Serrano Condominium Rama II (เซอราโน่ พระราม 2)

(1 รีวิว)
แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
ธ.ค. 2557 สร้างเสร็จแล้ว
8 ชั้น
3 อาคาร
458 ยูนิต
4-0-99 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

เซอราโน่ พระราม 2 ใน แสมดำ, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เซอราโน่ พระราม 2 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แสมดำ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 3 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Inspire Estate Company Limited

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เซอราโน่ พระราม 2

ยกระดับคุณภาพชีวิตและการอยู่อาศัยที่ดีกว่าไปกับ Serrano Condominium Rama II (เซอราโน่ พระราม 2) โครงการคอนโดมิเนียมที่มาพร้อมด้วยแนวคิดใหม่ ซึ่งได้รับการออกแบบมาอย่างล้ำสมัย เปิดมุมมองที่สวยงามจากห้องพักกับวิวสโมสร และสระว่ายน้ำสุดหรู ซึ่งทุกยูนิตจะมาพร้อมด้วยรูปแบบห้อง 1-2 ห้องนอน ที่จัดเต็มด้วยคุณภาพของการออกแบบ ตกแต่งด้วยวัสดุระดับพรีเมียม เพื่อประโยชน์ต่อการใช้สอยที่คุ้มค่าที่สุด และยังพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ ฟิตเนสพร้อมด้วยอุปกรณ์ครบครัน ห้องประชุมที่ทันสมัย ร้านค้าในโครงการ ฟรีบริการ Wifi บริเวณล็อบบี้ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และอื่น ๆ อีกมากมาย

ไม่หมดเพียงเท่านั้นโครงการ เซอราโน่ พระราม 2 ยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า ตลาด สถานพยาบาล และสถานศึกษา ที่มีชื่อเสียง ได้แก่ เซ็นทรัลพระราม 2, บิ๊กซี พระราม 2, โลตัส พระราม 2, ตลาดสุขสวัสดิ์, โรงพยาบาลนครธน, โรงพยาบาลพระราม 2, โรงเรียนสวนกุหลาบ ธนบุรี และมหาวิทยาลัยบางมด เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
เซอราโน่ พระราม 2 ตั้งอยู่ที่ถนนพระราม 2 ซอย 54 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร มีลักษณะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น มียูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 458 ยูนิต สร้างอยู่บนที่ดินขนาด 4-0-99 ไร่ เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้วเมื่อปี พ.ศ. 2557 ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท อินสปายด์ เอสเตท

รูปแบบห้อง
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 28.29-48.44 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ล็อบบี้
- ร้านค้า
- สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้
- การเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ห้องประชุม
- ห้องสมุด
- ฟิตเนส
- ที่จอดรถ
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถสาธารณะ - สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานี MRT หลักสอง เมื่อคุณมาถึงสถานีดังกล่าวแล้ว ให้ใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้างเพื่อเดินทางต่อมายังโครงการ ซึ่งมีระยะทางห่างออกไปประมาณ 7.6 กิโลเมตร หรือใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 22 นาที

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากหน้าบิ๊กซี พระราม 2 ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือไปตามถนนพระรามที่ 2/ทางคู่ขนานถนนพระราม 2 ประมาณ 2 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนพระรามที่ 2 ซอย 54 แยก 4 และขับตรงไปอีก 600 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • Gemeinschaftspool at เซอราโน่ พระราม 2
    สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • Fitnessstudio at เซอราโน่ พระราม 2
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 2
  • Co-Working Space / Konferenzraum at เซอราโน่ พระราม 2
    ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

วิดีโอแนะนำโครงการ เซอราโน่ พระราม 2

  • รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 3 ให้เช่า 2
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เซอราโน่ พระราม 2
ดูทั้งหมด (3)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เซอราโน่ พระราม 2 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สนามเด็กเล่นในร่ม
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องสมุด
สนามกอล์ฟจำลอง
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ร้านค้า
ระบบสำรองไฟ
รถรับส่ง
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 40%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 4

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿35/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เซอราโน่ พระราม 2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿500/ตรม.
บริหารงานนิติบุคคลโดย : Ocean Commercial Group
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Inspire Estate Company Limited

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ 458 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เซอราโน่ พระราม 2
โครงการ เซอราโน่ พระราม 2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เซอราโน่ พระราม 2 นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เซอราโน่ พระราม 2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
ศาลารอรถไฟจอมทอง เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เซอราโน่ พระราม 2 ไปประมาณ 5.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซอราโน่ พระราม 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ห้องที่นี่ดีมากนะ
Stanard Duke, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว
ห้องที่นี่ดีมากนะ มีเฟอร์นิเจอร์ครบเลย ครัวก็ทำอาหารได้ ระเบียงก็สามารถตากผ้าได้สะดวกดีครับ บรรยากาศดี วิวสวย พนักงานเป็นมิตรโดยเฉพาะรปภ. สระว่ายน้ำใหญ่ดีเลย แต่ก็มีข้อเสียเหมือนกันครับ เช่น สวนหย่อมรกไม่ค่อยได้รับการดูแลเท่าที่ควร ลิฟท์ใช้งานได้แค่ตัวเดียว ควรปรับปรุงนะครับ ชั้นล่างมี 7-Eleven โดยรวมแล้วค่าเช่าสมเหตุสมผล ทำเลดีเงียบสงบ เหมาะกับคนมีรถส่วนตัวนะครับ เพราะไม่มีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้เลย แต่ก็ใกล้กับเซ็นทรัลพระราม 2 สอง มาก ๆ เดินแค่ 9 นาทีถึงครับผม
กรุงเทพมหานคร
แสมดำ
Neighborhood Overview of แสมดำ, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เซอราโน่ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
J Condo Rama 2 in แสมดำ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เจ คอนโด พระราม 2
ทำเลที่ตั้ง
แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿1.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Vista Park Rama 2 in แสมดำ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
107
ราคา
฿4M - ฿5.95M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Bella Condo Rama 2 in แสมดำ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
322
ราคา
฿2.2M - ฿2.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Park Village Rama 2 in แสมดำ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Modern Condo The Forest Rama 2 - Ekachai in แสมดำ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
244
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ease Rama 2 in แสมดำ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
อีส พระราม 2
ทำเลที่ตั้ง
แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
480
ราคา
฿1.3M - ฿3.65M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ease 2 in แสมดำ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
อีส 2
ทำเลที่ตั้ง
แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
329
ราคา
฿1.52M - ฿3.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿14.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Prinyaluck Rama 2 in แสมดำ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
146
ราคา
฿3.99M - ฿4.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Smart Condo at Rama 2 in แสมดำ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
2032
ราคา
฿750K - ฿1.4M
▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿5K - ฿6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
 Unio Rama 2 - Thakham in แสมดำ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
728
ราคา
฿1.59M - ฿3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es