Patio Rama 2 (พาทิโอ พระราม 2)

 (เขียนรีวิว)
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
ม.ค. 2555 สร้างเสร็จแล้ว
286 ยูนิต
25-0-57 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

พาทิโอ พระราม 2 ใน บางมด, กรุงเทพมหานคร

โครงการ พาทิโอ พระราม 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางมด, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 286 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย พฤกษา เรียลเอสเตท และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chapter One More Kaset (แชปเตอร์วัน มอร์ เกษตร), Pruksa Ville Srinakarin-Bangna (พฤกษาวิลล์ ศรีนครินทร์-บางนา) และ Baan Pruksa 122 Amata-Bypass (บ้านพฤกษา 122 อมตะ-บายพาส). อีกด้วย

วิดีโอแนะนำโครงการ พาทิโอ พระราม 2

  • ข้อมูลเจ้าของโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พาทิโอ พระราม 2
ดูทั้งหมด (2)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ พาทิโอ พระราม 2 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - พฤกษา เรียลเอสเตท

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
243 โครงการ 95,432 ยูนิต

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

 

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about พาทิโอ พระราม 2
โครงการ พาทิโอ พระราม 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
BTS วุฒากาศ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พาทิโอ พระราม 2 ไปประมาณ 5.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาทิโอ พระราม 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
บางมด
Neighborhood Overview of บางมด, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ พาทิโอ พระราม 2 อยู่ห่างจาก ร้านสนองการค้า ประมาณ 1.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ พาทิโอ พระราม 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- OnetoMany อยู่ห่างไปเพียง 610 เมตร (เดินแค่ประมาณ 8 นาที)
- Balance Brand Co.,Ltd. บริษัท บาลานซ์ แบรนด์ จำกัด อยู่ห่างแค่ 3.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 11 นาที)
- สนองมอเตอร์ พุทธบูชา18 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ พาทิโอ พระราม 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ไก่หมุน5ราวปราจีนสาขา2 นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 120 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ร้านหมูยอวลัยทิพย์ อยู่ห่างไปประมาณ1.3 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- หมูปิ้งนายพัน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.3 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)

บริษัท เอส ดับเบิ้ลยู แอล ซัพพลาย จำกัด เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 17 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ครูเติ้ล ฟิสิกส์ อยู่ห่างไปเพียง 3.3 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 10 นาที)
- บ้านพี่เติ้ล อยู่ห่างแค่ 3.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 10 นาที)
- สำนักโหราศาสตร์อาจารย์วาทิต สิรปวเรศ อยู่ห่างไปประมาณ 6.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 17 นาที)

0 นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 0 ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 0 หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ พาทิโอ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Baan Klang Muang Rama 2 – Bhuddhabucha in บางมด, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
99
ราคา
฿5.65M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Town Avenue Rama 2 Phutthabucha Soi 9 in บางมด, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.42M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Wichit Nakhon 2 in บางมด, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿30M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sintawee Villa in บางมด, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
สินทวีวิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
2243
ราคา
฿13.5M
▲ 10% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Plum Condo Extra Rama 2 in บางมด, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
686
ราคา
฿900K - ฿2.7M
▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿5K - ฿6.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Kasa Eureka Rama 2 - Buddhabucha in ท่าข้าม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ท่าข้าม, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
107
ราคา
฿3.7M - ฿4.3M
▲ 2.5% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Origins Bangmod-Rama 2 in บางมด, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
367
ราคา
฿1.39M - ฿2.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Amornchai 2 in บางมด, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
อมรชัย 2
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3M - ฿5.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Niche ID - Rama 2 in บางมด, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
The Niche ID - Rama 2
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
616
ราคา
฿1.39M - ฿1.89M
▼ -37% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7K - ฿8.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Niche ID Rama 2 in บางมด, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
นิช ไอดี พระราม 2
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
322
ราคา
฿1.55M - ฿1.85M
▼ -44% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es