- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
Golden Town 2 Bangkhae (โกลเด้น ทาวน์ 2 บางแค)
หลักสอง, บางแค, กรุงเทพมหานคร
2 ยูนิต ขาย
฿3,950,000
โกลเด้น ทาวน์ 2 บางแค ใน หลักสอง, กรุงเทพมหานคร
โครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 บางแค เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หลักสอง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2564 โดยมีทั้งหมด 312 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Golden Land และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Golden Neo2 Ramintra-Wongwaen (โกลเด้น นีโอ 2 รามอินทรา-วงแหวน), Golden Town Vibhavadi-Rangsit (โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-รังสิต) และ Grandio Ramintra-Wongwaen (แกรนดิโอ รามอินทรา-วงแหวน). อีกด้วย
ยูนิตมือสองและให้เช่า
3
3
117
-
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿49/ตรม.
สัตว์เลี้ยง :
อนุญาตทุกชนิด
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Golden Land
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
25 โครงการ
6,680 ยูนิต
Golden Land Property Development PLC is a leading residential and commercial property development company.
Our residential projects, which are offered in all price ranges under various brands, include single homes, semi-detached homes, and townhomes.
Golden Land is the gold standard for property development in Thailand. From landmark commercial, hospitality and mixed-use developments in the heart of Bangkok's CBD to defining, highly desirable statements in residential living, each new project is viewed as a chance to elevate our enviable level of excellence, exceed the expectations of our customers, and create lasting value for our shareholders.
The Brand mark symbol of "Golden Land" has taken its concept from a gold plate. The Hallmark depicts four lush mountain ranges rising from a golden land which symbolizes prosperity and solidity. The four mountain ranges depict the four philosophies of the company which is : Good Governance, Open-minded, Learning Organization, and Drive for Excellence. These are the main factors which propel our Company towards constant prominence and stability. The Logo color is grey depicting a new character whilst the font type depicts a strong modern structure.
Golden Land Property Development PLC was established in 1978 to operate the business of property development. The Company was listed on the Stock Exchange of Thailand on 29th March, 1994 and converted from a private limited company into a public limited company on 17th June 1994.
The power of pre-eminent partners Golden Land sets the bar high, not just in terms of our own rigorous standards, but also when it comes to our key partnerships. We actively seek partners with peerless reputations in their fields, amongst their household names including The Ascott Group, Marriott International, Inc and W Hotels Worldwide.
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 บางแค อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 บางแค นั้นอยู่ที่ ฿49 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
MRT หลักสอง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 บางแค ไปประมาณ 2 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 บางแค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
หลักสอง
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.8M - ฿400M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
35 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.5K - ฿150K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
7 ยูนิต -
ไป สะพานกาญจนาภิเษก
1.4 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
44.8 กม. / 47 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ
โครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 บางแค อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา โกลเด้น เอ็มไพร์ บางแค (17350) เพียงแค่ 390 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 บางแค ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- บ้านเฮียโรจน์ขายรถยนต์ อยู่ห่างไปเพียง 980 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- Bk ล้อซิ่ง 11/233 อยู่ห่างแค่ 720 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 9 นาที)
- ธนพลการค้า ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 2 บางแค นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้าน ล้านจีบต้ม289 Delivery by Fah Berry อยู่ห่างจากโครงการ8.2 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 17 นาที)
- เคบับไก่ เพชรเกษม 63 อยู่ห่างไปประมาณ8.2 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 17 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- กระเพาปลาหวังเจาจวิน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ8.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 17 นาที เท่านั้น)
Suksanfunsuay dental clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 830 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Wat Muang School อยู่ห่างไปเพียง 7.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 15 นาที)
- ห้องเรียนช่างกลปัญญาวรคุณ อยู่ห่างแค่ 7.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 15 นาที)
- โครงงานอุปกรณ์สร้างแสงสว่างจากพลังงานยั่งยืน อยู่ห่างไปประมาณ 7.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 15 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 53.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 54 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ โกลเด้น ทาวน์ 2 บางแค
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
นีโอ โฮม บางแค
ทำเลที่ตั้ง
หลักสอง, บางแค, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
40
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35.1K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แกรนดิโอ บางแค
ทำเลที่ตั้ง
หลักสอง, บางแค, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
261
ราคา
฿9.81M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านพฤกษา 84 เพชรเกษม 63 – วงแหวนรอบนอก
ทำเลที่ตั้ง
หลักสอง, บางแค, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
462
ราคา
฿2.85M - ฿3.36M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุขสำราญ เพชรเกษม 63
ทำเลที่ตั้ง
หลักสอง, บางแค, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.79M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
Baan Pruksa 84/2 Phetkasem 63
ทำเลที่ตั้ง
หลักสอง, บางแค, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
462
ราคา
฿3.4M - ฿3.51M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สุขสันต์ 6
ทำเลที่ตั้ง
หลักสอง, บางแค, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
2745
ราคา
฿1.8M - ฿4.34M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิโอโซน เพชรเกษม 53
ทำเลที่ตั้ง
หลักสอง, บางแค, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
210
ราคา
฿3.41M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร
ทำเลที่ตั้ง
หลักสอง, บางแค, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
207
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ วินน์ กาญจนาภิเษก-สาทร
ทำเลที่ตั้ง
บางแค, บางแค, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿14.9M - ฿25M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านชัยมงคล
ทำเลที่ตั้ง
บางแค, บางแค, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.49M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ โกลเด้น ทาวน์ 2 บางแค
รายการโปรด
Neo Home Bangkhae (นีโอ โฮม บางแค)
Grandio Bangkhae (แกรนดิโอ บางแค)
Baan Pruksa 84 Phetkasem 63 - Outer Ring Road (บ้านพฤกษา 84 เพชรเกษม 63 – วงแหวนรอบนอก)
Suksamran Phetkasem 63 (สุขสำราญ เพชรเกษม 63)
Baan Pruksa 84/2 Phetkasem 63
Baan Suksan 6 (บ้าน สุขสันต์ 6)
The Ozone Petchkasem 53 (ดิโอโซน เพชรเกษม 53)
Laddarom Elegance Wongwan-Sathorn (ลัดดารมย์ อิลิแกนซ์ วงแหวน-สาทร)
The Wynn Kanchanapisek-Sathorn (เดอะ วินน์ กาญจนาภิเษก-สาทร)
Ban Chaimongkon (บ้านชัยมงคล)