15 Gates

(เขียนรีวิว)

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2560 สร้างเสร็จแล้ว

15 ยูนิต

1 ยูนิต ขาย

฿25,800,000

15 Gates ใน คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร

โครงการ 15 Gates เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 15 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ 15 Gates

15 Gates (ฟิฟท์ทีน เกตส์)

โครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury Class ไม่เหมือนใคร โดยบ้านทุกหลังได้รับการออกแบบโดย คุณ ดวงฤทธิ์ บุญนาค หรือที่รู้จักกันในนาม คุณด้วง สถาปนิกและนักออกแบบชื่อดัง ซึ่งด้วยการออกแบบที่ความเป็นยูนีค มาในทรงเรขาคณิตวางซ้อนกัน ทำให้โครงการมีความแตกต่างอย่างมีเอกลักษณ์นั่นเอง
โดยภายในบ้านพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย รวมถึงเอื้อต่อการดำเนินชีวิตในแต่วันอย่างลงตัว โดยประกอบไปด้วย ห้อง Living room ที่เชื่อมต่อกับโต๊ะรับประทานอาหาร และห้องครัว โดยเน้นความโปร่งโล่ง และความต่อเนื่องในการใช้งาน ตลอดจนความพิเศษที่ทางโครงการใช้กระจกบานเลื่อนแทนผนังทึบ ดึงเอาแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน เพื่อทำให้บ้านดูอบอุ่น อีกทั้งยังได้เห็นวิวสวนไปในตัวด้วยเช่นกัน นอกจากนี้โครงการยังล้อมรอบด้วยสถานที่อำนวยความสะดวก เช่น CDC Crystal Design Square Big C Extra โรงพยาบาลลาดพร้าว โรงพยาบาลเวชธานี และโรงเรียนสตรีวิทยา 2 ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนยุคใหม่ได้อย่างลงตัว

รายละเอียดของโครงการ

15 Gates (ฟิฟท์ทีน เกตส์) เป็นบ้านเดี่ยวที่ถูกพัฒนาโดย เอคิว เอสเตท ตั้งอยู่บน ซอย โยธินพัฒนา 11 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร โครงสร้างของ ฟิฟท์ทีน เกตส์ สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2560 โดยบ้านเดี่ยวนี้ มีจำนวนที่พักทั้งหมด 15 ยูนิต

ลักษณะและขนาดห้อง

ฟิฟท์ทีน เกตส์ เป็นบ้านเดี่ยวคุณภาพ ที่ได้รังสรรค์ความสะดวกสบาย ควบคู่ไปกับความทันสมัยในการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว โดยโครงการแห่งนี้ได้ออกแบบที่พักมาในรูปแบบ 5 ห้องนอน บนขนาดพื้นที่ใช้สอย 350 ตารางเมตร อีกทั้งรองรับการจอดรถได้ถึง 3 คัน

สิ่งอำนวยความสะดวก

- สวนสาธารณะ
- VDO Door Phone เชื่อมต่อกับป้อมยาม
- CCTV
- Alarm System ตรวจจับการเคลื่อนไหวจากผู้บุกรุก
- Panic Button ขอความช่วยเหลือฉุกเฉิน

การเดินทาง

สามารถเดินทางไปยังโครงการ ฟิฟท์ทีน เกตส์ ได้จากหน้าโรงพยาบาลสัตว์ ทีเอช โดยมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกบนซอยโยธินพัฒนา เพื่อไปยังซอย โยธินพัฒนา 11 ประมาณ 130 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้าย ประมาณ 450 เมตร และเลี้ยวขวาอีกประมาณ 9 เมตร ก็จะพบกับโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
5 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ 15 Gates

ดูทั้งหมด (1)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ 15 Gates ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about 15 Gates

ตลาดโชคชัย 4 เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ 15 Gates ไปประมาณ 3.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ 15 Gates และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองจั่น

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿850K - ฿153M
ประกาศขายบน SamuiTimes
137 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3K - ฿200K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
74 ยูนิต
ไป ตลาดบางกะปิ
6.5 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
22.8 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ 15 Gates

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

Arco Home Office in คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

อาร์โค่ โฮมออฟฟิศ

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Baan Ladprao 2 Exclusive Rescidence in คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

บ้านลาดพร้าว 2 เอ็กซ์คลูซีฟ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿24M - ฿33.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Town Plus X Ladprao in คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านทาวน์พลัสเอ็กซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Private Nirvana Residence in คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

ไพรเวท เนอวานา เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿26.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿99K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Private Nirvana Ladprao in คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

ไพรเวท เนอวานา ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18M - ฿80M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Happy Land Grand Ville Ladprao 101 in คลองจั่น, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

แฮปปี้แลนด์ แกรนด์ วิลล์ ลาดพร้าว 101

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

140

ราคา

฿4.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Crystal Ville in ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

คริสตัล วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿10.5M

▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿89K - ฿119K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Baan Klang Muang Ladprao-Yothin Phatthana in ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว - โยธินพัฒนา

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿38K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Private Nirvana North

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿25.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Unique Ekamai-Ramintra in คลองเจ้าคุณสิงห์, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

ดิ ยูนีค เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, บางกะปิ, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.79M - ฿7.29M

▼ -8.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน