- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ 185 ราชดำริ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 35 ชั้น รวมทั้งสิ้น 79 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Raimon Land PCL. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ One City Centre (วัน ซิตี้ เซนเตอร์), Tait 12 (เทตต์ ทเวลฟ์) และ The Estelle Phrom Phong (ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์). อีกด้วย
โครงการ 185 ราชดำริ เป็น Super Luxury คอนโดมิเนียม เป็นผลงาน Masterpiece ของ Raimon Land ตั้งอยู่บนถนนราชดำริ ห่างจาก BTS ราชดำริ เพียง 300 เมตร
การออกแบบคอนโดมิเนียมมีความหรูหราเป็นอมตะ เปรียบเสมือนบ้านพักอาศัยระดับลักซ์ชัวรี่ที่ให้กรรมสิทธิ์การครอบครองแบบสมบูรณ์เพียงแห่งเดียวในย่านราชดำริ ให้ผู้อาศัยได้สัมผัสทัศนียภาพพื้นที่สีเขียวที่ล้อมรอบโครงการจากราชกรีฑาสโมสรและสวมลุมพินี ที่สำคัญไปกว่านั้น ทางโครงการยังมีรางวัลการันตีจาก "โครงการคอนโดมิเนียมที่หรูหราที่สุด (กรุงเทพมหานคร)" ในงาน Thailand Property Awards 2013 และ ‘โครงการคอนโดมิเนียมที่ดีที่สุด (ประเทศไทย)’ ในงาน South East Asia Property Awards 2013 อีกด้วย
ที่ตั้ง
185/4-36 ถนนราชดำริ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
185 ราชดำริ พัฒนาโดยบริษัท Raimon Land เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High-Rise สูง 35 ชั้น มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 266 ยูนิต บนพื้นที่ 4-1-62.9 ไร่ มีที่จอดรถประมาณ 350 คัน (135%) มีบริการลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว โครงการนี้สร้างแล้วเสร็จ เมื่อปี พ.ศ.2557
รูปแบบของห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาด 61-78 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 100-154 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 155-225 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน ขนาด 300 ตร.ม.
- 2-4 ดูเพล็กซ์ ขนาด 135-348 ตร.ม.
- Loft A - Loft B ขนาด 151-173 ตร.ม.
- เพนท์เฮ้าส์ ขนาด 502-782 ตร.ม.
โครงการขายห้องแบบ Fully-Fitted โดยจะมี ชุดตู้เสื้อผ้า Built-in ในห้องนอน, ชุดครัว Built-in พร้อมตู้เย็น และชุดเตา, ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำและชุดอุปกรณ์อาบน้ำ, รวมถึงหน้าต่างกระจกสองชั้นอีกด้วย
สิ่งอำนวยความสะดวก
พื้นที่ส่วนกลางจะตั้งอยู่บนชั้น 7 ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่มีความยาวถึง 30 เมตร จากุชชี่ ห้องออกกำลังกายและห้องโยคะ สวนหย่อม ห้องซาวน่า ห้อง Multipurpose loung – Function Area ที่ลูกบ้านสามารถปรับใช้ได้ตามความต้องการของแต่ละคน บริการคอนเซียส (Concierge) และระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมทั้ง CCTV อีกด้วย
การเดินทาง
- เดินทางโดยใช้รถยนต์ ถือเป็นโครงการที่เดินทางสะดวกมาก เพราะสามารถใช้เส้นทางถนนสายหลัก ถนนราชดำริก็สามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้เลย อีกทั้งยังมีถนนสายหลักเชื่อมต่อและใกล้ทางด่วนพระราม 4 อีกด้วย
- เดินทางโดยรถสาธารณะ จากโครงการห่างออกไปเพียง 300 เมตร จะมีสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริ และหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่ที่มีรถเมล์ แท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ขับผ่านตลอดทั้งวัน
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Raimon Land At A Glance
Raimon Land is the leading high-end real estate developer of Thailand. We are the first developer in the country to provide such levels of exclusivity for customers within the luxury and super-luxury segment, with numerous outstanding projects to its name. The company’s philosophy is encapsulated by its vision statement – Building Better Lives.
Since 2004, the company has completed 14 residential properties in Thailand with a total project value of approximately THB 48.6 billion; including Mews Yen Akat by Raimon Land, The Lofts Ekkamai, 185 Rajadamri, The River, The Lofts Yennakart, The Legend Saladaeng, The Lakes and The Lofts Sathorn in Bangkok; Unixx South Pattaya, Zire Wongamat, Northpoint, and Northshore in Pattaya; and The Heights Phuket and Kata Gardens in Phuket. Additional residential project currently under development, The Lofts Asoke.
“The River”, is the first luxurious residential project to be built on Krung Thonburi riverside. This project has become the landmark for the ultimate riverside community with its soaring heights and its clean and modern architecture. Followed by “185 Rajadamri”, an elegant and sophisticated property and is Bangkok’s last freehold luxury residence in the highly prestigious Rajadamri neighbourhood.
Recently, Raimon Land has launched its first limited edition series, “Mews Yen Akat by Raimon Land”, a super luxury project consisting of only eight semi-detached homes. Launching in October 2017, “The Lofts Silom”, the latest in its successful The Lofts series. The company is one of the primary developers to bring in such a concept to Thailand’s real estate market, featuring a unique loft design with an industrial chic feel located within the heart of Bangkok’s CBD district.
Raimon Land actively seeks out for prime locations in Bangkok to expand its portfolio. Raimon Land has been awarded ‘Property Development Company of the Year’ by Frost & Sullivan Awards, 2017. A reflecting the company’s outstanding success.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ 185 ราชดำริ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ 185 ราชดำริ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 70 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ 185 ราชดำริ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Vitree อยู่ห่างไปเพียง 430 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- ฝ่ายบริหารงานอาคารและสิ่งแวดล้อม อยู่ห่างแค่ 580 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 8 นาที)
- Walking Street Shopping Mall อยู่ห่างออกไปประมาณ 770 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ 185 ราชดำริ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- บ้านนาวิลิต นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 80 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Thai Terrace (ไทยเทอเรส) เซ็นทรัลเวิลด์ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 240 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ทีโรส นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 100 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
TANGERINE เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 280 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- IPATT อยู่ห่างไปเพียง 90 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนการโรงแรมและท่องเที่ยว รีเจ้นท์ ชะอำ อยู่ห่างแค่ 140 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- Matryoshka Daycare อยู่ห่างไปประมาณ 310 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 33 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ