- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
Oka Haus (โอกะ เฮาส์)
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
25 ยูนิต ขาย
฿3,790,000
▲ 0.3%
สูงกว่าราคาตลาด
77 ยูนิต ให้เช่า
฿15,000
สิ่งอำนวยความสะดวก
แปลนพื้นยูนิต
แปลนพื้นอาคาร
แผนผังโครงการ
สตรีท วิว
ทำเลที่ตั้ง
เจ้าของโครงการ
โอกะ เฮาส์ ใน คลองตัน, กรุงเทพมหานคร
โครงการ โอกะ เฮาส์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 47 ชั้น รวมทั้งสิ้น 96 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย แสนสิริ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Via ARI (เวีย อารีย์), SHUSH Ratchathewi (ชูช์ ราชเทวี) และ CANVAS Cherngtalay (แคนวาส เชิงทะเล). อีกด้วย
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ โอกะ เฮาส์
โอกะ เฮาส์ คอนโดแห่งใหม่สไตล์รีสอร์ทใจกลางเมืองกรุง เชื่อมต่อสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นสถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า ตลาด มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาล เป็นต้น โครงการคุณภาพจากเครือแสนสิริ ที่เราได้เนรมิตความงามของธรรมชาติมาไว้ที่ล็อบบี้เพื่อความผ่อนคลายอย่างเต็มที่ พร้อมกับดื่มด่ำทัศนียภาพแบบไร้ขีดจำกัดของวิวโค้งน้ำบางกระเจ้าบนชั้นดาดฟ้า ประดุจดั่งนั่งอยู่ท่ามกลางท้องทุ่งหญ้ากลางหุบเขา และเพลิดเพลินกับสระว่ายน้ำและจากุซซี่ ที่มีความยาวถึง 40 เมตร รวมไปถึงระบบธาราบำบัดไว้บริการคุณเพื่อความผ่อนคลายอย่างแบบเต็มรูป
ทันสมัยไปกับการออกแบบอย่างชาญฉลาดด้วยระบบดิจิทัลสมาร์ท ที่จะสั่งงานและควบคุมทุกอย่างแค่ปลายนิ้วคลิก อาทิเช่น ระบบการจองพื้นที่ส่วนกลาง ระบบแจ้งเตือนการรับจดจดหมายและพัสดุ รวมไปถึงการเปิดประตูห้องด้วยระบบ QR CODE การปลูกผักพร้อมกับดูแลความเจริญเติบโต และการควบคุมระบบเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้องผ่านแอปพลิเคชันอย่างอินเทรนด์ ที่จะตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างสมดุลของทุกคนในครอบครัว
ภายในห้องพักได้รับการออกแบบ Bay - Window มาพร้อมกับหน้าต่างแบบ Full - Height ที่จะเปิดรับวิวได้อย่างเต็มที่แบบ 180 องศา และช่วยให้เกิดการถ่ายเทอากาศภายในห้องเป็นไปอย่างสมดุล มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ จากแบรนด์ชั้นนำมากมาย มาตกแต่งไว้ในห้องเพื่อตอบสนองทุกฟังก์ชันการใช้งาน
รายละเอียดโครงการ
โครงการโอกะ เฮาส์ ตั้งอยู่ที่ สุขุมวิท 36 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร สร้างบนเนื้อที่ประมาณ 5 ไร่ มีลักษณะเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 47 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตทั้งสิ้น 1,178 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย แสนสิริ และสร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2563
ประเภทห้องพัก
- 1 ห้องนอน มีขนาด 26.50 - 35 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน มีขนาด 40.50 - 49.50 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน มีขนาด 86.25 - 86.50 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล็อบบี้
- สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก
- จากุซซี่
- ห้องซักรีด
- เลาจน์
- ห้องอบไอน้ำแยกชาย/หญิง
- พื้นที่สันทนาการ
- ฟิตเนส
- ลานภาพยนตร์กลางแจ้ง
- พื้นที่สวนส่วนกลาง
- ที่จอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อม CCTV
ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นจากแยกพระราม 4 ให้ขับมุ่งหน้าไปทางตะวันออกเฉียงใต้บนถนนพระรามที่ 4 ประมาณ 1.8 กิโลเมตร แล้วจะพบที่ตั้งโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ - สถานี BTS ทองหล่อ จะอยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ซึ่งห่างออกไปประมาณ 1.4 กิโลเมตร หลังจากที่ออกจากสถานีแล้วให้เดินมุ่งไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบนถนนสุขุมวิทประมาณ 120 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 36 เดินไปอีกประมาณ 1.1 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนพระรามที่ 4 เดินไปอีก 190 เมตร จะพบโครงการอยู่ทางขวามือ
วิดีโอแนะนำโครงการ โอกะ เฮาส์
- รายละเอียดโครงการ
- ข้อมูลเจ้าของโครงการ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
ขาย 25
ให้เช่า 77
30,000 THB ต่อเดือน
฿728/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41.20
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
15,000 THB ต่อเดือน
฿367/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.84
ตรม.
ขนาด
31
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
24,000 THB ต่อเดือน
฿706/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
22,000 THB ต่อเดือน
฿629/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
32
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
24,000 THB ต่อเดือน
฿686/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
24,000 THB ต่อเดือน
฿686/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
42
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
22,000 THB ต่อเดือน
฿629/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
46
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
18,500 THB ต่อเดือน
฿685/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
34,000 THB ต่อเดือน
฿680/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50
ตรม.
ขนาด
39
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
22,000 THB ต่อเดือน
฿629/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
42
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
20,000 THB ต่อเดือน
฿567/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.30
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
56,000 THB฿60,000 ต่อเดือน
฿800/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
70
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
25,000 THB ต่อเดือน
฿714/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
37
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
35,000 THB ต่อเดือน
฿700/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
50
ตรม.
ขนาด
40
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
18,000 THB ต่อเดือน
฿667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
20,000 THB ต่อเดือน
฿571/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
15,500 THB฿17,900 ต่อเดือน
฿596/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
22,000 THB ต่อเดือน
฿629/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
43
ชั้น
วิวเมือง
20,000 THB ต่อเดือน
฿571/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
40,000 THB ต่อเดือน
฿800/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
50
ตรม.
ขนาด
45
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
23,000 THB ต่อเดือน
฿657/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
22,000 THB ต่อเดือน
฿647/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
20,000 THB ต่อเดือน
฿584/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.27
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
24,000 THB ต่อเดือน
฿667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
36
ตรม.
ขนาด
41
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
20,000 THB ต่อเดือน
฿579/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.56
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
25,000 THB ต่อเดือน
฿704/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.50
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
35,000 THB ต่อเดือน
฿700/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
50
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
25,000 THB ต่อเดือน
฿714/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
41
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
22,000 THB ต่อเดือน
฿647/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
20,000 THB ต่อเดือน
฿571/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
28
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โอกะ เฮาส์
ดูทั้งหมด (77)
ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ โอกะ เฮาส์
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
อบไอน้ำ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
เลานจ์
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ที่จอดรถ และ ลิฟท์
เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด
: 49%
ประเภทที่จอดรถ
: แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
: ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร
: 5
เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร
: 1
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿65/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โอกะ เฮาส์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿600/ตรม.
บริหารงานนิติบุคคลโดย :
Plus living management
สัตว์เลี้ยง :
ไม่อนุญาต
ตารางการชำระเงิน
สำหรับหนึ่งห้องนอน
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
สำหรับสองห้องนอน
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿5,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿10,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿10,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿20,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
แบบแปลนโครงการ
แบบแปลนพื้นตัวอาคาร
-
![Communal Pool at โอกะ เฮาส์ on ชั้น 8]()
สระว่ายน้ำชั้น 8 -
![Communal Garden Area at โอกะ เฮาส์ on ชั้นดาดฟ้า]()
สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า -
![Reception / Lobby Area at โอกะ เฮาส์ on ชั้น 1]()
แผนกต้อนรับชั้น 1
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - แสนสิริ
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
259 โครงการ
91,087 ยูนิต
CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS
With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.
Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.
Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.
Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.
Our journey continues…
From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.
The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,
over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.
We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โอกะ เฮาส์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โอกะ เฮาส์ นั้นอยู่ที่ ฿65 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โอกะ เฮาส์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โอกะ เฮาส์ ไปประมาณ 1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โอกะ เฮาส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับหนึ่งห้องนอน
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
สำหรับสองห้องนอน
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿200,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿5,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿10,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿10,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿20,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.9 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดคุณภาพและทันสมัย
คอนโดสวยงาม ตามมาตรฐานของแสนสิริ ดีไซน์และการตกแต่งที่ทันสมัย ใช้เฟอร์นิเจอร์คุณภาพดี ดูแข็งแรงและทนทาน ผ่านการเลือกสรรมาเป็นอย่างดี มีพื้นที่ส่วนกลางที่น่าสนใจ อย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องดูหนังที่มีความเป็นส่วนตัว พร้อมชั้นดาดฟ้าที่ไว้ชมวิวของเมืองกรุงเทพ ทุกมุมได้ถูกจัดอย่างลงตัว ทำเลดีเยี่ยม ติดกับถนนพระราม 4 ห่างจากบิ๊กซี พระราม 4 ประมาณ 700 เมตร แถม รปภ.ยังให้บริการดี และสุภาพมาก ๆ ด้วยค่ะ
โดยรวมแล้วน่าอยู่มาก ๆ เลยค่ะที่นี่
เห็นในเว็บไซต์แล้วสนใจมากเลยมาดูของจริงที่โครงการ โครงการหาได้ง่ายมากค่ะอยู่ติดถนนใหญ่ถนนพระรามที่ 4 เลยค่ะ แต่รถจะค่อนข้างติดนะคะ ละแวกนี้ต้องวางแผนในการเดินทางให้ดีสักหน่อยค่ะ ตัวคอนโดออกแบบได้อย่างสวยงาม มีการตกแต่งต้นไม้ไว้ในล็อบบี้ ทำให้ดูร่มรื่นแบบรีสอร์ทที่อยู่ใจกลางเมืองเลยค่ะ ชอบฟาร์มผักสลัดที่สามารถควบคุมด้วยระบบแอปพลิเคชัน และสระว่ายน้ำระบบธาราบำบัดที่ทุกคนสามารถไปนวดหลัง นวดขา นวดเท้า และแช่น้ำเพื่อความผ่อนคลายได้อย่างสบาย ห้องนอน 1 ห้องนอน ที่เราไปดูมีขนาดราว ๆ 35 ตร.ม. ที่เราไปดูมาก็มีการตกแต่งที่สวยและหรูหราดีค่ะ เฟอร์นิเจอร์แต่ละอย่างก็มีคุณภาพดีมากเลยค่ะ และอากาศภายในห้องก็ถ่ายเทสะดวกมาก โดยรวมแล้วน่าอยู่มาก ๆ เลยค่ะที่นี่
ห้องพักน่าอยู่ คุณภาพเหมาะสมกับราคา
ผมได้เลือกเช่าห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ภายในติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ครบ แบ่งเป็นโซนห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน และห้องน้ำ ตอนผมย้ายเข้ามาที่นี่ ผมแค่ซื้อของใช้ที่จำเป็นอีกบางส่วน ก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย พื้นที่ระเบียงกว้างขวาง มองเห็นวิวเมืองรอบ ๆ ได้อย่างสุดสายตา สระว่ายน้ำของคอนโด มีคนใช้บริการน้อย ซึ่งผมชอบมาก ๆ เพราะผมได้ใช้เวลาส่วนตัวได้อย่างเต็มที่เลยครับ โดยรวมแล้วถือว่าโอเค ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม ราคาห้องก็เหมาะสม เหมาะสำหรับคนวัยทำงานอย่างผมมากครับ
กรุงเทพมหานคร
คลองตัน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿3.58M - ฿724M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
962 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿7.27K - ฿448K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
2,586 ยูนิต -
ไป มหาวิทยาลัยกรุงเทพ สาขากล้วยน้ำไท
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
29.4 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ
โครงการ โอกะ เฮาส์ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา แสนสบาย (ถ.พระราม 4) (00472) เพียงแค่ 170 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โอกะ เฮาส์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- สยามฟูสด์ คลองเตย อยู่ห่างไปเพียง 680 เมตร (เดินแค่ประมาณ 9 นาที)
- ห้างหุ้นส่วนจำกัด ลลิตา อินเตอร์เทรด อยู่ห่างแค่ 600 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 8 นาที)
- Lapin Gallery ชั้น1ห้อง c114 สวนเพลินมาเก็ต อยู่ห่างออกไปประมาณ 620 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โอกะ เฮาส์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Fu Fu นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 100 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านพี่อ้วน อยู่ห่างจากโครงการเพียง 440 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านส้มตำ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 490 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Lifestyle Intervention Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 250 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- อนุบาลกุ๊กไก่ Kukai Kindergarten อยู่ห่างไปเพียง 230 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- บริษัท พีพี บิสเน็สคอร์ปอเรชั่น จำกัด อยู่ห่างแค่ 640 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- The Tiny Seeds International Pre-school โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเดอะไทนี่ซี๊ด อยู่ห่างไปประมาณ 710 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 9 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ โอกะ เฮาส์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
วีธารา สุขุมวิท 36
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
467
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
168 สุขุมวิท 36
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
105
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านแสนสบาย
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
20
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿160K - ฿170K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Green Tower
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสุขุมวิท 36
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
150
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
38 แมนชั่น
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
137
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิรันดา วิลล์ เฮ้าส์
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
10
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Georgetown Court
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อาคารสิรินรัตน์
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿109K - ฿117K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุขุมวิท วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
คลองตัน, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
20
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ โอกะ เฮาส์
รายการโปรด
Vtara Sukhumvit 36 (วีธารา สุขุมวิท 36)
168 Sukhumvit 36 (168 สุขุมวิท 36)
Baan Sansabai (บ้านแสนสบาย )
Green Tower
Baan Sukhumvit 36 (บ้านสุขุมวิท 36)
38 Mansion (38 แมนชั่น)
Veranda Ville Sukhumvit 38 (วิรันดา วิลล์ เฮ้าส์)
Georgetown Court
Sirinrat Tower (อาคารสิรินรัตน์)
Sukhumvit Villa (สุขุมวิท วิลล่า)
ไม่พบข้อมูล