- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางยี่ขัน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 22 ชั้น รวมทั้งสิ้น 45 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Narai Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Veva Priva (วีว่า พรีว่า), The Parkland Phetkasem 56 (เดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56) และ The Parkland Lite Sukhumvit - Paknam (เดอะ พาร์คแลนด์ ไลท์ สุขุมวิท - ปากน้ำ). อีกด้วย
The Parkland Charan-Pinklao (เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า) คอนโด High Rise 22 ชั้น มี 3 อาคาร จำนวนยูนิตทั้งหมด 1,784 บนพื้นที่ 11 ไร่ ตั้งอยู่ที่ถนนจรัญสนิทวงศ์ 42 แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร พัฒนาโครงการโดย บริษัท นายารา ในเครือบริษัท นารายณ์พร็อพเพอร์ตี้ โครงการสร้างเสร็จในปี 2562 ภายใต้แนวคิด Living in the Art of Precious Living ที่สุดของการพักอาศัย อันทรงคุณค่า มีชีวิตที่น่าหลงใหลกับการอยู่อาศัยใกล้ตัวเมือง ย่านจรัญสนิทวงศ์– ปิ่นเกล้า ทําเลศักยภาพที่เต็มไปด้วยความเจริญรุ่งเรือง ที่ใคร ๆ ก็อยากครอบครองเป็นเจ้าของ แวดล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนําและศูนย์บริการทางการแพทย์ รวมถึงมหาวิทยาลัยต่าง ๆ อาทิเช่น เมเจอร์ปิ่นเกล้า เซ็นทรัลปิ่นเกล้า มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และโรงพยาบาลศิริราช ในราคาเริ่มต้นเพียง 2 ล้านบาทเท่านั้น
รูปแบบและขนาดห้อง
ห้องสตูดิโอ ขนาด 24 ตร.ม.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 30.00 - 45.00 ตร.ม.
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 45.00 - 49.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 60.00 - 75.00 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
พื้นที่ส่วนกลางมีขนาดใหญ่ถึง 3 ไร่ ทุกตารางนิ้วจะเต็มไปด้วยความเขียวขจีของต้นไม้น้อยใหญ่นานาพรรณ ให้บรรยากาศร่มรื่นทั่วทั้งโครงการ ชั้น 4 เป็นพื้นที่เชื่อมต่อทั้ง 3 อาคารเข้าด้วยกัน ทำให้คุณสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของทัั้ง 3 อาคาร ไม่ว่าจะเป็น Pool Pavilion ขนาด 50 เมตร, Sunken Seat ที่โอบล้อมด้วย Shallow Pool, Fitness 3 ชั้น, Fly yoga, Double Sky Lounge, Co working space, Golf simulator room, Mini theater room, Meeting room, สนามเด็กเล่น, ลิฟท์ล็อคชั้น, CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
การเดินทาง
สามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว จุดขึ้น-ลงทางด่วน ศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ระยะทางจากโครงการประมาณ 12 กิโลเมตร
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า มายังโครงการจะสะดวกที่สุดเพราะสถานีรถไฟฟ้า บางยี่ขัน MRT ห่างออกไปเพียง 160 เมตรเท่านั้น
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Narai Property Company Limited was established in 1984, has been trusted for over twenty years. Under the management of Mr. Patchara Nithiwasin, managing director Creative team leaders develop quality residential projects Has a position to develop residential projects With standards for customers Intermediate level up And the company Have a plan to develop business Real estate Focus on the quality of housing and the good environment of the project is important As well as the company Have seen various factors That will allow the house to have more meaning than the building for living If it is still the center of love, attention and happiness of all family members
Have created various types of residential projects such as detached houses, group houses, townhouses, condominiums, apartments and serviced apartments Every project has been very successful and has been trusted by customers and to increase stability, the company increased the registered capital to 1,200 million baht in July 2000, with Narai Hotel and Hua Ki Paper Company Limited. Being the current major shareholder, Narai Property Company Limited is still committed to developing residential projects in various locations that are convenient for transportation In a good environment to support the needs of consumers At all times by defining the style of Each project is different. To meet different lifestyles And comfortable In the modern way of life Of the new generation Basic intention When starting a business that will make "home" means more than a building for living Management after sales The company has a central property management team. That is effective, caring and attentive, as well as improving the environment Within the project continuously To remain atmosphere And good environment Is a society that should live forever Resulting in more valuable assets in the future
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า อยู่ห่างจาก 7 - 11 เพียงแค่ 80 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- RP Premium อยู่ห่างไปเพียง 290 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- ราคาน่ารัก อยู่ห่างแค่ 270 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 3 นาที)
- ร้านขายอาหารสัตว์ แฮมคุงเฮ้าส์ อยู่ห่างออกไปประมาณ 340 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- เฮียเฮ็งข้าวต้มปลา ถนนจรัญสนิทวงศ์44 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ข้าวขาหมูเหล้าจีน ครัวคุณป้าวิไล อยู่ห่างจากโครงการเพียง 0 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ขาหมู ครัวป้าวิไล นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 0 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
Child Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 400 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Dr.Sarun Academy อยู่ห่างไปเพียง 30 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Panyapiwat - Jarunsanitwong Learning Center อยู่ห่างแค่ 140 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
- ACADEMIC CREW อยู่ห่างไปประมาณ 130 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 2 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 36.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 40 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ