- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เออร์บิเทีย ทองหล่อ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2561 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 27 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย EMC
Urbitia Thong Lo โครงการดี ๆ ที่พร้อมให้คุณได้ใช้ชีวิตอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ บนทำเลศักยภาพย่านทองหล่อ เดินทางสะดวก ใกล้ BTS ทองหล่อเพียง 300 เมตร มีเส้นทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งฝั่งถนนสุขุมวิท และถนนพระราม 4 ที่มีเส้นทางเชื่อมต่อไปยังย่านสยาม, สาทร, สีลม, พร้อมพงษ์, และสามย่านได้อย่างสะดวก สัมผัสกับดีไซน์ทันสมัย จาก Architect Designer A49 ภายใต้คอนเซปต์ "ใช้ชีวิตท่ามกลางธรรมชาติ ที่ไม่ใช่แค่พื้นที่ส่วนกลางเท่านั้น แต่จะสามารถสัมผัสได้ถึงความเป็นธรรมชาติ ได้ตั้งแต่ก้าวแรกที่เข้ามาในโครงการ" พื้นที่ส่วนกลางเน้นความโปร่ง โล่ง สบาย แบบ Single Corridor เพิ่มความเป็นส่วนตัว และความเงียบสงบ ภายในห้องพัก ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully furnished โดยเน้นฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยเป็นแบบ Multifunction พร้อมด้วยระเบียงห้องที่มีต้นไม้ สร้างความร่มรื่นให้กับห้องพัก เพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้พักอาศัยได้เป็นอย่างดี
ข้อมูลโครงการ
Urbitia Thong Lo ตั้งอยู่ที่ ซอยสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพฯ ถูกพัฒนาโดย บริษัท อี เอ็ม ซี จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโดมิเนียม อาคาร Low Rise สูง 8 ชั้น 130 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 3 งาน 95 ตารางวา สร้างเสร็จพร้อมอยู่เมื่อปี 2561
ขนาดห้องพัก
- แบบ 1A : 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร
- แบบ 1B : 1 ห้องนอน ขนาด 34 ตารางเมตร
- แบบ 1C : 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตารางเมตร
- แบบ 2A : 2 ห้องนอน ขนาด 51 ตารางเมตร
- แบบ 2B.1 : 2 ห้องนอน ขนาด 58 ตารางเมตร
- แบบ 2C.1 : 2 ห้องนอน ขนาด 65 ตารางเมตร
- แบบ 3A : 3 ห้องนอน ขนาด 97 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล็อบบี้
- ห้องสมุด
- สวนหย่อม
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส และสตรีม
- ลิฟต์
- ที่จอดรถ
- คีย์การ์ด
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
หากคุณเลือกเดินทางโดยรถไฟฟ้า ให้เลือกลงสถานี BTS ทองหล่อ แล้วมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ไปตามถนนหมายเลข 3 ประมาณ 53 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย เข้าสู่ซอยยานัตถุ์ ประมาณ 240 เมตร Urbitia Thong Lo จะอยู่ทางด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เออร์บิเทีย ทองหล่อ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง