Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 (รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48)

(1 รีวิว)
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
มิ.ย. 2563 สร้างเสร็จแล้ว
39 ชั้น
2 อาคาร
339 ยูนิต
1-3-79.5 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 ใน พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2563 โดยมีทั้งหมด 39 ชั้น รวมทั้งสิ้น 40 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Siamese Asset Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Siamese Bangtao (ไซมิส บางเทา), Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana (มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ) และ Landmark at Kasetsart TSH Station (แลนด์มาร์ค แอท เกษตรศาสตร์ ทุ่งสองห้อง สเตชั่น). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48

Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 เหนือชั้นด้วยการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ บนทำเลคุณภาพ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสบายรอบด้าน บนตึกที่สูงสง่าถึง 196 เมตร ทำให้ได้ทัศนียภาพที่สวยงาม และเต็มอิ่มไปกับการชื่นชมบรรยากาศ ของกรุงเทพได้แบบ 360 องศา ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท เพียง 3 นาทีจากเอกมัย รายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำ ทั้งศูนย์การค้า เช่น เซ็นทรัลพลาซ่าบางนา และไบเทคบางนา เพื่อมอบประสบการณ์การอยู่อาศัย ที่สุขสบายอย่างแท้จริง

จุดเด่น
- จากคอนโดมิเนียมสามารถเพลิดเพลินไปกับวิวของแม่น้ำเจ้าพระยา
- เดินทางสะดวกเพียง 350 เมตรไปยัง BTS อ่อนนุช และ 5 นาทีสู่ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
- มีการนำเอาเทคโนโลยี Siamese ในการก่อสร้างเพื่อชีวิตที่ดีกว่าของผู้อาศัย โดยมีผนังที่ปกป้องจากความร้อนภายนอก, ใช้ผนังเพื่อลดเสียงรบกวน และระบบลดปัญหากลิ่นรบกวนจากห้องน้ำ เป็นต้น
- มีฝ้าเพดานสูงถึง 4.45 เมตร

ที่ตั้ง
ถนนสุขุมวิท แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดโครงการ
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 โดยมีเจ้าของโครงการบริษัท ไซมิส แอสเสท เป็นคอนโดมิเนียมมิกซ์ยูส High Rise และ Low Rise บนเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ จำนวน 2 อาคาร มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 339 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 156 คัน สร้างเสร็จในเดือนมิถุนายน พ.ศ.2563
- อาคาร A สูง 5 ชั้นและชั้นใต้ดิน 2 ชั้น มีอาคารสำนักงาน จำนวน 19 ยูนิต
- อาคาร B สูง 39 ชั้นและชั้นใต้ดิน 2 ชั้น มีจำนวนห้องพักอาศัย 339 ยูนิต

รูปแบบห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาด 24-35 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 49-61 ตร.ม.
- เพนท์เฮ้าส์ ขนาด 112-198 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
- Business Center
- Siamese Club
- เอ็กซ์คลูซีฟ เลาจน์
- สวนหย่อมสุดเอ็กซ์คลูซีฟ
- ฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์อย่างครบครัน
- สระว่ายน้ำในร่ม
- โถงล็อบบี้
- ห้องสมุด
- ห้องจดหมาย
- สวนหย่อม
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และกล้อง CCTV รอบโครงการ

การเดินทาง
- เดินทางด้วยรถยนต์ หากเดินทางจากถนนสุขุมวิท ให้ขับตรงมาตามแนวรถไฟฟ้า มุ่งหน้าไปยังบางนา จะผ่าน BTS พระโขนง และ BTS อ่อนนุช จากนั้นให้กลับรถ และขับต่อไปอีกประมาณ 1 กิโลเมตร จะถึงโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
- เดินทางด้วยรถสาธารณะ หากเดินทางมาจากรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี BTS อ่อนนุช ทางออก 2 ติดกับซอยสุขุมวิท 50 และให้เดินตรงไปอีก 350 เมตร จะถึงหน้าโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • สระว่ายน้ำ at รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48
    สระว่ายน้ำ
    ชั้น 1
  • ห้องออกกำลังกาย at รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 39
  • ห้องสมุด at รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48
    ห้องสมุด
    ชั้น 39
  • สวนหย่อม at รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48
    สวนหย่อม
    ชั้นดาดฟ้า

วิดีโอแนะนำโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48

  • รายละเอียดโครงการ
  • ข้อมูลเจ้าของโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 25 ให้เช่า 17
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿7,000,000
฿123,850/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 56.52 ตรม. ขนาด
ชั้น 24 ชั้น
คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,150,000
฿119,767/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 43 ตรม. ขนาด
ชั้น 9 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,128,500
฿175,100/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 35 ตรม. ขนาด
ชั้น 32 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,290,000
฿158,638/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 39.65 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿15,500,000
฿193,750/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 80 ตรม. ขนาด
ชั้น 21 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿54,980,000
฿312,386/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 176 ตรม. ขนาด
ชั้น 37 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,400,000
฿161,412/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 39.65 ตรม. ขนาด
ชั้น 13 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿25,000,000
฿209,961/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 119.07 ตรม. ขนาด
ชั้น 37 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,890,000
฿140,238/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 42 ตรม. ขนาด
ชั้น 23 ชั้น
ชาวต่างชาติ มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,800,000
฿148,110/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 39.16 ตรม. ขนาด
ชั้น 39 ชั้น
ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿25,000,000
฿210,084/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 119 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,830,000
฿159,916/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 42.71 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿50,000,000
฿252,525/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 198 ตรม. ขนาด
ชั้น 38 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿55,000,000
฿277,778/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
ขนาด 198 ตรม. ขนาด
ชั้น 38 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,780,000
฿158,634/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 42.74 ตรม. ขนาด
ชั้น 11 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿7,250,000
฿163,916/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 44.23 ตรม. ขนาด
ชั้น 26 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿7,420,000
฿174,383/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 42.55 ตรม. ขนาด
ชั้น 26 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,950,000
฿161,365/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 43.07 ตรม. ขนาด
ชั้น 13 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿7,480,000
฿168,773/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 44.32 ตรม. ขนาด
ชั้น 32 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿7,500,000
฿173,853/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 43.14 ตรม. ขนาด
ชั้น 26 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿7,740,000
฿180,042/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 42.99 ตรม. ขนาด
ชั้น 36 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿13,540,000
฿170,658/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 79.34 ตรม. ขนาด
ชั้น 26 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿13,620,000
฿170,314/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 79.97 ตรม. ขนาด
ชั้น 29 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿13,690,000
฿172,549/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 79.34 ตรม. ขนาด
ชั้น 29 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿13,850,000
฿172,478/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 80.30 ตรม. ขนาด
ชั้น 32 ชั้น
คนสัญชาติไทย วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48
ดูทั้งหมด (25)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ซาวน่า
ห้องสมุด
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 56%
ประเภทที่จอดรถ : แบบอัตโนมัติ
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3
เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿60/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿600/ตรม.
บริหารงานนิติบุคคลโดย : Siamese Property Service
ค่าไฟ : ตามมิเตอร์
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿10,000
วางเงินดาวน์
วันทำสัญญา
฿50,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

  • Building A
  • Building B
  • สระว่ายน้ำ at รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 on ชั้น 1
    สระว่ายน้ำ
    ชั้น 1

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

  • Building A
  • Building B
  • ห้องออกกำลังกาย at รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 on ชั้น 39
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้น 39
  • ห้องสมุด at รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 on ชั้น 39
    ห้องสมุด
    ชั้น 39
  • สวนหย่อม at รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 on ชั้นดาดฟ้า
    สวนหย่อม
    ชั้นดาดฟ้า

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Siamese Asset Public Company Limited

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
25 โครงการ 11,147 ยูนิต

VISION
At Siamese Asset, our goal is to be the most trusted property development company that delivers "Assets of Life" to our customers with cheaper price tag than other property development companies having the same standard; provides sustainable value growth to our shareholders; creates challenging and rewarding work for our people in an environment that respects and values their contributions.

MISSION
1.Developing exceptional quality properties with distinctive customer service that exceeds our customers' needs and expectations by ensuring the cheaper price tag than competitors with the same standard;
2.Operating with unbending ethical standards;
3.Creating a work environment that provides employees with opportunities for personal and professional advancement and rewarding return;
4.Building strong and profitable relationships with our suppliers as a customer of choice;
5.Growing shareholder value through corporate sustainability.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48
โครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 นั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS อ่อนนุช เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿10,000
วางเงินดาวน์
วันทำสัญญา
฿50,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดมิเนียมสไตล์ลอฟท์ ใกล้กับ BTS อ่อนนุช
Bud Bourgault, ประเทศแคนาดา, 4 ปีที่แล้ว
คอนโดมิเนียมตึกสูงระฟ้า โดดเด่นด้วยดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ บนทำเลที่เรียกได้ว่าเป็นทำเลศักยภาพสูงมาก ติดกับถนนใหญ่สุขุมวิท และมีโอกาสที่จะพัฒนาไปอีกเรื่อย ๆ แถมยังเป็นย่านที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกนานา ง่ายกับการเดินทางทั้งรถยนต์และด้วยรถสาธารณะ ทั้ง BTS อ่อนนุช รถเมล์ หรือแท็กซี่ ใกล้กับตลาด ซูเปอร์มาร์เก็ต และคอมมูนิตี้มอลล์ โครงการออกแบบได้หรูหรามาก คอนโดมิเนียมสไตล์ลอฟท์และมีความทันสมัย ภายในห้องมีฝ้าที่สูงมาก ทำให้ห้องดูโปร่งและโล่ง ฟังก์ชันภายในมีอย่างครบครัน ส่วนพื้นที่ส่วนกลางทางโครงการก็มีใช้บริการ อย่าง สระว่ายน้ำในร่ม ฟิตเนส เลาจน์ และที่จอดรถประมาณครึ่งหนึ่งของจำนวนยูนิต แต่ผมมองว่าลูกบ้านของที่นี่ครึ่งหนึ่งอาจจะใช้บริการโดยสารรถสาธารณะ ซึ่งที่จอดรถอาจจะไม่เป็นปัญหาในอนาคต ที่นี่เหมาะกับการลงทุนระยะยาว เพื่อการปล่อยเช่าทั้งแก่ชาวไทยและชาวต่างชาติ เพราะเป็นแหล่งสำนักงานที่มีคนทำงานมากมาย ไม่มีปัญหาในการปล่อยเช่าห้องอย่างแน่นอน
กรุงเทพมหานคร
พระโขนง
Neighborhood Overview of พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 270 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- 테스코 로터스 อยู่ห่างไปเพียง 220 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- 딸랏롯파이1 썽태우4번 타는 곳 อยู่ห่างแค่ 400 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที)
- ร้านนาฬิกา TW TIME (ทีดับเบิ้ลยูไทม์) บิ๊กซีอ่อนนุช อยู่ห่างออกไปประมาณ 500 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 6 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Thian Ming นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 250 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- Tha Na Kon Pet Yang อยู่ห่างจากโครงการเพียง 230 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านอาหารzen นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 200 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

ศูนย์บริการสาธารณะสุข21สาขาพระโขนง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 320 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Cours de musique อยู่ห่างไปเพียง 40 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Creative Music On nut อยู่ห่างแค่ 250 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- ร้านครีเอทีฟมิวสิค ( สอน -ขายเครื่องดนตรี) อยู่ห่างไปประมาณ 250 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 31.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ รามาดา พลาซ่า บาย วินด์แฮม แบงคอก สุขุมวิท 48

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Baan Saran Nuch in พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้านสราญนุช
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10.5K - ฿26.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Diamond Sukhumvit in พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ไดมอนด์ สุขุมวิท
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
485
ราคา
฿3M - ฿9M
▼ -30% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Aspire Onnut Station in พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
696
ราคา
฿3.56M - ฿9.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Q House Condo Sukhumvit 79 in พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
484
ราคา
฿3.9M - ฿11M
▼ -15% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Link Sukhumvit 50 in พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
199
ราคา
฿2M - ฿7.8M
▲ 13% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Room Sukhumvit 79 in พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
343
ราคา
฿3.15M - ฿6M
▼ -34.7% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
KnightsBridge Prime On Nut in พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
600
ราคา
฿3.2M - ฿16.9M
▼ -4.1% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿48K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Blocs 77 in พระโขนงเหนือ, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บลอคส์ 77
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนงเหนือ, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
467
ราคา
฿2.99M - ฿6M
▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Rhythm Sukhumvit 50 in พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ริทึ่ม สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
589
ราคา
฿4.3M - ฿11M
▼ -2.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Link Advance Sukhumvit 50 in พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es