- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 1 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2535 โดยมีทั้งหมด 34 ชั้น รวมทั้งสิ้น 17 ยูนิต
รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 1 (Regent On The Park 1) คอนโดมิเนียมไฮไรส์ที่ตอบโจทย์คนที่ต้องการอาศัยอยู่ในกรุงเทพมหานคร มอบคุณค่าด้วยการดีไซน์ ที่คำนึงถึงการใช้ทุกพื้นที่อย่างมีประโยชน์ เพื่อให้มีชีวิตที่โดดเด่นอย่างแตกต่าง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่ครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และที่จอดรถ บนทำเลย่านธุรกิจสำคัญอีกแห่งหนึ่งในกรุงเทพ ที่มีบรรยากาศคึกคักและรายล้อมไปด้วยแสงสีตลอดเวลา นอกจากนั้นยังใกล้กับร้านค้า ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าชั้นนำอีกมากมาย ท่ามกลางแหล่งชุมชนของชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่กันอย่างมากมายในย่านนี้อีกด้วย
รายละเอียดโครงการ
รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 1 ตั้งอยู่ที่ซอย สุขุมวิท 26 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร ภายใต้การพัฒนาของบริษัท Regent On The Park เป็นคอนโดมิเนียม High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 34 ชั้น มีห้องพักอาศัย 81 ยูนิต สร้างเสร็จในปี พ.ศ.2535
รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาด 45 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 250 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 250 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- โถงต้อนรับ
- ห้องจดหมาย
- ที่จอดรถ
- ลิฟต์โดยสาร
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- สวนหย่อม
- ฟิตเนส
- ประตูคีย์การ์ด
- ระบบดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้อง CCTV
การเดินทาง
- เดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ BTS พร้อมพงษ์ จากสถานีให้เดินมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ จากนั้นเดินตรงไปประมาณ 160 เมตร และเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอย สุขุมวิท 26 หรือซอย อารีย์ เดินตรงต่อไปอีก 400 เมตร จะเจอกับโครงการทางด้านขวามือ
- เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเดินทางมาจาก แยกอโศกมนตรี ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนน สุขุมวิท (หมายเลข 3) ตรงไปประมาณ 1.3 กม. และเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอย อารีย์ ตรงต่อไปอีก 450 เมตร จะเจอกับโครงการทางด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง