลังอยู่ติดกับคลองแสนแสบ ที่สุดของทำเลศักยภาพใกล้สถานศึกษา แหล่งชอปปิ้ง ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าที่สำคัญ ได้แก่ Central Chitlom, Central embassy ,Central World, สยามพารากอน, แพลตตินั่ม, ประตูน้ำ ทำเลโดยรอบเป็นจุดที่เรียกได้ว่าเป็น CBD (Central business district) จากความครบครันของทำเล จึงทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้มีราคาเฉลี่ยที่สูงมาก และเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย
สำหรับการออกแบบสถาปัตยกรรม ได้รับแรงบันดาลใจมาจาก สถาปัตยกรรมสไตล์ Art Deco เน้นการตกแต่งลายเส้นและรูปทรงเรขาคณิต ตกแต่งสีขาวสว่างแสดงถึงความเรียบหรู สง่างาม และทันสมัย วัสดุพื้นไม้ปาร์เก้ ติดตั้งแอร์ระบบฝังในฝ้าเพดาน พื้นที่ครัวแบบเปิดติดตั้งซิงค์และอุปกรณ์ครัวบางส่วน มีพื้นที่ระเบียงให้ความรู้สึกไม่อึดอัดจนเกินไป ห้องโปร่ง เพดานสูง และอากาศถ่ายเทสะดวก แม้ว่าตัวโครงการจะตั้งอยู่ใจกลางเมืองแต่ทุกห้องพักถูกออกแบบให้มีความเป็นส่วนตัวสูง จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องอาศัยอยู่ในจุดศูนย์กลางแต่ต้องการหลีกเลี่ยงความวุ่นวายและความเร่งรีบนั่นเอง
ที่ตั้งโครงการ: 9 ซอย สมคิด ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร 10330
The Address Chidlom มี 2 อาคาร
-อาคาร A: 24 ชั้น
-อาคาร B: 22 ชั้น
รูปแบบและขนาดห้องพัก
-สตูดิโอ: 38-49 ตารางเมตร
-1 ห้องนอน: 40-68 ตารางเมตร
-2 ห้องนอน: 67-105 ตารางเมตร
-3 ห้องนอน: 110 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
-Lobby
-ฟิตเนส
-ห้องซาวน่า + ห้องสตรีม
-สวนหย่อมรอบ ๆ โครงการ
-ลานจอดรถ (ประมาณ 447 คัน รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 75%)
-สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ แยกเป็นสระเด็กและสระผู้ใหญ่
-CCTV + ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
-ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่ออาคาร
-Service Lift 1 ตัว (อาคาร A)
-สนามเด็กเล่น
-Business Center
-ห้องสมุด
-Shuttle Bus ไปกลับ BTS ชิดลม
-Access Card
การเดินทาง
หากเริ่มจาก BTS ชิดลม เมื่อลงจากสถานีให้ออกทางประตู 5 จะเชื่อมไปยังเซ็นทรัลชิดลม เดินตรงไปประมาณ 100 เมตร จึงเข้าซอยสมคิด ตรงเข้าไปสุดซอยก็จะเจอกับโครงการ ในซอยจะเป็นถนน One way หากเข้าทางถนนเพลินจิตจะสามารถเชื่อมทางออกไปยังถนนชิดลมได้
การคมนาคมใกล้เคียง
ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกอย่างมาก สามารถไปยังที่ต่าง ๆ ได้โดยใช้ BTS ชิดลม ซึ่งอยู่ถัดจาก BTS สยามเพียงหนึ่งสถานี จาก BTS สยาม มี Sky Walk สามารถเดินเชื่อมผ่านแยกราชประสงค์ อีกทั้ง ยังเป็น Interchange ไปยังสายสีลมซึ่งจะสุดสายที่ BTS บางหว้าได้อีกด้วย นอกจากนี้โครงการยังเชื่อมไปยังถนนเพลินจิต ซึ่งสามารถเดินทางไปยังอโศกและสุขุมวิทได้อย่างสะดวก จึงเห็นได้ว่า The Address Chidlom เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่ครบครันทั้งด้านการเดินทางและการพักอาศัยอย่างแท้จริง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
AP (Thailand) Public Company Limited is a leading property development company, offering a wide range of residential properties for sale including townhouses, detached houses, semi detached house and condominiums. Each development project is located in a convenient residential neighbourhood or very close to the central business area, thus residents have easy access to various destinations. We accommodate the differing needs and lifestyles of residents and are committed to delivering quality design that fits in with the specific characteristics of each neighbourhood.
The company has an aspiration to develop high-quality residential properties located in the heart of the city or in great residential areas. In addition to potential locations in urban areas or near the public transport system, we focus on accommodating the needs of home buyers of each segment. Location, neighbourhood characteristics, individual needs and lifestyles are all taken into account in determining the optimal solution for our customers and ensuring the best possible properties, price range, brands and styles.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ แอดเดรส ชิดลม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง