- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางโคล่, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 โดยมีทั้งหมด 26 ชั้น รวมทั้งสิ้น 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Supalai Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Supalai Loft Ratchada-Wongsawang (ศุภาลัย ลอฟท์ รัชดา-วงศ์สว่าง), Bliss Baankhai Rayong (บลิซ บ้านค่าย ระยอง) และ Supalai Loft Sathorn - Ratchaphruek (ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร - ราชพฤกษ์). อีกด้วย
ที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนเจริญราษฎร์ ย่านธุรกิจใหญ่ โครงการติดกับถนนใหญ่ 8 เลนที่มีเส้นทางเชื่อมต่อไปยังสาทรและพระราม 3 ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสสุรศักดิ์เพียง 3 นาที คอนโดแนวคิดใหม่ที่มีความทันสมัย บ่งบอกความมีระดับ ด้วยลูกเล่นการตกแต่งด้วยสีขาวไข่มุกที่เป็นเอกลักษณ์
สภาพแวดล้อมของโครงการถือว่าค่อนข้างสงบ การจราจรไม่ติดขัด ติดกับโครงการมีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ในระยะเดินเท้าเพียง 20 เมตร นอกจากนี้ละแวกตัวโครงการมีคอนโดและโรงแรมเพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น มีทั้งตลาดใหญ่ ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาลในระยะ 5-10 กิโลเมตรอีกด้วย
ที่ตั้ง
ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
รายละเอียดโครงการ
ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฏร์ เจ้าของโครงการคือบริษัทศุภาลัย สร้างแล้วเสร็จในปีพ.ศ.2558 เป็นคอนโดมิเนียม สูง 26 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิตทั้งหมด 565 ยูนิต บนเนื้อที่ขนาด 4-1-20 ไร่ มีที่จอดรถทั้งหมด 68% (รวมจอดซ้อนคัน) ชั้น P1-P4 เป็นชั้นจอดรถ ชั้นพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 5-25 ทางโครงการเน้นการออกแบบเรียบหรู โดยใช้สีโทนสีขาวครีมและฟ้าเขียว มีสาธารณูปโภคครบครันและทันสมัย
รูปแบบห้อง 3 แบบ
- ห้องสตูดิโอ ขนาด 34.5-35.5 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาด 49-70 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 79-83.5 ตารางเมตร
ขายห้องแบบ Partly Furnished; เครื่องปรับอากาศ, วอลเปเปอร์, ครัว, เครื่องทำน้ำร้อน และฉากกั้นอาบน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก
ทางโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ ชั้น 5 และชั้นดาดฟ้า มีทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนส่วนกลาง, สนามเด็กเล่น, ห้องประชุม, Sky Lounge และสวนชั้นดาดฟ้า โดยสิ่งอำนวยความสะดวกได้ออกแบบและคำนึงถึงผู้สูงอายุ ตลอดจนผู้พิการอีกด้วย
นอกจากนี้ ภายในโครงการยังมีร้านค้าต่าง ๆ มากมาย ที่สามารถเพิ่มความสะดวกต่อผู้อยู่อาศัย คือ ร้านซักรีด ที่บริการทั้งซักผ้าแบบตู้หยอดเหรียญ หรือซักรีดของทางร้าน และมีมินิมาร์ท ที่ขายของเพื่อการดำรงชีวิตทั่วไป รวมถึงอาหารสำเร็จรูปแช่แข็งและอาหารตามสั่ง
ระบบความปลอดภัยที่เข้มงวด มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มีกล้องวงจรปิด ใช้คีย์การ์ดในการเข้า-ออกของผู้อาศัย และการสแกนลายนิ้วมือ ในส่วนการเข้า-ออกของผู้เข้าเยี่ยมนั้น จำเป็นต้องแลกบัตรประชาชนกับเจ้าหน้าที่
การเดินทาง
- หากเดินทางด้วยรถยนต์ ที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนเจริญราษฎร์ เป็นถนนขนาด 8 เลน ถนนย่อยจากเส้นสาทร เชื่อมระหว่างพระราม 3 กับถนนสาทรที่แยกเจริญราษฎร์ ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานครเส้นทางหลักที่ใช้จากสาทรไปบางนา และทางด่วนศรีรัช
- หากเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตรงหน้าโครงการไม่มีรถโดยสาธารณะผ่านทางเส้นนี้ แต่มีวินมอเตอร์ไซค์ ที่สามารใช้บริการไปยังสถานี BRT เจริญราษฎร์ หรือสถานีบีทีเอสสุรศักดิ์ มีค่าบริการเริ่มต้นที่ 30 บาท และที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (สายสาทร) และรถไฟใต้ดิน MRT
สถานที่ใกล้เคียง
- บีทีเอส สุรศักดิ์ (2 กม.)
- เซเว่น อีเลฟเว่น (20 เมตร)
- โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ (2.5 กม.)
- เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์ (2.8 กม.)
- เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 3 (3.5 กม.)
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Supalai Public Company Limited and its subsidiaries (group of companies) operate real estate development projects for living and commercial purposes. Our projects are conceptualized with the idea of a quality living place for quality community of “Supalai residents”.
We always develop our housing models with carefully selected materials that meet our ideal standards. Our pre and after delivery services are diligently supervised to foster a safe and friendly community for our clients’ utmost satisfaction.
The Company and our subsidiaries operate and own the following housing projects: detached houses, duplex houses, townhouses and condominiums in a variety of areas throughout Bangkok and peripheries including other provinces.
This is to respond to the need of the market and our many clients who have different preferences and goals, and are primarily those who are middle to high income earners.
Our priority is to focus on the completion of our current housing projects and deliver them by deadlines to create the brand awareness of “Supalai.” This name will be used as a leading name for every project, followed by specific name of each project to fit in with different project formats and the target market. Moreover, the Company is also the developer of offices for rent in the commercial districts, while the subsidiaries operates real estate project management as well as the management of hotels and resorts.
Currently, the Company and its subsidiaries have grown to become one of the leading companies in real estate business.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven เจริญราษฏร์ตัดใหม่ เพียงแค่ 40 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Dot Market อยู่ห่างไปเพียง 430 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- ตลาดเพิ่มทรัพย์ Permsup Night Market อยู่ห่างแค่ 430 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- Bike Parts Shop อยู่ห่างออกไปประมาณ 290 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Magic Oven นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 30 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- เจ๊อิกคิวหอยลาย อยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Hormones นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 490 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
คลิกนิคเจริษราษฎร์เวชกรรม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 800 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ดอกเตอรคิสสคูล อยู่ห่างไปเพียง 70 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Sweets Cottage Academy อยู่ห่างแค่ 760 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- ไอแมคสาทร(จินตคณิต) อยู่ห่างไปประมาณ 460 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 38.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 32 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ